В Набережных Челнах прошли публичные слушания по проекту внесения изменений в действующий генплан города. В документ, напомним, планируют включить пять поправок. Chelny-biz.ru ранее подробно писал о них. Сегодня о предстоящих изменениях доложила начальник управления ГБУ «Институт пространственного планирования РТ» Альфия Валидова.
Представители ТОС Челнов были обеспокоены возможной точечной застройкой, организацией стоянок на землях под жилье, а также строительством сетей. Так председатель ТОС «Сосновый бор» поднял вопрос обустройства канализации в частном секторе за проспектом Яшьлек. Заместитель руководителя исполкома Мансур Фаттахов предложил ему прийти на личную встречу, отметив, что это не предмет сегодняшних слушаний.
В целом, возражений от участников по проекту не поступило.
– В жилых районах, которые устаканились, точечных застроек чтобы не было! Единственное – мы из-за этого, по-моему, приходим все, – заметила одна из представителей ТОС. – Очень тесно все в комплексах. Машин очень много. Очень много. Как снег будем чистить зимой – не знаю. Главное – точечной чтобы не было в старых районах.
Напомним, в генплане меняется функциональная зона под стоянкой «Тулпар-2» и пустыря позади нее – то есть земель между рынком «Алан» и ипподромом. Это будет территория под малоэтажные дома (до четырех этажей). Руководитель СГР Ленар Сальманов отметил, что это не исключает строительства социальных объектов, в том числе спортивных. Землю планируют реализовать через аукцион в целях пополнения бюджета.
Еще один участок на Чулмане под малоэтажные дома предусматривается на территории, где ранее располагалась автостоянка «Услуга», в 50а микрорайоне у дороги в парк «Прибрежный». В действующей версии генплана это земли под ИЖС.
Самым масштабным в изменениях является план по застройке многоэтажными домами зеленой зоны, которая разделяет ЖК «Берег» коттеджного поселка «Чаллы Яр» и 35-й комплекс. Пока земли относятся к зоне озелененных территорий общего пользования (парки, сады, скверы, бульвары, городские леса).
Еще одно изменение касается земли под будущую гостиницу-небоскреб «Челны Тауэр». Проект 35-этажного отеля за 3,9 млрд рублей в мае этого года получил одобрение инвестиционного совета при раисе Татарстана. Это отель на 498 номеров, который планируют построить на набережной Табеева – между ЖК «Парус» и «Премьер-кварталом на набережной». Изменения предусматривают создание здесь общественно-деловой зоны.
И, наконец, пятая поправка касается участка напротив ТЦ «Омега», в районе общежитий КФУ, где ГК «Евростиль» возводит 21-этажный дом комфорт-класса. Предполагается просто привести документ в соответствие. Прежний генплан, отметил Мансур Фаттахов, позволял строительство высотки, в новом ее не учли.
Злой житель
Александр