Операция GreenPark: как провалилась попытка спрятать загородный клуб от потерпевших рыбной пирамиды

Загородному клубу GreenPark, который принадлежал предполагаемым владельцам рыбной пирамиды Татьяне и Сергею Решетовым, суждено попасть на растерзание кредиторов. То есть потерпевших, которые несли миллионы в надежде заработать легкие деньги, но остались ни с чем. Финансовый управляющий посчитал подозрительные сделки между Решетовыми и некими «инвесторами» - хитрым планом по отчуждению прибыльного бизнеса. Он утверждает, что махинации провернули, когда было понятно, что супругам грозит банкротство – на тот момент уже было ясно, что обязательства перед вкладчиками составляют миллиард рублей, и обслуживать «инвестиции» Решетовы уже не могут.

Chelny-biz.ru изучил ход процесса в Арбитражном суде, где оспаривали сделку по загородному клубу GreenPark. Для кого предназначался объект, почему его продали за мнимые долги и действительно ли так богаты «покупатели» Решетовых - в материале.

КАК GREENPARK ПОПАЛ В РУКИ «ИНВЕСТОРОВ»?

В марте прошлого года финансовый управляющий Татьяны Решетовой обратился в Арбитражный суд Татарстана с заявлением. Он просил признать недействительными ряд сделок, в результате которых земля и загородный клуб GreenPark оказались в руках юриста Романа Зенкова. Заведение, которые последние годы развивали супруги Решетовы, позже оказавшиеся в уголовном деле, пользовалось популярностью. Но незадолго до их задержания клуб ушел в другие руки. Восстановим хронологию.

25 мая 2023 года Сергей Решетов, за пять месяцев до задержания, заключил договор займа с Олегом Дейнегой, гендиректором ООО «Мидкам». Последний передал ему 125 млн рублей под 7,5% годовых. Решетовы, напомним, проворачивали деньги через рыбу. Люди инвестировали в этот бизнес миллионы, брали крупные кредиты, закладывали имущество, а взамен получали ежемесячно свои проценты. Среди клиентов, как выяснится позже, были достаточно известные бизнесмены города, как Дейнега.

30 мая 2023 года Татьяна Решетова взяла в долг 141,4 млн рублей у Евгения Комарчука. Как сообщают источники издания, речь идет о московском предпринимателе, который позиционирует себя успешным продавцом на крупных маркетплейсах и коучем в данной отрасли.

 А с апреля по июнь того же года Решетова взяла четыре займа у Романа Зенкова. Их общая сумма составила более 26 млн рублей.

12 сентября 2023 года Комарчук уступил Дейнеге право взыскать долг с Решетовой на сумму 125 млн рублей (речь идет о том же договоре займа, только часть суммы предпринимательница погасила – Ред.). Дейнега в свою очередь уступил Комарчуку право требовать 125 млн рублей с Сергея Решетова.

Дейнега, у которого было право требовать долг с Решетовой, уступил его Роману Зенкову. Стоимость уступаемого права требования составила 120 млн рублей.

В этот же день произошло событие, которое Решетовы назовут рейдерским захватом. Как известно, с 2020 года у бизнесвумен на праве аренды находился земельный участок в Тукаевском районе, где как раз и располагался загородный клуб GreenPark. Так вот, между Решетовой и Зенковым был составлен договор – женщина передала ему право по договору аренды на этот участок. Тут важно отметить: в третьем пункте договора сообщалось, что на земле расположен не загородный клуб, а овощехранилище с хозблоком. Назначение нежилое и площадь 239,2 кв. метра. Стоимость права на землю, согласно договору, составила 150 млн рублей. 

Заплатил Зенков за эту землю путем зачета конечных долгов Решетовой перед ним. Оплату посчитали произведенной в момент подписания сторонами договора.

Дополнительно в тот же день был заключен договор купли-продажи на овощехранилище с хозблоком. Данное имущество принадлежало Решетовой уже на праве собственности. Стоимость по договору составила 2,6 млн рублей. 

Финансовый управляющий Сергей Савин собрал материалы в рамках дела о банкротстве и не нашел подтверждения того, что Решетова получила многомиллионный займ от Комарчука. Также не было доказательств, что бизнесвумен эту сумму потратила. К аналогичному выводу пришел специалист и по части займа, который якобы взял ее супруг у Дейнеги. Следовательно, и уступать «спонсорам» четы Решетовых было нечего. К слову, не нашел Савин подтверждения того, что Решетова получила 26 млн рублей от Зенкова в долг. Исходя из этого, Савин посчитал недействительной сделку между Решетовой и Зенковым о передаче права аренды на землю.

Доказательств оплаты Зенковым за «овощехранилище с хозблоком» на участке Савин также не обнаружил. Кроме того, Зенков сам сообщил, что расписка о получении денег не составлялась.

Несмотря на то, что Зенков ссылается на договор купли-продажи, как подтверждение оплаты, акт приема-передачи не является платежным документом. Иных документов по этому спору он не принес. Даже если бы Зенков смог доказать долг Решетовой перед ним на 26 млн рублей, этой суммы было бы недостаточно для «покупки» права на участок.

Наконец финуправляющий разобрался, что именно находится на участке. Савин заявил, что заявленная в договорах стоимость занижена, ведь на территории находится загородный клуб, а не база с овощами. Правда, на момент рассмотрения в суде заведение работало под иным названием «Бездельники». Участок и сам GreenPark при этом уже как год находятся под арестом.

