Сносить нельзя реанимировать: челнинские «заброшки» как головная боль

Рай для бомжей, место встречи для алкоголиков и точка притяжения для подростков – потенциально опасные и крайне неприглядного вида «заброшки» все еще вызывают вопросы у горожан. Их стало заметно меньше, но еще достаточное количество, чтобы пенять властям. Долгострои – как головная боль для чиновников: сбыть такой объект с последующим его демонтажем (или реанимацией) дело не из простых – потенциальному покупателю он влетит в копеечку. А иногда у так называемого бесхозного здания все же находится хозяин, и это уже совсем другая история.

В ближайшие годы одной забытой стройкой в Челнах станет меньше – Chelny-biz.ru стало известно, что на месте незавершенки по улице «КАМАЗ-мастер», в самом центре города, возведут высотку. О других разрушенных и не очень зданиях – в фоторепортаже издания.

ЗАБРОШЕННЫЙ ЦЕНТР

Заброшенные недострои в центре города давно стали предметом критики в адрес властей Набережных Челнов. Руководителям в разные времена пеняли, что под боком у мэрии творится бардак. Василь Шайхразиев в свое время поручил исполкому найти собственников и потребовать достроить либо снести объекты. Особенно уродуют облик центра незавершенные мосты через улицу, названную в честь легендарной команды «КАМАЗ-мастер», и набившая оскомину «заброшка» 19/07. Последняя – место притяжения детей и подростков. С некоторых пор также используется как площадка для игр в лазертаг. Как стало известно Chelny-biz.ru, на ее месте должна появиться 19-этажная башня. Проект корректировки общегородского центра вынесли на публичные слушания, которые назначены на август.

До этого проект центра обсуждали в 2018 году. Тогда были утверждены корректировки в устаревший документ 2007 года. Он не соответствовал нормативам, да и работы по нему почти не велись – территория как была незастроенной, такой и осталась. За исключением ЖК Sunrise City на тот момент.

Что касается мостов – ясности пока нет. Ранее заместитель руководителя исполкома Ильмир Исхаков отмечал, что они будут приводиться в порядок параллельно с застройкой центра.

– Территория 19 микрорайона занимает 26 га. Сегодня 5 га осваивает «Санрайс», 3,5 га – «Талан». Есть еще один землепользователь – фирма «Октакрон», она занимает 8 га земли. На сегодняшний день они также уже ведут предпроектные работы. Все эти комплексы будут объединены между собой прогулочным променадом. Понимание у всех застройщиков есть, – комментировал чиновник Chelny-biz.ru буквально полгода назад. – Что касается долгостроев – мы видим, что на проспекте Вахитова некоторые уже приведены в порядок. Это большая площадка для автомобилей и пешеходный мост, соединяющий 21-й комплекс с 19-м. Через улицу «КАМАЗ-мастер» также выполнен надземный переход. Я думаю, что по мере освоения этого комплекса все променады, эспланады будут приведены в порядок.

РУИНЫ ОБРАЗОВАНИЯ

Сфера образования в Набережных Челнах может похвастаться сразу несколькими «заброшками». Так, бывший долгострой КамПИ, а ныне филиала КФУ, стал излюбленным местом пьянок для горожан разных возрастов. Руины фундамента рядом с ТРЦ «Торговый квартал» не видны с центрального проспекта, что сделало их весьма удобными и привлекательными для разного рода сборищ. Но его также ждут преобразования. Новый корпус Набережночелнинского института КФУ – здание факультета автоматики – планируют построить как раз на этом участке. Как сообщала ранее Chelny-biz.ru пресс-служба вуза, «незавершенку» будут списывать и демонтировать. Новое здание планируется из блоков по четыре-восемь этажей. Общая площадь – более 24 тыс. кв.м., рассчитано на 1100 учащихся. Помимо учебно-лабораторного корпуса в Челнах предусмотрено строительство двух зданий общежитий. Их планируется разместить на земельном участке за существующими «общагами» на проспекте Мира.










