Добро пожаловать, или Посторонним вход запрещен

У меня стойкое ощущение, что последние несколько лет я был в коме. А после того, как очнулся, проштудировал местные СМИ, из которых узнал – а земли-то в городе нет. Ух-ты, подумал бы я, а Челны-то теперь настоящий мегаполис. Торговые центры и объекты соцкультбыта прямо-таки борются за каждый «квадрат». Солидные дяди в дорогих костюмах берут талончики в инфомате, расположенном в холле исполкома, и занимают места в электронной очереди за право вложить свои деньги в строительство очередного этакого.

Но последние годы я провел во здравии. Отчего у меня возникает стойкое ощущение, как сейчас модно говорить, когнитивного диссонанса. Потому что между тем, что я вижу и между тем, что читаю – пропасть.

Ну да, вот скоро будет «Леруа Мерлен». Что-нибудь еще? Какие крупные проекты были реализованы в городе за последние лет эдак пять, что земли не осталось. Не помню. А вы? Жилые кварталы и точечная застройка в виде пристроек не в счет.

При этом я смотрю на карту города и вижу довольно много «белых» пятен. И, получается, как говорил один сказочный персонаж, земля – это странный предмет, вроде она есть, а вроде ее нет.

Хотя и команда вроде бы была дана довольно понятная, недавно подслушал – один из местных инвесторов отказался от планов строительства своего очередного объекта в Челнах. Не потому что землю он так и не нашел. Земля у него была. И даже, вроде как, нужные бумаги, подтверждающие это. Правда, потом у этого участка вдруг объявился другой хозяин. Оказывается, ему земля была отведена раньше. Как так случилось, не ясно. Впрочем, в данном случае и не важно. Важно другое – был инвестор, готовый к началу стройки. Он ушел. О планах «параллельного» владельца что-либо построить там, я пока не слышал.

Вот и господин Денис Нитенко на днях в интервью республиканскому порталу «Бизнес Онлайн» рассказал о былом желании отвести землю в 29 комплексе: «Нам отказали в участии в конкурсе, написав, что земля согласована другому. Это такая загадочная формулировка, которая, с одной стороны, ничего не значит, но с другой стороны, это отказ. И таких отказов масса». Что-то я не припомню, чтобы в 29 комплексе велись какие-то строительные работы.

Перечень всех желающих составлять не будем. Не в этом суть. Просто, это что, такая «игра на повышение»? Когда собственник участка выбирает между несколькими потенциальными инвесторами, выслушивая их условия – это вроде как называется рынок. А когда выбор между инвесторами и «пусть постоит, подождем»? И пока все ждут, мы все, как следствие, получаем довольно четкий тренд – ставка аренды коммерческой недвижимости в Челнах уже сравнялась с Казанью.

Заметьте, в этом тексте я ни разу не упомянул, ни господина Шакирова, ни его «по собственному желанию». А зачем? Он-то здесь причем.