«Усадьба», переданная новому владельцу, оказалась на грани очередного конфликта. На пороге зимы жители получили сообщения, из которых следовало, что СНТ могут отключить от электроснабжения при том, что это единственный способ отопления домов. Поводом послужило расторжение договора между поставщиком ресурса «Татэнергосбытом» и товариществом. Как объяснили Chelny-biz.ru в правлении СНТ, этот шаг продиктован простой логикой – ликвидировать посредника, в котором отпала необходимость, ведь жители перешли на прямые договоры с ресурсниками. Да и для товарищества это будет экономия – не придется копить долги за потери на сетях, которые ему даже не принадлежат. Тем временем прокуратура уже вынесла предостережение сетевикам. Как разъясняет ситуацию сама «Сетевая компания», при каких условиях жителей в принципе могут отключить от тепла, и что происходит с новым активом экс-депутата Ильнура Исмагилова – разбирался Chelny-biz.ru.
ВОЛНЕНИЯ В «УСАДЬБЕ»
«НАГРУЗКА ЛОЖИТСЯ НА СНТ КАК НА ПОСРЕДНИКОВ ПРИ ТОМ, ЧТО ОНО НЕ ЯВЛЯЕТСЯ СОБСТВЕННИКОМ ЭТИХ СЕТЕЙ»
Жителей «Усадьбы» – скандально известного СНТ в пригороде Набережных Челнов – взволновало на днях сообщение от правления. Из него люди сделали вывод, что им могут отключить электричество. Территория не газифицирована, жители отапливают дома за счет электроэнергии, так что реакция была соответствующая, тем более что печальный опыт, когда люди оставались без отопления в минусовые температуры, есть.
«Информация для жителей, подключенных к электрическим сетям. В связи с тем, что все жители имеют прямые договора с «Татэнергосбытом», СНТ направило письмо в «Татэнергосбыт» о расторжении договора поставки электроэнергии. С 1 ноября договор будет расторгнут. Руководство «Сетевой компании» на совещании в прокуратуре заявило об отключении всех потребителей. По данному вопросу запланировано совещание в администрации района», – говорилось в сообщении от исполнительного директора СНТ.
Здесь надо понимать разграничение зон ответственности: «Татэнергосбыт» отвечает непосредственно за ресурс, электричество, а «Сетевая компания» – за его поставку и инфраструктуру (провода, столбы и трансформаторные подстанции).
За разъяснениями Chelny-biz.ru обратился к новой администрации товарищества, которое пришло на смену Альфие Хайруллиной. Исполнительный директор СНТ «УК «Усадьба» Юрий Акишин пояснил, что расторжение договора между товариществом и «Татэнергосбытом» – мера последовательная и логичная, и не должна никак отразиться на жителях, у которых прямые договоры с ресурсниками.
– Долгие годы электроэнергия жителям поставлялась согласно договору, заключенному между «Татэнергосбытом» с одной стороны и жителями с – другой, а СНТ выступало как посредник. На сегодняшний день никакие электрические сети на территории товарищества не принадлежат СНТ. В 2024 году они были признаны исполнительным комитетом Тукаевского района бесхозными (постановление №5336 от 28 ноября 2024 года). При этом все жители имеют прямые договоры с «Татэнергосбытом», люди сами этого добивались в свое время, и теперь 100% домовладений рассчитываются непосредственно с поставщиком. То есть роль в посредничестве между поставщиком и потребителями отпала сама собой, на основании чего СНТ расторгает договор с «Татэнергосбытом» с 1 ноября, – объяснил Юрий Акишин. – У нас нет ни водокачек, ни водонапорных башен, на которые необходима электрическая энергия. Само СНТ если что-то и потребляет (уличное освещение, содержание офиса), то это относится к общему имуществу, которое оплачивается за счет членских взносов. Данная ситуация, скажем так, не нравится «Сетевой компании», на которую ложится нагрузка по обслуживанию данных сетей. Она считает, что мы не имеем права расторгать договор. Руководитель компании Эдуард Шаронов 26 октября на совещании в прокуратуре заявил, что он отключит «Усадьбу» с 31 октября на 1 ноября. После этого было инициировано совещание в исполкоме по этому вопросу, но далее никакой информации не было. Возможно, удалось достичь каких-то договоренностей.
Необходимость расторгнуть договор Акишин объясняет еще и снятием лишней нагрузки с СНТ, чтобы не копить долги перед ресурсоснабжающей организацией. У товарищества сегодня есть обязательства по погашению задолженности перед «Татэнергосбытом», которая образовалась в прежние годы.