У вуза есть еще один долгострой – в 11-м микрорайоне. Здесь еще до слияния КамПИ с КФУ планировалось строительство главного корпуса филиала тогда еще КГУ. Этот «багаж» ранее уже вышел боком руководству объединенного вуза. Прокуратура выдала предписание Махмуту Ганиеву после несчастного случая, который произошел на заброшенной стройке. Летом 2019 года 11-летний мальчик поднялся на второй этаж долгостроя и сорвался с высоты трех метров. Он гулял по «заброшке» с друзьями. Дети вызвали скорую помощь. Несовершеннолетнего доставили в БСМП, у него диагностировали компрессионный перелом позвонка поясничного отдела. Тогда выяснилось, что на территории объекта нет охраны и части забора, что создает свободный доступ.

Еще одна «заброшка» «красуется» рядом со вторым корпусом НГПУ в переулке Железнодорожников. Здание не принадлежит вузу, но вызывает беспокойство руководства. В 2019 году коллектив НГПУ уже обращался к администрации Набережных Челнов с просьбой взять под контроль потенциально опасный объект.

«Внутри здания – свалка, оно стало прибежищем для людей без определенного места жительства. В связи с трагическим событием в «Арарате», просим взять это здание под контроль, так как оно представляет опасность и для студентов, и для жителей близлежащих домов», – сообщала пресс-служба вуза.

«ЗАМКИ» НА ПЕРВЫХ ЛИНИЯХ

На заброшенный облик бывшего здания «ТрансТехСервиса» на проспекте Чулман указали журналисты мэру города Наилю Магдееву во время одного из недавних объездов стройплощадок. Компания бизнесмена Вячеслава Зубарева, напомним, передала часть объекта, известного ранее как «Красный замок», муниципалитету в 2019 году. Журналисты обратили внимание главы автограда на то, что сегодня объект находится в заброшенном состоянии, и на него жалуются жители.

– Почему в заброшенном? В недостроенном, – комментировал мэр. – В свое время ТТС его не достроил и передал нам. Необходима проектно-сметная документация,  нужны деньги. Это был внеплановый объект, мы его забрали у ТТС, вот сейчас голову ломаем, где найти деньги, чтобы его отремонтировать. Как только появится финансовая возможность, мы его приведем в порядок, – обещал градоначальник.

Сегодня территория обнесена забором: сзади – железобетон, сбоку – решетка, спереди – металл. Это не помешало, однако, хулиганам побить стекла. Вид у объекта действительно плачевный.

Бесозное здание - красная «башенка» - стоит на остановке «8-я школа» в поселке ЗЯБ. Объект выставлен на продажу. Окна местами закрыли металлическими листами. Другие окна и двери наполовину заложены кирпичом.  

 

На главном проспекте города, Набережночелниском, прямо напротив Орловской церкви расположен другой интересный объект – не совсем похожа на «заброшку», но тем не менее. Дело в том, что часть здания используется, однако главный вход и фасад выглядят, как пристанище для бомжей. Несмотря на то, что владелец постарался и установил везде пластиковые окна. Центральный вход заварен решеткой с колючей проволокой, стекла на первом этаже разбиты, лестница разрушена и поросла травой и кустами.  Видно, что при желании внутрь все же можно попасть – за решеткой полно мусора.

Еще в 2014 году казанский собственник намеревался реанимировать недострой и искал арендатора-инвестора. Общая сумма необходимых инвестиций оценивалась на тот момент в 50 млн рублей. Представитель компании в Челнах поделился с Chelny-biz.ru, что владелец планирует восстановить долгострой, возведенный еще в советское время. Тогда эта постройка входила в комплекс объектов ЗСК. Общая площадь - 4 тыс. кв.м. с цокольным этажом. 

 

Стоит отметить, что сегодня в Челнах можно найти много примеров зданий, претендующих на зачисление в категорию заброшенных. Тот же объект на Цветочном бульваре, здание 20/07б, которое было построено, но так и не заработало. Его должны были демонтировать по решению суда, но этого до сих пор не произошло. Другой объект пустует рядом с Орловским храмом. Есть ряд неиспользуемых зданий на территории Медгородка. И таких немало. Как правило, чаще всего у собственников возникают проблемы с законностью выделения земли, разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию… В итоге их проекты простаивают и пополняют список объектов с весьма сомнительным будущим.

Chelny-biz.ru