«Эта борьба уже три года идет. Неужели застройщик не понимает, что мы устроим бойкот?»

«Вот «Пятерочка», вот «Магнит», зачем тут третья торговая точка?! Давайте у каждого подъезда сразу построим!» - возмущаются жители 48 комплекса. Накануне они вызвали на ковер чиновников и бизнесмена, который затеял по соседству стройку. Вдохновленные победой соседнего микрорайона (когда вдруг властям пришлось запретить строительство жилого дома в 49 комплексе), челнинцы решили идти в наступление с новой силой. Их борьба длится уже не первый год, но все было по кабинетам, сейчас же они решили выйти на улицу и наглядно показать властям, что не так. Требование одно – снести объект, вернуть проезд и не трогать детскую площадку. Чиновники пока ничего внятного ответить не смогли, но факт подтвердили: дорога, которую занял застройщик - действительно у него в аренде. 

Эмоции жителей – в материале Chelny-biz.ru.

ЧТО НЕ НРАВИТСЯ ЖИТЕЛЯМ

«Я НЕ ПОНИМАЮ, КАК МОЖНО БЫЛО СДАТЬ ДОРОГУ В АРЕНДУ?» 

Жители 48 комплекса устроили бунт против торгового центра. Речь идет об участке около дома 48/05В вдоль бульвара Домостроителей. Объект находится между двумя магазинами розничной торговли и станет третьим по счету на небольшой территории. Земля находится в аренде у компании «Еврокрона», ее владелец - Надир Краснов. 

Еще зимой соседи открыли борьбу за основной выезд, который периодически перекрывали строительной техникой. Тогда бизнесмен заявил, что дорога относится к его территории, и он мог бы ее закрыть полностью, но пошел им навстречу. И это действительно оказалось так. Согласно публичной кадастровой карте, в участок (это более двух тысяч квадратных метров) входит и выезд, и часть детской площадки. 

Шокированные челнинцы позвали на разговор застройщика и представителей местной власти. Держать ответ пришлось и новому замруководителя исполкома Мансуру Фаттахову, и и.о. руководителя Автозаводского района Айрату Хуснуллину, который впервые держит удар в таком статусе. Приехали и депутаты горсовета - Эдуард Панфилов (это его округ) и Татьяна Гурьева.

Бунтующие и высокие гости встали друг против друга.  

- Что здесь будет? – задал главный вопрос один из жителей дома.  

- Магазин розничной торговли. В тысячный раз повторяю, хостела здесь ни в коем случае не будет, - ответил глава компании-застройщика «Еврокрона» Надир Краснов. 

- Не врите! Когда вступите в собственность, здание продадите и там откроют хостел!  

- Давайте начнем собрание, - взял слово активист дома Михаил Кабанов. -Когда эта стройка началась, у нас возникло множество вопросов. Первый - проезд. В настоящее время застройщик регулярно перекрывает нам проезд к дому – преграждает строительной техникой. Не дай бог, произойдет какое-то ЧП, то к нам во двор не проедет спецтехника. Им придется объезжать целый квартал. А если время будет идти на секунды? Ни одна человеческая жизнь не стоит этой стройки. Сегодня целый день работала его стройтехника, которая полностью перекрыла проезд. Этим застройщик нарушает все наши права. У нас вопрос: на каком основании и кто дал разрешение застройщику перекрывать эту дорогу? На каком основании проезд во двор относится к его территории?  

Позже жители добавят, что зимой неоднократно обращались с жалобами в прокуратуру на перекрытие выезда. По их словам, все, что они получали – отписки.  

- Я застройщик, все шишки на меня. Давайте, я на первый вопрос отвечу. Вот этот проезд от нашего здания и до магазина «Магнит» находится в аренде у нас. Есть кадастровый паспорт земельного участка, мэрия это может перепроверить и посмотреть. Мы специально идем на то, чтобы не создавать дискомфорт жителям этого дома и не перекрывать его на постоянной основе. Мы имеем полное право огородить этот проезд и закрыть его на время стройки, оно вам надо? – поинтересовался застройщик у людей. - А насчет проезда автомобилей экстренных служб, есть прекрасный временный пожарный выезд. 

 – Небольшая ремарка. Все помнят какой в этом году была зима? Вот когда там (указал на альтернативный выезд, о котором заявил застройщик, – ред.) дорога была засыпана снегом и ее убирали коммунальщики, скорая во двор проехать не могла. У нас есть фото и видео. Этот выезд закрыли на очистку дороги, а здесь вы перекрыли, работал строительный кран. Так что застройщик лукавит уже, - апеллировал Кабанов. 

- 12 лет мы обслуживаем этот проезд. Мы заказываем спецтехнику, чистим его. Летом косим траву везде, выращиваем деревья. В результате оказывается, что эта дорога не наша, - отметила Лилия Васильева. 