– Являясь посредником между жителями и «Татэнергосбытом», на СНТ ложатся дополнительные потери, которые образуются естественным путем. Это, к примеру, некачественные или старые провода, которые протянули более 15 лет назад, устаревшее оборудование. Эта нагрузка ложится на СНТ как на посредников при том, что оно не является собственником этих сетей. Постановление исполкома о признании их бесхозными обжалуется, но оно на сегодняшний день является законным. В настоящее время идут разбирательства между властями и бывшим исполнительным директором «Усадьбы» Альфией Хайруллиной, почти два года никто не отвечает за это имущество. Я считаю, это неправильно, – говорит Акишин.
Исполнительный директор СНТ отмечает, что волнения со стороны жителей по вопросу электроснабжения безосновательны.
– Абсурд какой-то получается с их стороны. Есть, наверное, жители, которым, как говорится, лишь бы повозмущаться. Такое отношение к правлению СНТ было сформировано еще в период руководства Хайруллиной Альфии Кирамутдиновны. Вот этот шлейф негатива, это все идет оттуда, и очень трудно сейчас его преодолеть, – признается Акишин.
ПОЗИЦИЯ РЕСУРСНИКОВ И СЕТЕВИКОВ
«НА 00:00 ЧАСОВ 1 НОЯБРЯ НУЖНО ОТКЛЮЧИТЬ ВСЕ ОБЪЕКТЫ СНТ. ПОДЧЕРКНУ, ЧТО ДОМОВЛАДЕНИЯ НИКАКОГО ОТНОШЕНИЯ К СНТ НЕ ИМЕЮТ»
Как сообщили Chelny-biz.ru в прокуратуре района, ведомство внесло в адрес руководства «Сетевой компании» предостережение о недопустимости нарушения законодательства. Ход и исполнение находятся на контроле надзорного ведомства.
В «Татэнергосбыте» пояснили, что расторжение договора энергоснабжения с СНТ «УК «Усадьба» не влечет за собой отключение АО «Сетевая компания» жителей указанного товарищества, так как это прямо противоречит действующему законодательству.
«Между АО «Татэнергосбыт» и СНТ «УК «Усадьба» заключен договор энергоснабжения. От СНТ «УК «Усадьба» поступило письмо о расторжении договора с 1 ноября 2026 года в связи с тем, что в СНТ отсутствуют объекты общего пользования и инфраструктуры, которые бы потребляли электроэнергию, СНТ не имеет на балансе электросетевое хозяйство, и все потребители электроэнергии в СНТ заключили прямые договоры электроснабжения с АО «Татэнергосбыт», – сообщили в компании на запрос редакции. – Со всеми садоводами СНТ «УК «Усадьба» заключены прямые договоры, на основании которых АО «Татэнергосбыт» обеспечивает дома садоводов электроэнергией (847 домохозяйств). АО «Сетевая компания» не имеет законных оснований оставить жителей СНТ «УК «Усадьба», заключивших прямые договоры с АО «Татэнергосбыт», без электроэнергии. АО «Татэнергосбыт» в полном объеме и своевременно оплачивает АО «Сетевая компания» услуги по передаче электроэнергии, поставляемой жителям СНТ», – подытожила компания.
Тем временем в самой сетевой подчеркивают – рядовым жителям не стоит беспокоиться. Да, отключение будет, но их дома не затронет. Ситуация в «Усадьбе» действительно неоднозначная – она сложилась из‑за накопившихся разночтений и нарушений в схеме расчетов за электроэнергию. Часть жителей долгое время платила через СНТ, часть – напрямую в «Татэнергосбыт», из‑за чего возникали перекосы и путаница. Директор филиала «Сетевой компании» – Набережночелнинские электрические сети Эдуард Шаронов отмечает, что председатель товарищества некомпетентен в вопросах электроснабжения и распространяет недостоверную информацию. В сетевой объясняют: отключение электроэнергии частных домовладений не коснется – речь идет лишь об имуществе самого товарищества. Причина обращения к «Татэнергосбыту» – внутренние финансовые сложности самого товарищества. Денег на эту строку расходов попросту нет.
– Ситуация с возможным отключением электроэнергии в «Усадьбе» связана не с какими-либо претензиями «Сетевой компании» или «Татэнергосбыта», а с обращением самого представителя товарищества. Новый управляющий СНТ «Усадьба» официально уведомил гарантирующего поставщика – «Татэнергосбыт» – прекратить энергоснабжение объектов, принадлежащих товариществу. Он объясняет он это тем, чтобы на СНТ не шли начисления – нечем оплачивать. Якобы жители не скидываются на эти затраты. На основании этого обращения «Татэнергосбыт» согласовал с сетевой организацией отключение объектов, относящихся непосредственно к имуществу СНТ – на 00:00 часов 1 ноября нужно отключить все объекты СНТ. Подчеркну, что домовладения никакого отношения к СНТ не имеют, их отключать не будут, – разъяснил собеседник издания.
