В Нижнекамске началась реализация нового жилого комплекса бизнес-класса «Сердце мира». Дом появится на пересечении проспекта Мира и улицы Корабельной - в одной из заметных точек города. Застройщик делает ставку не только на архитектуру и качество строительства, но и на то, как будущие жители будут пользоваться домом каждый день: от въезда на парковку и прогулки во дворе до планировки квартиры и организации хранения. О том, каким задуман новый комплекс, кому он может быть интересен и какие решения предлагают покупателям, рассказали представители проекта и участники рынка недвижимости Нижнекамска.
ДОМ, В КОТОРОМ ПРОДУМЫВАЮТ НЕ ТОЛЬКО КВАДРАТНЫЕ МЕТРЫ
Проект «Сердце мира» реализует СЗ «Мирахаус». Жилой комплекс будет включать 240 квартир общей жилой площадью более 10 тыс. кв. метров. Высота здания составит 19 этажей. Завершение строительства запланировано на первый квартал 2029 года, ориентировочная стоимость проекта оценивается примерно в 1,6 млрд рублей.
По словам руководителя отдела продаж проекта Марины Филипповой, при работе над «Сердцем мира» застройщик намерен использовать накопленный опыт строительных и генподрядных работ. При этом задача проекта - предложить Нижнекамску не просто новый многоквартирный дом, а более комплексный формат проживания, в котором внимание уделяется и квартире, и общественным пространствам.
В здании предусмотрены современные входные группы, помещения для хранения колясок и велосипедов, кладовые. Отдельная часть концепции связана с благоустройством территории. На стилобате планируется создать закрытое пространство для жителей с детской площадкой, местами для отдыха и элементами ландшафтного дизайна.
Таким образом, автомобильная и пешеходная инфраструктура должны быть разведены: часть машин будет размещаться в закрытом паркинге, а пространство непосредственно возле дома предполагается использовать прежде всего для отдыха жителей.
На двух этажах будет располагаться общественное пространство, в котором можно провести время с семьей и друзьями.Также предусмотрен современный тренажерный зал.\
Архитектурный образ комплекса также должен подчеркнуть его принадлежность к бизнес-классу. В том числе проектом предусмотрена декоративная подсветка фасадов, которая будет формировать вечерний облик здания.
В результате застройщик делает акцент не только на самом доме, но и на среде вокруг него. Для современного покупателя все чаще важны не только площадь и стоимость квартиры, но и то, насколько комфортно организованы повседневные сценарии жизни: где оставить автомобиль, куда выйти с ребенком, есть ли место для отдыха и насколько приватной остается территория дома.
ОТ КОМПАКТНЫХ КВАРТИР ДО СЕМЕЙНЫХ ВАРИАНТОВ С МАСТЕР-СПАЛЬНЯМИ
Квартирография «Сердца мира» рассчитана на разные категории покупателей. Всего в проекте предусмотрено 240 квартир - от компактных вариантов до просторного семейного жилья.
При разработке планировок застройщик делает акцент на рациональном использовании площади. Один из принципов - минимизировать пространства, за которые собственник платит, но практически не использует. Поэтому внимание уделялось форме комнат, организации проходных зон, размещению санузлов и мест хранения.
Отдельный интерес представляют варианты с мастер-спальнями - приватной зоной владельцев квартиры с собственным санузлом и дополнительными помещениями. Еще одно решение - возможность объединения соседних квартир. Для части покупателей это может стать альтернативой поиску крупногабаритного жилья: необходимую площадь можно сформировать непосредственно под потребности конкретной семьи.
На эту особенность проекта обратил внимание представитель агентства недвижимости «Визит». По его словам, на рынке остается категория клиентов, которым необходимы большие площади, однако соответствующих предложений в новых домах не всегда достаточно. Возможность объединения квартир в таком случае расширяет выбор и дает собственнику больше свободы при создании будущего пространства.
Представители СЗ «Мирахаус»
Участники рынка также обращают внимание на разницу в стоимости между отдельными типами квартир. В некоторых случаях переход от более компактного варианта к полноценной однокомнатной квартире требует относительно небольшой доплаты. Для покупателя это возможность сравнивать предложения не только по минимальному бюджету входа, но и по тому, насколько квартира будет удобна через несколько лет.
Сам подход отражает изменение требований покупателей к новостройкам. Если раньше одним из основных критериев была площадь жилья, сегодня все чаще оцениваются конкретные сценарии использования квартиры: где будет находиться гардеробная, можно ли отделить спальню от гостевой зоны, насколько удобно работать из дома, хватит ли места семье после рождения ребенка.
СТАВКА НА ЖИТЕЛЕЙ НИЖНЕКАМСКА И ДОЛГОСРОЧНЫЙ СПРОС
Участники рынка недвижимости считают, что основной спрос на «Сердце мира» может сформироваться прежде всего внутри Нижнекамска. Это семьи, которые хотят улучшить жилищные условия, владельцы вторичного жилья, рассматривающие переезд в современную новостройку, специалисты крупных предприятий и руководители.
При этом квартиры могут быть интересны и как инвестиционный инструмент. Нижнекамск остается крупным промышленным центром, куда приезжают специалисты и сотрудники компаний, в том числе на длительные проекты. Качественные квартиры в новых домах потенциально востребованы и на рынке долгосрочной аренды.
Руководитель офиса «Самолет Плюс» в Нижнекамске Айрат Сабиров среди особенностей проекта выделяет сам формат бизнес-класса, наличие стилобата, сочетание закрытого паркинга и благоустроенной территории. Для покупателей на начальном этапе реализации проекта дополнительным аргументом могут стать стартовые условия приобретения квартир.
Агентство недвижимости «Самолет»
Еще одна особенность работы над «Сердцем мира» - взаимодействие застройщика с профессиональным сообществом еще до выхода проекта на активную стадию продаж. Риелторы смогли обсудить планировочные решения, безопасность территории, запросы семей и особенности местного спроса.
Такой диалог дает возможность учитывать не только архитектурный замысел, но и реальные запросы людей, которые сегодня выбирают новое жилье в Нижнекамске.
Как отмечает руководитель отдела продаж проекта Марина Филиппова, «Сердце мира» может стать вариантом именно для тех, кто долго искал подходящее жилье и не хотел идти на компромисс по одному из ключевых параметров. В проекте постарались объединить сразу несколько составляющих: удобную локацию, современные планировки, благоустроенную территорию, парковку, приватность и уровень самого дома.
Для тех, кто давно находится в поиске и сравнивает разные варианты, «Сердце мира» дает возможность рассматривать жилье комплексно - не только как квартиру определенной площади, но как среду, в которой предстоит жить каждый день.
Подробнее познакомиться с проектом, подобрать планировку, узнать актуальную стоимость квартир и условия приобретения можно в отделе продаж ЖК «Сердце мира».
Телефон отдела продаж: 8 (843) 211-5-211
Оставьте первый комментарий