«Из 90 домов сегодня в 55 работы по капремонту не завершены. Это как бы не есть хорошо»

Деловой понедельник в Нижнекамске прошел сегодня в напряженной обстановке. Местные власти сообщили начальнику ГЖИ РТ Александру Тыгину о том, что опаздывают с капремонтом жилых домов. Доделывают в срочном порядке еще 55 объектов, но уже под ежедневным контролем и сменами в выходные.  Мэр города в оправдание озвучил одну из причин, которую узнал от нижнекамцев - их подвели некоторые подрядчики. Теперь дальнейшее сотрудничество с такими строителями под вопросом. Тыгин в свою очередь озвучил муниципалитету план работ, отметив, что нет времени «на раскачку и рыдания». Однако после приемки всех ответственных ожидает «разбор полетов».   

На фоне тяжелой ситуации с жилым фондом межрайонную жилищную инспекцию покидает управленец с огромным опытом. Как местные власти будут решать проблему с «опозданием» и почему Муллин не дает гарантий, что зима пройдет гладко – в материале Chelny-biz.ru

ЧТО ПРОИСХОДИТ

«СИТУАЦИЯ, КОНЕЧНО, ОСТАЕТСЯ СЛОЖНОЙ»

Сегодня власти Нижнекамска благодарили высшие силы за теплый сентябрь и отчитывались перед республикой. Все дело в том, что капремонт жилого фонда едва не оказался сорван. До сих пор не завершены работы в 55 домах, полностью готовы только 42. На чиновничье совещание сегодня приехал глава ГЖИ РТ Александр Тыгин, который на прошлой неделе отчитал челнинскую власть. Правда, в автограде ситуация, по сравнению с Нижнекамском, оказалась не столь критичной. Нижнекамские чиновники уверяют: все успеют, работают в усиленном режиме. 

- В связи с тем, что работы по капитальному ремонту выполнены на сегодняшний день не в полном объеме, у нас в 24 жилых домах отсутствуют паспорта готовности к отопительному периоду, - доложил Максим Парамонов, замруководителя исполкома по вопросам ЖКХ. Чиновник – бывший член команды Наиля Магдеева, который в Челнах курировал транспорт, а в Нижнекамск ушел с повышением. Здесь он отвечает за всю систему ЖКХ. 

Парамонов, однако, тут же добавил: все «отстающие» от графика объекты поставлены на строгий ежедневный контроль. Чтобы завершить ремонт, дополнительно привлекли специалистов, работы продолжаются в выходные дни. 

- Ситуация, конечно, остается сложной, - признал Парамонов, - но она под ежедневным контролем. - Особое внимание уделяется объектам, по которым ведутся работы по ремонту систем теплоснабжения. 

В целом, выступающий вывел на экран более радушный слайд, работы по капремонту (по видам работ) завершены на 90%.

- Хочется отметить, что на сегодняшний день в большинстве случаев работа на стадии завершения и процент выполнения составляет более 90. В 16 жилых домах на стадии завершения работы по ремонту крыш. В 18 домах по ремонту фасадов. В основном теплоизоляционные работы выполнены, ведется устройство отмосток, ремонт входных групп и цоколей здания. 

В предверии холодов местные власти торопятся завершить фасады, есть несколько проблемных объектов. Это проспект Химиков, дом 30 – 75% готовности. Парамонов отчитался – здесь завершили отделочные работы и сейчас усиливают конструкции балконов, ведут облицовку цоколя и ремонт отмосток. 

- Второй дом - это Химиков, 51 и проспект Строителей, 30. Там работы выполнены на 85%, также утеплен фасад. На сегодняшний день ведутся работы по облицовке нижней части - цоколя фиброплитой. По крышам: проспект Мира дом, 70 - процент выполнения 60%, и Сююмбике, 59 - выполнение 85%. Там ведутся работы по устройству слоев рулонного ковра. 

Парамонов добавил, что для выполнения капремонта в этом году привлекли 16 подрядных организаций. Однако только пять из них выполнили в полном объеме свои обязательства. Что пошло не так, еще предстоит разобраться. 

