Здание бывшего «Арарата» выставили на продажу за 60 миллионов

Здание бывшего ресторана «Арарат» в Набережных Челнах выставили на продажу за 60 млн рублей. Предложение появилось на сайте бесплатных объявлений. Объект уже выставлялся на рынке недвижимости в минувшем году – тогда его оценивали в 55 млн.

Объект площадью 2,6 тыс. «квадратов» находится на первой линии проспекта Сююмбике. Среди его ключевых преимуществ продавец указывает отдельный вход с улицы, достаточную мощность электросети (250 кВт) и наличие бесплатной парковки на 70 мест. Все основные коммуникации (газ, электричество, вода) подведены. При среднерыночной арендной ставке 2,5 тыс. рублей за кв.м. сдача 80% площадей позволит окупить вложения примерно за три года, указывается в объявлении.

Кроме того, после реконструкции объект может существенно вырасти в цене: вложения в фасад (около 15 млн рублей) и отделку (порядка 30 млн рублей) способны превратить актив стоимостью 55–60 млн рублей в объект оценочной стоимостью 170–200 млн, обеспечив потенциальный доход до 100 млн, отмечает продавец. Он готов рассмотреть варианты бартера, обмена или рассрочки платежа.

Ранее сообщалось, что в реконструкцию здания «Арарата» потребуется вложить 60 млн рублей: бывшие помещения популярного ресторана планировали переоборудовать под семейный банный комплекс с номерами, бассейнами, фитнес-зоной, специальными пространствами для семейного отдыха и детскими зонами. Хозяин здания – елабужский бизнесмен Нурислам Кадыров. Он в свое время выкупил ресторан с торгов.