В Орловке вспыхнул конфликт из-за здания, которое присмотрели стоматологи

В Орловке конфликтуют из-за коммерческого здания, которое построили впритык к соседям в нарушение противопожарных требований. Спорный объект принадлежит предпринимателю Айдару Галееву. Пока оно пустует, но планы к заселению есть у стоматологической клиники «IQ дентал». О нарушениях при строительстве заявил хозяин соседнего участка на публичных слушаниях в исполкоме Набережных Челнов.   

Юрист Артур Унтила, который представлял интересы соседа спорного здания, пояснил, что у его клиента в собственности земельный участок площадью 19 соток, был приобретен для строительства жилого дома. На соседнем участке размером 4,1 соток стоит четырехэтажный дом площадью 681 кв.м. Верхняя часть дома шире, чем сам фундамент. С трех сторон постройки расположена земля медколледжа, жилой дом и земельный участок его клиента. Между участками отсутствует пожарный проезд. Унтила ссылается на постановление, где указано, что минимальный отступ строений от задней границы зданий – пять метров. При этом на слушаниях хозяин объекта попросил разрешения увеличить максимальный процент застройки с 50 до 80% и сократить минимальный отступ с боковой и задней границы участка с трех до двух метров.  

 - Нет никаких документов, никто не готовит проект, что соответствует нормам и стандартам. Представителей пожарной службы на слушаниях не было, их никто не спросил. То, что я увидел сегодня – поражает своей бескомпетентностью. Я задал вопрос комиссии, мне никто не смог ответить. Просят убрать с двух до трех метров, а где пять законных метров для пожарного проезда? Кто это разрешил? А самое главное - объект уже стоит. Я как юрист считаю, что это самовольная постройка. Ведь они же не на этапе проектирования согласовали. Получается, что у них больше 80% участка уже застроено. На этапе контроля не понятно, кто им это согласовал. Тогда возникает вопрос по надзору. Никто не проверил высоту здания. Общее требование к домам ИЖС – не более трех этажей, построено четыре. По документам указано – подземное этажное строение, а по факту надземное. Кто осуществляет за этим контроль? Категория земель – амбулаторно-поликлиническое обслуживание. Основная проблема в другом – 80% земельного участка застроили. Представьте, вы живете, а у вас впритык стоит четырехэтажный дом. Мало того что с нарушениями, так еще и просят продлить участок. Между соседями нет пожарного проезда, от комиссии ни одного комментария, ответ – «Мы посмотрим», - прокомментировал Унтила.   

На слушаниях выступил и совладелец клиники «IQ дентал», которая хочет выкупить здание.        

- Мы намерены расширить клинику, - рассказал соучредитель «IQ дентал» Раушан Шайхелисламов. - За пять лет существования оказали помощь более 10 тысячам пациентов, в клинике работают около 30 сотрудников. Нам стало тесно, помещение на 180 «квадратов», поэтому хотим расшириться. Добавить детское отделение, лечение под общим наркозом. Также планируем создать учебный центр в этом помещении. Там рядом располагается медицинский колледж как для среднего медперсонала, так и для врачебного. Если получится, создадим центр ординатуры. В настоящее время он представлен только в Казани. Когда документы по зданию будут рассмотрены, решится вопрос с соседями, мы сразу заедем и начнем ремонт.  Вопрос, который сегодня подняли на публичном слушании, возник недавно. В течение года мы уже хотим запустить проект.