В этом году был предусмотрен капремонт 97 жилых домов на общую сумму 889 миллионов рублей. В целом с 2008 по 2024 год в программе участвовали 807 домов, что составляет 81% от общего количества фонда. Общий объем финансирования за этот период составил 9,8 миллиардов рублей. 

Парамонов доложил, что уже утвержден план программы капремонта на 2025 год. Он затронет 80 жилых домов, общая сумма работ составит 735 миллионов рублей. Выступающий отметил, что уже начата подготовка - есть проектно-сметная документация, проведены общие собрания собственников помещений. 

Дополнительно выступающий доложил о подготовке к отопительному сезону. 

- Все объекты социальной сферы у нас подготовлены, котельные, у нас их 36 в районе, тоже имеют техническую готовность. По результатам прошедших опрессовок было выявлено 173 дефекта. 104 на сегодняшний день устранены. Есть дефекты на квартальных сетях, на соединительных. Но к началу отопительного сезона они будут устранены, - пообещал чиновник. – 

Сегодня начато заполнение системы теплоносителем, к вечеру ожидается подача горячей воды в некоторые дома. 

Парамонов сообщил, что «Татэнерго» уже заменили 13 километров сетей из 17. Эта по проекту, который был начат в экстренном порядке при участии «Татэнерго». Власти намерены полностью завершить ее до конца сентября. 

- Конечно, в часть домов горячая вода не поступит. Это на сегодня 132 жилых дома и 39 объектов социальной сферы, - подытожил свой доклад он.

РЕАКЦИЯ

«ВРЕМЕНИ СЕЙЧАС НЕТ НИ НА РАСКАЧКУ, НИ НА РЫДАНИЯ»

Его выступление сразу же, не дожидаясь реакции Тыгина, прокомментировал мэр Нижнекамска Рамиль Муллин. Глава начал с «ленивых» подрядчиков: мол, знал о них, жители рассказывали во время встреч. 

- Те дома, в которые мы зашли с ремонтом… Конечно, сроки важны. Мы слышали жалобы и во время встреч: «Вот, начали, потом все ушли, потом через неделю опять пришли, поковырялись и опять ушли». Такого не должно быть. Зашли, за две недели основные работы провели, не хватает оборудования – довезли через какое-то время. И даже когда уходят, надо людям писать: «Вот там основные работы проведены, идет закупка оборудования». 

Муллин признал: ситуация говорит о том, что власти упустили контроль. Он обратился к руководителю исполкома Роману Булатову: мол, начинать работу с подрядчиками надо заранее, а не так, чтобы в «авральном режиме» в сентябре решать. 

- Что касается кровли. Конечно, там были объективные причины - очень дождливая погода… Сегодня был +1 градус, где-то были и заморозки. Понятно, еще две недели по прогнозу плюсовая температура, выше 15 градусов. Но вот в течение недели основные работы должны быть завершены. Я прошу этот вопрос держать на особом контроле. Еще раз говорю спасибо всевышнему, что он позволил по крайней мере эти работы провести. Это касается и дорожных, и капремонта. Понятно, в этом году объемов очень много было. Это связано и с последними нашими решениями, и по отоплению. 

Муллин рассказал, как тяжело идет замена и ремонт 17 километров труб: якобы настолько изношены, что ремонтники идут как по минному полю. 

- Идем 10 метров, еще идем 10 метров, еще…Вот так, ищем площадку, где можно зацепиться. А это все время, как говорится, уход от графика. Поэтому такие проблемы есть. 

Мэр города предупредил – зима будет непростая. 

- Еще раз говорю: 170 точек – это потенциальных мест, которые могли дать проблемы зимой (на доклад Парамонова о выявленных дефектах, - ред.). У нас никаких гарантий нет, что проблем не будет. Зима предстоит нам достаточно непростая, - акцентировал Муллин. - Поэтому Максим Геннадьевич, Роман Фанилевич, я прошу те вопросы, которые вы обозначили, чтобы они были заранее прогнозируемые. Уже сегодня надо с генподрядчиком переговорить о тех субподрядчиках, которые вас подвели, проанализировать и уже четко понимать, с кем мы идем на капитальный ремонт 2025 года. 

