При покупке жилья, в первую очередь, россияне ориентируются на его местоположение и только потом - на имеющийся бюджет. Реже всего на выбор недвижимости влияют условия кредитования и юридические аспекты, показали результаты опроса* ВТБ.

Каждый третий россиянин наиболее комфортным считает «молодое» вторичное жилье (возрастом 3-10 лет). Еще примерно 30 % удобным назвали загородный дом. Комфортность новостроек (до трех лет с момента сдачи дома) отметили 23 % опрошенных. И только 15 % симпатизирует вторичное жилье (более 10 лет).

При таких плюсах первичной недвижимости, как отсутствие истории, современные планировки и инфраструктура, ее комфортность нивелируется шумом и неудобством во время ремонта у соседей. Именно этот аспект чаще всего называли респонденты в качестве негативной стороны проживания в новостройке (54 %). Среди других минусов этих объектов также часто отмечались длительное ожидание завершения строительства (42 %) и возможные проблемы с инфраструктурой и коммуникациями (39 % и 38 % соответственно). Вторичное жилье со сроком сдачи более 10 лет назад около половины опрошенных считают старым и требующим ремонта.

Основным фактором, влияющим на выбор вида недвижимости, выступает ее местоположение. Респонденты могли называть несколько ответов из предложенных и такой вариант выбрали 44 % опрошенных ВТБ. На втором месте - бюджет (41 %). Далее следуют размер и планировка объекта (33 %), инфраструктура и услуги поблизости (32 %), состояние и отделка недвижимости (23 %), состав семьи (21 %), образ жизни (19 %) и экологичность (16 %). Реже всего на выбор недвижимости, как выяснилось, влияют родственники (10 %), условия кредитования (9 %) и юридические аспекты (4 %).

- В этом году доступность ипотеки – главного финансового инструмента для россиян – существенно снизилась. Тем не менее, покупка недвижимости остается необходимой во многих ситуациях: при создании семьи, рождении детей или переезде в другой город. В этих случаях занять «выжидательную» позицию не всегда удобно, поэтому клиенты ищут альтернативные варианты. Один из них - так называемые неипотечные сделки, когда жилье приобретается за собственные деньги, без использования кредитных средств банка, - прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.

*Опрос проведен ВТБ со 2 по 8 октября 2024 года по репрезентативной выборке среди 1500 человек в возрасте от 18 до 65 лет в городах России с населением более 100 тысяч человек.