13:45, 5 Декабря
Еще новости
Подробно

«Ужался довольно сильно» - глава агентства «Кама» о ситуации на рынке недвижимости

07.11.2024, 12:27

Повышение Центробанком ключевой ставки начало сказываться на вторичном рынке жилья. Цены находятся на прежнем уровне, однако спрос пошел в минус. Об этом Сhelny-biz.ru рассказал глава агентства недвижимости «Кама» Рисхат Сабирзянов,

– Цены на вторичное жилье в Набережных Челнах стоят. Никто не покупает, люди торгуются, – рассказал изданию Сабирзянов. – Семейная ипотека идет на новостройки, но спрос ограничен. Покупатели такого жилья, как правило, продают вторичку. Мы анализировали, сколько человек у нас купили недвижимость за наличку. Деньги появляются с продажи вторичного жилья, плюс люди добавляют сбережения. Потому появляется информация, что население покупает квартиры за наличку. В целом свободных денег, как показывают наши данные, нет. Есть те, кто покупает вторичку в кредит, но за небольшие суммы. Рынок работает, но ужался довольно сильно.

Специалисты федерального портала «Мир квартир», проанализировав цены в 70 крупных городах страны, сделали вывод, что вторичная недвижимость дешевеет во многих городах. Средняя цена квадратного метра и квартиры в целом по стране в октябре остановилась. В Набережных Челнах при этом зафиксирован небольшой плюс - всего 0,1% за октябрь. Это - 111,1 тыс. рублей.

Комментарии
07.11.2024, 13:01

Татарин

Как будто на рынке нового, первичного жилья все иначе. Точно также никто ничего не покупает.
07.11.2024, 14:06

Не покупает и не будет покупать.
07.11.2024, 14:18

Пузырь потрескивает
07.11.2024, 14:40

Новостройкам подешеветь не дадут.Строить не будут!
07.11.2024, 15:41

Да, я тоже на работу не пойду, буду лежать на диване, нихачу дешево продавать свой труд. Все будем лежать на диванах и смотреть на застройщиков, как только они пойдут на работу, то и мы пойдем. Не будут эти строить, пойдут на выход с рынка, другие, более эффективные и менее жадные застройщики придут.
07.11.2024, 14:41

Привет ребята! В Челнах 1251 студий и однокомнатных квартир на продажу стоит. В декабре ЦБ еще ставку приподнимет. То ли еще будет. Пирамида под названием льготная ипотека кончилась, те кто заскочил в последний вагон на хаях в 2023 и 2024 году оплатили весь этот банкет. Лет 5 цены будут стоять, а если понадобятся деньги, никуда не денутся, будут вынуждены урезать осетра. Что там, масло дорожает, ЛадаВеста дорожает, ЖКХ дорожает, обидно да, бетон не дорожает. Пирамида она такая.
07.11.2024, 16:08

да ничего там не кончилось. Тоже самое писали про Зубарева и ТТС, когда цены на авто взлетели. Что никто не станет покупать, ТТСу конец? И что в итоге? покупают и еще как. Вон пики продаж даже фиксируют. И это всего лишь машина, без которой можно обойтись. А тут жилье. Люди привыкнут к ценам и будут покупать. Жить то где-то надо.
07.11.2024, 17:14

Вы как и многие находитесь в заблуждении штампов из далекого прошлого продвигаемых ныне застройщиками - без машины жить можно, а без крыши над головой жить нельзя. Машина и недвига разные типы товаров. Квартиру купил один раз и живешь в ней хоть до смерти, а машина расходник, регулярно надо обновлять. Неправильно думать, что все те кто пошел к Зубареву за машиной ничего не понимают в жизни и ютятся в картонных коробках под мостами. У человека есть квартира, зачем ему еще одна, а вот машина поизносилась, примерно как и с одеждой - зачем покупать себе платье новое, когда можно надеть мамино выходное и бабушкино пальто. Я сам купил в этом году машину у Зубарева, но у меня есть жилье. И если в следующий раз у меня встанет вопрос, остаться без машины и купить себе запасной студень за 4млн или не покупать ненужного мне студня а купить нужную мне Весту за 3млн, я куплю Весту. 4000 квартир в Челнах на продаже, бетона завались, совать его уже некуда и с чего бы этому бетону не дешеветь?
07.11.2024, 17:33

