Исполком обнародовал новый вариант генплана. Что изменилось?

Исполком Набережных Челнов обнародовал новый проект генерального плана города. Он значительно отличается от предыдущего варианта. 

Так, из схемы резервных территорий под жилую застройку убрали нижний бьеф. Однако авторы генплана все же нашли 15 га по ту сторону дамбы – на ул. Комсомольская набережная. Ранее эта территория не рассматривалась. Освоить ее предлагается до 2043 года.

Разработчики присмотрелись к Сидоровке. Здесь под застройку обозначили три новых территории – 16,7 га по Магистральной улице (до 2043 года) и еще два участка почти 5 га и 16,5 га по обе стороны Мелекески в районе частного сектора недалеко от ул. Фадеева (до 2035 года). Еще 15 га и почти 4 га под жилье нашли в районе санатория «Жемчужина» и СНТ «Союз-Н» на берегу реки.

При этом из планов под застройку вычеркнули всю территорию по ту сторону первой дороги от Замелекесья, 19-го и 14-го микрорайонов ЗЯБ, в том числе «Гараж-2000». Сохранились перспективные участки в самом Замелекесье, земли на ул. Аэродромной на берегу реки, которые уже выставлялись на торги, а также участки вдоль Сармановского тракта и Красных Челнов.

Из схемы убрали гаражи 19-го микрорайона на ЗЯБи, но сохранили территорию между первой дорогой и частным сектором «Рябинушка» – здесь 11,66 га рассчитывают освоить до 2035 года.

Появилась новая территория – 3,28 га – в районе ул. Гагарина и Центральной, за старым зданием земской больницы.

Из планов под застройку исключили земли на Элеваторной Горе, по ту сторону ул. Лермонтова. Оставили только участок 21,5 га ближе к реке Челна. Он на более долгую перспективу, до 2043 года.

Внушительную территорию под застройку обозначили в дельте реки Шильна – 140 га в перспективе до 2043 года. Еще 9,24 га нашли на проспекте Чулман в районе ипподрома, ее планируется освоить до 2035 года.

Из схемы застройки исключили гаражи по ул. 40 лет Победы, но включили территорию дальше по этой же улице – напротив 52-го микрорайона.

В план застройки вошла промышленная зона за новым 63-м микрорайоном – площадка ВСО на Ремонтном проезде. 58 га здесь также обозначены под жилье в перспективе до 2035 года.

Авторы генплана в то же время, судя по схеме, отказались от идеи делать город-спутник в Тукаевском районе.

Итого у проектировщиков вышло 4,45 млн кв.м. жилья на 1150 га. Из них 741 га планируется освоить до 2035 года, 370 га – до 2043-го.

Повторные публичные слушания по проекту нового генплана города пройдут 1 декабря.