В Набережных Челнах в первом квартале 2026 года закрылось почти вдвое больше магазинов, чем открылось. За три месяца прекратили работу 11 торговых точек, в том числе федеральные, при этом новых появилось лишь 6. Доля свободных площадей осталась на уровне 8% – в сумме это чуть больше 10 тыс. кв. м, сообщает «Реальное время» со ссылкой на полномочного представителя Российской гильдии управляющих и девелоперов в Татарстане, управляющего партнера Perfect RED Елену Стрюкову.
По данным эксперта, больше всего свободных мест появилось в ТЦ «Сити Молл» – там показатель вырос на подпункт по сравнению с концом 2025 года. Например, ушел «Л’Этуаль». В Sunrise City – Glэм, а в ТЦ Green на проспекте Вахитова закрыли один из супермаркетов «Перекресток» – вместо него планируют открыть дискаунтер «Находка». В целом в 2026 году состав арендаторов в торговых центрах может заметно измениться, а доля свободных площадей вырасти из‑за оптимизации ритейла. Для сравнения: в Казани за тот же период открылось 13 новых магазинов в качественных ТЦ, но закрылось сразу 28.
Как сообщает Стрюкова, на складском рынке вакантность заметно выросла – до 18,4%, что на 5% больше, чем в конце 2025 года. Этот показатель близок к уровню Казани и говорит о том, что спрос не успевает за предложением. При этом ставки аренды пока не изменились – их рост ждут к концу второго–третьего квартала, когда достроят новые складские комплексы. Из‑за большого числа свободных складов девелоперы могут отложить запуск новых проектов.
По мнению специалиста, офисный сегмент оказался самым устойчивым: свободных площадей почти нет (всего 0,4%), а аренда стоит стабильно – в среднем 950 рублей за «квадрат» в месяц (с учетом НДС и расходов на эксплуатацию). Качественных бизнес‑центров в городе не хватает, поэтому малый и средний бизнес часто арендует помещения в формате стрит‑ретейла – там цены примерно такие же. Поскольку офисы в основном снимают местные компании, сильного роста вакантности в этом году не ожидается, как и резкого повышения ставок – они могут вырасти только из‑за ежегодной индексации или если на рынок выйдут ранее занятые помещения.
Также эксперт напомнила, что в Тукаевском районе возводят промышленный парк «Мелекес» на 100 гектарах – там будет 170 участков: первые линии отведут под коммерцию, остальные – под производство и склады. В конце 2025 года одобрили проект логистического комплекса им. Дэн Сяопина со складскими помещениями площадью около 100 тыс. кв. м. А в Елабуге к лету 2026 года планируют открыть термы на месте старого недостроя на проспекте Нефтяников, строительство которого начали еще в 2019‑м, но приостановили из‑за пандемии, а в прошлом году объект перешел к новому владельцу.
Оставьте первый комментарий