Игроки рынка недвижимости прогнозируют падение спроса на загородное жилье

Объемы продаж загородной недвижимости идут на спад – такой прогноз дали игроки рынка Набережных Челнов. Рисхат Сабирзянов, глава агентства недвижимости «Кама», связывает это с отменой льготной ипотеки и переходом на эскроу-счета.

– Объем продаж загородной недвижимости упал. Это связано с отменой льготной ипотеки – строиться сейчас довольно дорого. Те, кто купил землю, запланировал строительство, выходят на строительные подряды. На рынке это сильно не отразится, к середине лета все застройщики с клиентами определились. Однако в последующем объемы строительства упадут. Тем более, когда введут эскроу-счета – это грозит удорожанием недвижимости. Дома площадью 100 «квадратов» строили в среднем за 6 млн рублей, на сегодняшний момент это будет порядка 9 млн рублей, – рассказал Рисхат Сабирзянов. – Строительство загородной недвижимости будет, но не такое активное. Думаю, что будут находить какие-то решения этих вопросов: процентные ставки по кредиту упадут, будут льготные предложения на загородную недвижимость. Сейчас можно приобрести дом на стадии завершения строительства, есть объекты, которые продаются по каким-то причинам, а также готовое загородное жилье.

Если до отмены льготной ипотеки можно было купить дом по цене однокомнатной квартиры, то сейчас ситуация поменяется, утверждает Сабирзянов.

– Однокомнатная квартира площадью 40 кв. м. стоила в среднем 4 млн рублей, а дом в 100 «квадратов» – 6 млн рублей. Расходная часть по коммунальным услугам в частном секторе не такая дорогая, как в городе. Кроме того, в цену входит стоимость земли. Если земельный участок находится в 10-15 км от города, то это хороший вариант. Человек проводит время на своем участке, чем-то занят. В то же время – это отдых, увлечение. В город можно в любое время приехать, – продолжил руководитель агентства недвижимости.