Горсовет Набережных Челнов рассмотрит проект внесения изменений в генплан города. Поправок, напомним, пять, все они предусматривают изменение действующих функциональных зон разных земельных массивов – от участков на Чулмане под жилье до территории на набережной Табеева под гостиницу-небоскреб, одобренную на инвестсовете раисом РТ. Документ ранее прошел публичные слушания, по их результатам комиссия по землепользованию и застройке под руководством главы исполкома Фарида Салахова решила, что целесообразно учесть все вносимые изменения, и рекомендовала включить вопрос в повестку очередной сессии.
Chelny-biz.ru ранее подробно писал о планируемых поправках. Так, в генплане меняется функциональная зона под стоянкой «Тулпар-2» и пустыря позади нее – то есть земель между рынком «Алан» и ипподромом. Это будет территория под малоэтажные дома (до четырех этажей). Руководитель СГР Ленар Сальманов на слушаниях отметил, что это не исключает строительства социальных объектов, в том числе спортивных. Согласно документации, землю планируют реализовать через аукцион в целях пополнения бюджета.
Еще один участок на Чулмане под малоэтажные дома предусматривается на территории, где ранее располагалась автостоянка «Услуга» (в 50а микрорайоне у дороги в парк «Прибрежный»). В действующей версии генплана это земли под ИЖС.
Самым масштабным по площади изменением станет смена функциональной зоны земель, разделяющих ЖК «Берег» коттеджного поселка «Чаллы Яр» и 35-й комплекс. Пока эта локация относится к зоне озелененных территорий общего пользования (парки, сады, скверы, бульвары, городские леса), а будет – под многоэтажные дома (большая часть массива), а также специализированную общественную застройку (земля под стоянкой около Православной гимназии на территории прихода Святого великомученика Георгия Победоносца).
Еще одно изменение касается земли под будущую гостиницу-небоскреб «Челны Тауэр». Проект 35-этажного отеля за 3,9 млрд рублей в мае этого года получил одобрение инвестиционного совета при раисе Татарстана. Здание на 498 номеров планируют построить на набережной Табеева – между ЖК «Парус» и «Премьер-кварталом на набережной». Изменения предусматривают создание здесь общественно-деловой зоны.
И, наконец, пятая поправка касается участка напротив ТЦ «Омега», в районе общежитий КФУ, где ГК «Евростиль» возводит 21-этажный дом комфорт-класса. Предполагается просто привести документ в соответствие. Прежний генплан, позволял строительство высотки, а в действующем, который приняли в 2024 году, ее не учли.
В целом в ходе слушаний возражений от участников по проекту не поступило.
– В жилых районах, которые устаканились, точечных застроек чтобы не было! Единственное – мы из-за этого, по-моему, приходим все, – заметила одна из представителей ТОС. – Очень тесно все в комплексах. Машин очень много. Очень много. Как снег будем чистить зимой – не знаю. Главное – точечной чтобы не было в старых районах.