«Палитра» фиксирует рост свободных площадей: пустеют офисы и торговые зоны

Администрация торгового центра «Палитра» фиксирует динамику роста вакантных площадей. Статистика демонстрирует увеличение доли свободных помещений как в офисной, так и в торговой части комплекса.

Так, на начало апреля доля свободных офисных площадей достигла 7%, что на пять процентных пунктов выше показателя декабря. Основной причиной такого роста в администрации ТЦ называют оптимизацию бизнес‑процессов арендаторов на фоне налоговой реформы: многие компании сокращают занимаемые площади, чтобы снизить операционные расходы.

В торговой зоне ситуация также претерпела изменения: доля вакантных площадей на апрель составила 27%, увеличившись на два процентных пункта по сравнению с декабрем прошлого года. Решение проблемы в торговом центре видят в реконцепции.

Игроки рынка коммерческой недвижимости Набережных Челнов поголовно фиксируют рост освобождающихся площадей из‑за закрытия магазинов. Уходят местные игроки, а также федеральные сети – в том числе Mango, Zenden, «СИН», «Перекресток» и др. Основные причины – повышение налоговой нагрузки, высокие банковские проценты и рост операционных издержек. Эксперты считают, что тренд на сокращение сетевых точек продолжится, а освободившиеся места займут локальные игроки и бизнесы новых форматов. Подробнее об обстановке Chelny-biz.ru писал здесь.