Савин указал, что Решетова передала Зенкову участок по заниженной стоимости, и в документах не было ни слова про то, что там ведется прибыльный бизнес. По мнению финуправляющего, загородный клуб был ликвидным активом Решетовой, но его, заранее просчитав (чтобы имущество не попало в конкурсную массу), безвозмездным переходом передали Зенкову.

КОМУ НУЖЕН БЫЛ ЗАГОРОДНЫЙ КЛУБ?

Зенков в суде был не согласен с выводами Савина. Возражений было много. Он рассказал, что пока не рассчитался с Денейгой – у него есть время на выполнение обязательств до конца 2024 года. Зенков планировал заработать необходимые 120 млн рублей за счет выручки GreenPark. Однако использовать готовый бизнес он не смог, так как участок и здание арестовали в рамках уголовного дела семьи Решетовых. Ожидал его еще один неприятный «сюрприз» - загородный клуб возведен незаконно, разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию объекта отменены на основании представления прокурора. Дело в том, что участок относится категории земель сельскохозяйственного назначения и разрешено его использовать только для ведения личного подсобного хозяйства. Также Зенков ссылался на решение Тукаевского райсуда, согласно которому Решетовой было отказано в признании недействительными договоров, по которым он получил участок и недвижимость.

Комарчук же рассказал суду, что обмен долгов с Дейнегой был совершен с целью выкупа загородного клуба Решетовой. Предприниматель предоставил справки о своих накоплениях, чтобы доказать свою финансовую состоятельность и возможность давать такие суммы в долг. Указал, что продал недвижимость в 2016 году и инвестировал деньги в различные бизнес-проекты. В их числе было «детище» Решетовой.

Генеральный директор ООО «Мидкам» Дейнега также был инвестором различных бизнес-проектов. Он рассказал, что глава семьи Решетовых взял у него в долг 125 млн рублей. Зенков обратился к нему с предложением вложиться в бизнес-план должника, приняв участие в выкупе загородного клуба у Решетовой. Нужно было просто уступить Зенкову права требования долга. Однако у Дейнеги занял не Решетов, а его супруга. В связи с этим он поменялся с Комарчуком. В качестве доказательств своей финансовой состоятельности предприниматель представил суду договоры купли-продажи различного имущества.

Решетова и ее супруг, которые с октября 2023 года находятся в СИЗО, направили в суд письменный отзыв. В нем они указали, что Зенков ввел их в заблуждение относительно цели заключения сделок. По их словам, деньги от Комарчука и Дейнеги они не получали, а расписки были написаны под влиянием угрозы применения насилия, из-за чего Решетова в январе прошлого года подала заявление в полицию. Супруги объяснили – 2,6 миллиона за покупку загородного клуба Зенков им не давал. Они поддержали заявление финансового управляющего.

ПОЧЕМУ СДЕЛКУ ОТМЕНИЛИ?

Арбитражный суд учел тот факт, что договоры передачи долгов и сделка по GreenPark произошла в один день. В целом цепочка сделок была совершена за год до возбуждения дела о банкротстве, что вызывает подозрения. И всего за четыре месяца до того, как потерпевшие начали трубить, что потеряли деньги.

Фемидой было установлено, что Решетова прекратила исполнять обязательства перед кредиторами с сентября-октября 2023 года. Сделки ИП Решетова совершила, когда была в предбанкротном состоянии с целью вывода имущества. Когда бизнесвумен подписывала договоры с Зенковым, у нее уже была сформирована необслуживаемая кредиторская задолженность - сумма предъявленных требований уже составляла миллиард рублей. Она не погашена и включена в реестр кредиторов Татьяны Решетовой.

Интересная деталь заключалась в тексте иска Решетовых по гражданскому делу, которое рассматривал Тукаевский районный суд. Документ предоставил финансовый управляющий. В нем супруги отрицали факт получения займа от Комарчука и указали, что договоры были составлены лишь для вида – преследовали цель вывода имущества Решетовой для защиты от притязаний кредиторов и последующей реализации. 

Проанализировав финансовые возможности Зенкова, суд обнаружил некий кредит. Его взял Зенков для покупки недвижимого имущества буквально за несколько дней до того, как передал 26 млн рублей Решетовой в долг. Кроме того, хранение налички и ожидание появления потенциального «должника» в середине 2023 года сочли сомнительным поведением. Зенков не обосновал разумную цель предоставления такой большой суммы наличкой.

Сомнения вызвали и доказательства наличия огромных финансов у Комарчука и Дейнеги. Никто не снимал такие суммы перед тем, как составить расписки. Они также не стали объяснять, почему передали займы наличкой вместо перечисления на расчетный счет.

Суд установил, что у супругов Решетовых нет имущества на 150 миллионов рублей. Давать им в долг такую сумму было очень рискованно.

Не стало доказательством и решение Тукаевского районного суда. Там установили только, что сделка между Решетовой и Зенковым не была совершена под влиянием насилия, угрозы или обмана, а финансовую возможность таких договоров не рассматривали. 

Передав имущество на невыгодных условиях, недобросовестно поступила не только Решетова, но и Зенков. Суд пришел к выводу, что сделка была направлена на выведение активов должника. Если бы ее не провели, кредиторам Решетовой могли бы удовлетворить их требования за счет реализации земли и недвижимости фигурантки уголовного дела.

Требования финансового управляющего удовлетворили. Цепочку сделок признали недействительной. Право Решетовой на аренду земельного участка подлежит восстановлению и возврату в конкурсную массу должника. Также суд признал отсутствующим право собственности Зенкова на объекты недвижимости.  

Ангелина Самцова