Жители Орловки добились отмены спорной стройки через прокуратуру и суд

Исполком аннулировал постановление о переводе земли под коммерческую торговлю в частном секторе Орловки (ул. Орловская, 145) после того, как прокуратура Татарстана выявила нарушение процедуры: собственников смежного участка не уведомили о публичных слушаниях. Добиться отмены решения семье Газимовых, которая проживает по соседству со спорным участком, удалось только после обращения к Уполномоченному по правам человека Сарии Сабурской.

Как рассказал Сhelny-biz.ru житель Орловки Ленар Газимов, пересмотр решения произошел после того, как прокуратура Татарстана дала правовую оценку процедуре публичных слушаний, к ситуации подключилась Уполномоченный по правам человека Сария Сабурская, а собственники смежного домовладения, семья Газимовых, подали административный иск в горсуд Челнов. Главным предметом спора стало отсутствие персональных уведомлений для собственников участка за общим забором. Информация о слушаниях была опубликована лишь в городской татароязычной газете и на сайте мэрии.

– До суда нас убеждали, что все законно. Нам отвечали, что информация была опубликована в газете и интернете. Но нужно понимать реальную ситуацию: жители поселка не проверяют ежедневно муниципальный сайт и не отслеживают каждое объявление в городской газете. Для остальных жителей города общей публикации может быть достаточно, но собственники участка за общим забором должны быть уведомлены отдельно. Именно для этого законодательство предусматривает персональные сообщения смежным правообладателям, – говорит Ленар Газимов. – Общая публикация и отдельное сообщение непосредственному соседу – не одно и то же. Мы должны были заранее увидеть проект и объяснить, как он повлияет на людей, которые каждый день будут жить рядом с магазином, его парковкой и подъездными путями.

Позиция семьи заключалась в оценке совокупной нагрузки на жилой сектор. По мнению соседей, Орловка уже испытывает транспортную и шумовую нагрузку из-за узких улиц и проблем с парковкой. Дополнительный объект с погрузочно-разгрузочными работами мог усугубить ситуацию.

– Нельзя рассматривать каждый новый объект так, будто вокруг него пустая территория. В Орловке уже есть сложности с транспортом, парковкой и шумом. Еще один коммерческий объект мог увеличить совокупную нагрузку на жилую улицу. Именно поэтому мнение людей, которые живут рядом, необходимо было учитывать до принятия решения, – подчеркнул Газимов. – Это не личный конфликт одной семьи. В Орловке есть активные жители, которые понимают: сегодня подобное решение затрагивает соседний дом, а завтра такая же ситуация может возникнуть на другой улице частного сектора.

Несмотря на то, что исполком письменно подтвердил факт ненаправления уведомлений сразу после первых обращений, постановление продолжало действовать, говорит Газимов. Семье сообщали, что соблюдение процедуры возьмут на контроль в будущем. Ситуация изменилась только после проверки прокуратуры Татарстана. Надзорное ведомство указало, что публикация в СМИ не заменяет требования Градостроительного кодекса РФ о направлении сообщений собственникам смежных участков. Позже прокуратура внесла представление руководителю исполкома Фариду Салахову. Решающее значение, по словам Ленара Газимова, имели действия Уполномоченного по правам человека Сарии Сабурской.