- Я не понимаю, как можно было сдать дорогу в аренду? – возмутился другой житель. – Представители администрации города, как так получилось?

- Изначально участок был такой конфигурации, - ответил вместо чиновников застройщик.

Представители администрации города не смогли ответить на главный вопрос – почему проезд в аренде у частника. 

- Мы обязательно ответим, разберемся, - Айрат Хуснуллин. - Каким образом проезд был устроен на земельном участке, который уже находился в аренде, мы ответить не можем.

- Мы уже полгода ждем ответа на эти вопросы! – выкрикнула жительница. – Уже были заявления в прокуратуру, везде. На каком основании?

- Мы отправим вам этот вопрос, готовьтесь. Тогда у нас вопросы и к ГСК – как принимали наш дом без проездов? 

Айрат Хуснуллин сообщил бунтующим, что земельный участок, на котором сейчас идет стройка, был сформирован в 2003-2004 годах. Дом построили в 2012 году.

- То есть 10 лет разницы, - посчитал он. 

- Дорога была наша еще в то время, - отметил мужчина в толпе.

- Я уже объяснял примерно, как это может получиться чисто физически. Застройщик этого дома обратился к собственнику земельного участка с просьбой разрешить устройство проезда. Я скажу, что знаю. А какие меры должны быть приняты? Вы уже обращались в прокуратуру.  Более высших инстанций защиты прав граждан у нас на сегодняшний день нет, - объяснил людям Хуснуллин.  

- Перестаньте перекрывать основной проезд! – выкрикнула челника.

- Если бы я его на постоянной основе перекрыл, вам было бы легче? – уточнил застройщик. 

- Вы делаете это почти всегда. Летом меньше, а зимой каждый день, - ответила ему жительница Айгуль Пустовалова.  

- Только по мере необходимости, - продолжил спор Краснов. – Я вам обещаю, еще два раза и все. Больше я дорогу перекрывать не буду.  Гарантирую. Я не знаю какие дни это будут, но постараюсь, чтобы это случилось как можно быстрее. 

Хуснуллин отметил, что для ответа на вопрос жителей необходимо найти в архиве проект дома. 

- Подымем, посмотрим. Предоставим вам, в каком виде изначально был сдан в эксплуатацию дом, какие проезды подразумевал. У нас очень много в городе территорий, где тротуары или какие-то дополнительные проезды сделаны ни за счет средств города, а с помощью депутатского корпуса или какого-то мецената в свое время. В 2024 году ответить, как был сдан дом в 2012 году, очень сложно, - заявил и.о главы Автозаводского района.  

Один из жителей привел в пример изъятие участков в рамках продолжения Московского проспекта. Мол, могут же власти Челнов изымать участки для определенных нужд. Жители просили администрацию города забрать у собственника проезд. Отметили – участок все равно в аренде. 

- Изъятие земельных участков может производиться только под муниципальные нужды, - ответил им на это Хуснуллин.  

ЧТО ХОЧЕТ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ

«ПОЧЕМУ ОН ВСЕ МОЖЕТ, А МЫ, ЖИТЕЛИ, 500 ЧЕЛОВЕК, НИЧЕГО НЕ МОЖЕМ?» 

Собравшиеся перешли уже к проекту будущего здания застройщика. Выяснилось, что у предпринимателя есть сложности с проведением канализации. Вариант только один, но зависит он от жильцов дома. 

- Если вы разрешите…- начал застройщик. 

- Однозначно нет, - хором прервали его жильцы дома.  

- Первый вариант, который будет интересный и для нас, и… для вас - не знаю. Есть точка подключения, которая по дороге. Если, допустим, вы разрешаете, то я предлагаю на общедомовые нужды выделить какие-то средства, - заявил Краснов. 

Он получил единогласный отказ. 

Этой зимой на заборе застройщика висел паспорт объекта, в котором была информация, что на территории будет двухэтажный магазин «Тэмле». Тогда у жильцов начали расти подозрения, что функционировать будет хостел, ведь сеть магазинов ушла из Челнов.  

- Стройка началась для нас незаконным способом. Сначала не было никакой информации. Мы начали писать опять-таки жалобы. И тут появляется вывеска, что будет «Тэмле», которая не соответствует действительности, - подвела к еще одному вопросу Лилия Васильева.

- «Тэмле» почивало на лаврах. Как таковой сети теперь уже нет в городе, если вы заметили. Это будет магазин розничной торговли. Называться он пока никак не будет.  

Дальше бунтующие поинтересовались у застройщика, где он уместит парковку. Жильцы верхних этажей отметили, что большую часть территории занимает сам объект, и зарезервированных для этих целей мест они не видят. Краснов заверил, что скоро они их увидят.  

