Застройщик пустыря в 68-м комплексе приведет участок в первоначальный вид

«Стройпроект-плюс» начинает демонтаж своих конструкций и рекультивацию спорного участка в 68-м микрорайоне. Как рассказал Chelny-biz.ru руководитель компании Михаил Казаченко, тяжелая техника зайдет на территорию в конце следующей недели. В целом работы займут около полутора месяцев.

– По решению Арбитражного суда от 22 июня договор аренды был расторгнут. В конце июля решение вступило в силу. Деньги за аренду участка за три квартала, которые мы внесли, исполком нам уже вернул. Это порядка 13 млн рублей, – сообщил Казаченко. – Сейчас мы готовим обоснование по понесенным затратам. Будет независимая экспертная оценка, пройдет обследование участка, и затем мы обратимся в суд для взыскания суммы понесенных убытков.

На данный момент на территории выполнена временная дорога, проведены земляные работы под четыре секции дома, вырыт котлован глубиной порядка шести метров, выполнена «подбетонка» под эти четыре секции и собран армированный каркас для одной из них.

– Нам надо будет все это демонтировать, закопать и восстановить детскую площадку. По затратам на работы по демонтажу и рекультивации участка также будет подготовлена смета, пройдет независимая экспертиза, – объяснил застройщик. – Мы начнем работы в конце следующей недели и закончим через полтора месяца. После этого демонтируем забор. Он останется на время проведения работ, чтобы не подвергать опасности людей.

В целом убытки застройщика составили порядка 40 млн рублей. Исполком уже выразил готовность компенсировать затраты.

– Это был для меня новый и удивительный опыт. Насколько я знаю, никто из застройщиков в Челнах прежде не попадал в такую ситуацию. Да, возникли определенные трудности, в том числе, финансовые, но в целом они преодолимы, – отметил Казаченко. – Нам всем надо внимательнее подходить к каждому проекту, лучше изучать ситуацию. В том числе изучать общественное мнение. Что касается самого участка, на данный момент здесь действует санитарно-защитная зона. Пока она не сокращена, делать что-либо там нецелесообразно. Чтобы получить ликвидное жилье на данной территории и благоустроить ее, надо решить много вопросов для этого микрорайона, что также несет дополнительную нагрузку.

Руководитель добавил, что «Стройпроект-плюс» продолжает работать над другими проектами в Набережных Челнах.

– Работы у нас много. Будем строить другие дома на других территориях. Я готов развивать наш город в любом качестве – как проектировщик, застройщик, генподрядчик... Я буду дальше развивать наш город и делать его лучше, создавая объекты капитального строительства. Чем меньше останется неблагоустроенных и непригодных для жизни мест, тем мне будет спокойнее. Я буду знать, что живу и работаю не зря.     

Территория площадью более 3 га в частном секторе, напомним, ушла с аукциона под малоэтажную многоквартирную жилую застройку в 2020 году. Это вызвало недовольство хозяев частных домов. Жители выступили против такого освоения земли, заявив, что торги прошли в нарушение законодательства. Застройщик был готов пойти навстречу местным активистам – он рассказывал Chelny-biz.ru, что планирует построить на участке. Однако выяснилось, что земля находится в санитарно-защитной зоне скотомогильника. В результате исполком обратился с иском в Арбитражный суд, чтобы расторгнуть договор аренды.