Минстрой Татарстана согласовал «Талану» масштабный проект в Нижнекамске. Речь идет о комплексной застройке крупного земельного массива общей площадью 43,97 га, который федеральный девелопер рассчитывает освоить до 2046 года. Ведомство утвердило проекты планировки и межевания территории 32-го микрорайона на ул. Южной. Здесь помимо жилья предполагается размещение школы, садиков и парковок.
Документация по планировке территории была разработана фирмой «Геоконсалтинг» по заданию на проектирование от ООО «Специализированный застройщик «Талан-Регион-51». Судя по документации, освоить локацию планируют за 20 лет. Первый этап рассчитывают реализовать до 2038 года, второй – до 2041, третий и четвертый – до 45-го и 46-го, соответственно.
Так, на первом этапе закладывают строительство 19,17 тыс. кв. м жилья. Кроме того, в планах – 2,5 тыс. кв. м встроенно-пристроенных коммерческих помещений, трансформаторная подстанция, 1,26 км инженерных сетей, 230 м проезжей части с устройством дорожного полотна, тротуаров, велодорожек, а также озеленение.
Самые масштабные работы развернутся на втором этапе. Помимо жилья, сетей и дорог, проектом предусмотрена школа на 1224 места и три садика – на 340, 220 и 50 мест. Последний – встроенно-пристроенный. Заложено два многоуровневых паркинга по 499 мест каждый. На третьем этапе продолжится строительство жилья, а также четырех подземных паркингов. Четвертый этап предполагает создание парка. На каждом этапе закладываются дороги, тротуары, инженерные сети. Ориентировочная протяженность транспортных дорог в границах проекта – 14 км.
В целом проектом предусмотрены четыре жилые зоны, во всех – встроенно-пристроенные коммерческие помещения. Три зоны будут с домами высотой до 12 этажей, четвертая – до 15. Максимальная общая площадь жилищного фонда – 202,68 тыс. кв. м.
Напомним, самый масштабный проект «Талана» в Набережных Челнах, в Орловском поле, изначально был рассчитан на 73,5 га. Это четыре микрорайона на 22 тыс. жителей. Территорию намеревались полностью освоить к 2030 году.
Оставьте первый комментарий