Шаронов при этом подчеркивает, что ограничить подачу электроэнергии таким потребителям (частным домовладениям, с которым заключены прямые договоры) можно только по решению суда либо в случае неуплаты. За последние полтора года на территории «Усадьбы» не зафиксировано ни одной жалобы от жителей на качество электроснабжения.
Что касается электросетей, то, как отметил Эдуард Шаронов, их обслуживанием занимается «Сетевая компания».
– С января 2026 года на сетевую организацию законодательно возложена обязанность обеспечивать подачу качественной электроэнергии, в том числе и на бесхозных сетях. Расходы на обслуживание таких сетей покрываются в рамках утвержденного тарифа, – говорит топ-менеджер. – Вся эта путаница с электроснабжением в СНТ произошла в связи с тем, что в «Усадьбе» часть объектов строилась самим СНТ, часть – самими жителями, были и самостоятельные подключения. Из‑за этого в прошлые годы возникали разночтения и нарушения в расчетах, но два года назад мы навели порядок в схеме энергоснабжения территории. Все, там больше вопросов нет.
СУДЬБА «УСАДЬБЫ»
«НА СМЕНУ ПРИШЕЛ ЧЕЛОВЕК, У КОТОРОГО ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРОДОЛЖИТЬ РАЗВИВАТЬ ПОСЕЛОК»
Новым владельцем «Усадьбы» в этом году стал бывший депутат городского совета Набережных Челнов Ильнур Исмагилов – ему перешли свободные земли садового товарищества и должность исполнительного директора УК. В марте этого года он официально возглавил ее. Вместе с тем близкие бизнесмена выкупили и сельхозугодья, которые ранее принадлежали предпринимательнице Альфие Хайруллиной. В апреле Исмагилов передал должность исполнительного директора Юрию Акишину, который ранее был одним из семи учредителей Совета ветеранов УВД по городу Ноябрьску.
Сегодня «Усадьба» – это четыре массива с 1,7 тыс. домовладений, более 800 семей проживают круглогодично. Территория разрослась до 385 га, около 70 га по-прежнему остаются свободными.
– Вы понимаете, пришло такое время, когда нужно с достоинством уйти на заслуженный отдых. За эти годы столько вложено и сделано, – комментировала тогда Хайруллина. – На смену пришел человек, у которого есть возможность продолжить развивать поселок. Я думаю, что со временем земли переведут под ИЖС (хотя мы были включены в границы населенного пункта), протянут газ. У СНТ большой потенциал.
Вместе с потенциалом Исмагилов перенял и проблемы СНТ «Усадьба». Ресурсники через суд взыскивают долги за поставленную электроэнергию. Более того, в начале года сообщалось, что товарищество среди крупнейших должников среди СНТ по республике, тогда речь шла о сумме свыше 11 млн рублей. Согласно актуальной информации, предоставленной АО «Татэнергосбыт», он не изменился. Конкретнее - товарищество должно 11 млн 410 тыс. рублей.
Остался и вопрос перевода земель в ИЖС. Сейчас они имеют сельскохозяйственное назначение.
При этом Хайруллина не стала сжигать все мосты. По информации издания ряд объектов, в том числе КТП, остаются в собственности у предпринимательницы, являясь камнем преткновения между ней и Исмагиловым.
Фактически история «Усадьбы» началась в 2008 году, когда Альфия Хайруллина скупила территорию, которая ранее принадлежала пайщикам кооператива «Камский», а позднее – решила создать дачное общество, которое впоследствии разрослось на четырех массивах. С названиями руководство особо заморачиваться не стало – появились «Усадьба-1», «Усадьба-2», «Усадьба-3» и «Усадьба-4». Земли вблизи от города скупали довольно быстро – по тем меркам участки выставлялись по достаточно привлекательным ценам. Так, население «Усадьбы» стремительно росло, существующие КТП переставали справляться.
В 2022 году «Усадьбу» планировали газифицировать. Для того, чтобы территория вошла в госпрограмму, руководство должно было подготовить проектную документацию, а землю под будущим газопроводом передать в собственность муниципалитету. Но эти планы не были реализованы.
Chelny-biz.ru
Оставьте первый комментарий