Квартира в которой можно жить до смерти? Это если только одному жить всю жизнь. А если дети, там по-любому придется расширяться. А потом дети вырастут - разъедутся, люди бывает снова переезжают. И с чего вы взяли, что люди покупают еще одну квартиру? может это их первое единственное жилье.
07.11.2024, 19:46

если ипотеку невозможно взять из-за нынешней ставки, людям придется арендовать. Значит арендные ставки будут расти(что сейчас и происходит). Значит владелец недвижки снова в выигрыше.
08.11.2024, 14:43

Именно так. Если выключить прошлое: "за забором очередь стоит", и включить настоящее: "нет рабочих рук", то реальность такова - Из-за невозможности в новых условиях продать свои переоцененные халупы, обладатели бетонных кандалов (ежемесячная оплата за ипоту и жкх) вынуждены будут пойти на рынок аренды и конкурировать за арендаторов (локтями пихать друг-друга будут, козни чинить, комерсы они такие), цены пойдут вниз, арендаторы будут выбирать. Кандалы тяжелые, а арендаторы нынче разборчивые, делайте дорогой ремонт - кондей чтоб был, телек-эмбилайт, ну там чтоб все прилично было, чтобы женщину привести, с друзьями посидеть. Арендатор на дороге не валяется, зарубите себе на носу. Ну а в выигрыше, как всегда - казино.
08.11.2024, 15:53

Почти 10 лет - сдача квартиры. Никогда не было борьбы за арендаторов. Вы видимо как теоретик рассуждаете. Ипотека погашена, кв.плату арендатор платит. На любую недвижку найдется арендатор. Ваши фантазии - это всего лишь фантазии. Я то вижу как в реальности дела обстоят. При нынешних ипотечных ставках тем более арендаторы есть.
07.11.2024, 14:47

Хамза

Рисхат, цены скинь, народ глядишь и потянется. Жадность сам знаешь кого сгубила
07.11.2024, 21:12

Владимир

Здравствуйте, а при чем здесь Рисхат Ибрагимович? Директор Ан Кама устанавливает цены на жильё? Скажите спасибо, что есть ещё такие специалисты на рынке недвижимости, которые работают уже не один десяток лет.
07.11.2024, 16:01

Застройщики сами виноваты в росте цен на фоне появившихся льготных ипотек. Предлагаю всем застройщикам сдавать жилье в долгосрочную аренду без участия банков. Это позволит нуждающимся обзавестись жильем на продолжительное время, а застройщикам получать доход.
07.11.2024, 16:18

эмм... застройщики - это огромные компании. там работают серьезные дяди с большими деньгами, связями и возможностями. И вы (кстати кто вы?) что-то им предлагаете? Это выглядит очень забавно.
08.11.2024, 14:51

SMLT. Ну очень серьезные дяди... Страшно, аж чешутся.
07.11.2024, 17:22

А кредиты закрывать,% платить, новое жилье строить тоже предлагаете с аренды жилья?)))
07.11.2024, 16:07

Не купите сейчас, в следующем году будет дороже :)) хватайте горячие пирожки, а то остынут
08.11.2024, 09:35

Татарин

Пускай, алга биттек, стынут! Потом стухнут и выкинут их на мусорка-га. Нечего им потакать.
07.11.2024, 16:52

"и так сойдет"
07.11.2024, 18:53

Не простой

Давайте начнём с простого. Люди брали деньги в ипотеку на нормальную квартиру. А не студию в 19 кв. За пять лет квартиры поднялись в цене в 2.5 раза. Студия это малосимека. И за это непонятно что люди плятят 2000000.я не верю что бетон поднялся в 2.5 раза. Дерево тоже так не поднялось. Пенобетон тоже самый дешовый. Я построил себе дачу на 2 эташа. 60 кв+ кухня. Мне обошлось в 1000000.при чем я все брал в обычном магазине. И скидок от количества не было. Я это к чему. Пузырь который раздули строители он на пустом месте. А второе спасибо цб который просто террорист внутренний. Он просто все делает что бы люди стали беднее. Западу не удалось зато цб это делает хорошо
07.11.2024, 19:44

Ребята вы себе жирок с 2020г хорошо накопили, жилье с тех пор в 2 раза подорожало, умерьте аппетиты, мало кто стал зарабатывать в 2 раза больше, радуйтесь пожили сладко это время, хотите чтоб еще в 2 раза подорожало, а кому щас легко, постоянно ноете, спасите, помогите