- Первым арендатором планировалась какая-то детская площадка. Я не знаю, для чего, - сказал он чуть тише одному из жильцов про прошлое участка. 

Бунтующие отметили, что категорически против строительства ТЦ. Они зажаты между двумя торговыми объектами, из-за чего у них во дворе постоянно устраивают пьянки неизвестные люди и дебоширят.   

- Вот «Пятерочка», вот «Магнит», зачем тут третья торговая точка?! Давайте у каждого подъезда сразу построим! У нас ведь спальный район. Эта борьба уже три года идет. Неужели застройщик не понимает, что мы устроим бойкот всем комплексом. Никто не будет ходить в ваше место! – возмутилась челнинка. 

 - Хорошо, я никого не буду заставлять, - спокойно ответил застройщик.

- Да он достроит, продаст здание и все, - показал на непринужденного Краснова мужчина.  

- Мы позвали администрацию города помочь нам прекратить стройку и построить площадку для детей на весь этот квартал. Он огромный, а мест досуга нет, детям негде играть. Пожалуйста, в год семьи, если можно на вас рассчитывать, прекратите и сделайте нормальную площадку. На весь комплекс нет ни одной спортивной площадки. Неужели торговая точка важнее? – выступила жительница. – Вы наша власть и должны защищать наши интересы. Почему не было общего собрания и жителей никто не спрашивал перед строительством?

Застройщик подлил масла в огонь, пообещав жителям не трогать часть их детской площадки, которая также находится в его собственности. Он отметил, что может сделать это по закону, но не будет. Под конец предприниматель вообще предложил жильцам выкупить его здание, чтобы добиться желаемого. 

- Почему он все может, а мы, жители, 500 человек, ничего не можем? – уже уставшим голосом спросила челнинка.

- У нас дом вроде маленький, но довольно-таки молодой. В нем живет много многодетных семей. В каждой квартире по ребенку, как минимум. Есть даже семьи с пятью детьми. Каждый день я веду ребенка в садик и беспокоюсь за его безопасность. Тут такой трафик! С утра приезжают люди в поликлинику, выгружаются фуры у магазинов. Столько машин! Для взрослого человека это опасно. У меня следующий год ребенок пойдет в первый класс. Если это здание построится, вы представьте, как увеличится трафик, - высказалась за всех матерей дома Айгуль Пустовалова.  

Вопросы жителей не заканчивались, они были готовы бастовать до ночи, но собрание решили заканчивать. 

НА ЧЕМ РАЗОШЛИСЬ 

«Я СЧИТАЮ, ТОВАРИЩИ, ЧТО С НИМИ ВЕСТИ РАЗГОВОР БЕСПОЛЕЗНО. ОНИ НЕКОМПЕТЕНТНЫ» 

Под конец слово взяла депутат Татьяна Гурьева, которая мастерски, в своем авторском стиле, подытожила собрание. Она напомнила, что чиновники являются наемными работниками народа, ссылаясь на Конституцию России. 

- Вы должны исполнять волю народа, а пришли сюда непонятно для чего. Больше похоже, что для того, чтобы отстаивать интересы застройщика. Вы говорите о том, что здесь ничего не нарушено. Нарушены. Конституционные права граждан на благоприятные условия проживания на комфортную среду. Президент России Владимир Путин постоянно говорит, что решение об обустройстве общественных пространств должны приниматься с учетом мнения граждан. Причем, строиться должно то, что необходимо людям. В данном случае, хотя уже дом был, учета мнения жителей не было, с ними никто не советовался. Поэтому однозначно, что эта застройка незаконная, - заявила депутат горсовета. 

Гурьева отметила, что это не просто общественное пространство, а территория для отдыха семей с детьми. 

- Тут один из представителей заявляет, что здесь вообще никаких территорий для граждан быть не должно. Они, видимо, должны летать, - она указала на Мансура Фаттахова, замруководителя исполкома. 

Дело в том, что во время встречи куратор городских строек заявил жителям, что многие дома границы вообще регистрируют под отмостку и живут без придомовой территории. 

- Я считаю, товарищи, что с ними вести разговор бесполезно. Они некомпетентны, - высказалась депутат о чиновниках.  

Гурьева пообещала включиться в вопрос. 

- В 49 комплексе практически успешно завершается дело. Вас пришло не мало. Я хочу сказать, что надо так и держаться вместе, до конца, - обратилась она к бунтующим. – Совместно сделаем все запросы. Возможно, нужно будет подключить адвоката. Будем доказывать незаконность этого участка. В отношении застройщика хочу сказать, что он заведомо знал, что нарушает ваши права, что он покушается на территорию граждан.  

Ангелина Самцова