Начальник ГЖИ РТ был немногословен, отметил, что времени на эмоции нет и необходимо быстро исправить ситуацию. Дома, капремонт которых затягивается, он посетит лично. А по итогам приемки пройдет разбор полетов.  

- Из 90 домов сегодня в 55 работы по капремонту не завершены. Это как бы не есть хорошо. Но не вижу смысла посыпать голову пеплом или тем более -посыпать ее вам. Надо закончить. Времени сейчас нет ни на раскачку, ни на рыдания. И по разбору полетов понять, где мы ошиблись, что у нас там не так вышло с видами работ, с прочими. Тем более у нас есть поручение правительства - очень жестко проверить выборочно утепление фасадов и работы по лифтам. Это в целом по республике, не по Нижнекамску. Сделаем, посмотрим и там будет видно уже. Значит, чтобы в следующем году у нас к 15 сентября все виды работ сезонные и не сезонные по плану, спокойно были завершены и началась приемка. 

Тыгин наметил план работ – с 7 по 14 октября точно нужно входить в отопительный сезон. Раньше пойдут социальные объекты, следом жилой фонд. 

- В течение октября зональная инспекция будет принимать объекты. Это будет тоже очень непростая история. Почти 90 домов, есть там сложности и нюансы, - поделился он.

 КТО ДАСТ ОЦЕНКУ 

«НЕ ПЕРВЫЙ ДЕНЬ РАБОТАЕТ, ПРОШЕЛ СТАЖИРОВКУ В ЧЕЛНАХ»

На фоне всей напряженной ситуации с жилым фондом Муллин сообщил о кадровой перестановке в межрайонной жилищной инспекции. Опытный руководитель ведомства Наиля Ихсанова покинула свой пост. Как она отметила в своем выступлении – завершился срок нахождения на госслужбе.  

- Человек, который много лет работал с нами. Мы хотели ее поздравить, сказать слова благодарности за тот труд, который она вложила в Нижнекамск. Как говорится, всю свою сознательную жизнь. Человек с большой буквы. Очень многое вместе мы делали. Человек, несмотря на все сложности, несмотря не на очень высокую зарплату, принял на себя ответственность стать жилищным инспектором. Проблемы они всегда были, но в целом я хочу сказать, что многие новаторские решения в части управления жилищным фондом, внедрения новых технологий -в этом заслуга и Наили Наримановной, - прокомментировал мэр Нижнекамска.

- Практически 27 лет отдано работе в Нижнекамской межрайонной жилищной инспекции. С самого начала ее основания, это с 1 июля 1997 года. С 2003 года я работала в должности руководителя инспекции. За это время многое, конечно, изменилось - менялась структура инспекции, реформировалось жилищно-коммунальное хозяйство, расширялся круг задач. Но главным, конечно, и неизменным оставалось одно – защита интересов граждан при предоставлении жилищно-коммунальных услуг. Этому была, конечно же, в полной мере посвящена деятельность инспекции, - поделилась Ихсанова.

Она отметила в своем выступлении, что количество обращений жителей продолжает расти с каждым годом. Об этом говорит статистика.

На совещании ветерана труда наградили медалью «За доблестный труд» по указу раиса республики. Ее вручил лично Тыгин. Также Ихсановой вручили благодарственное письмо главы НМР за добросовестный труд и большой вклад в развитие коммунального хозяйства республики.

Новым главой инспекции стал Алмаз Гиззатуллин, который ранее руководил аппаратом совета НМР. До муниципальной службы он работал руководителем филиала коллегии адвокатов Татарстана. 

- Отдаем в ваши руки, - обратился к нему Муллин. - У нас вы человек с энергией, ответственный. На встречах с жителями 80% поступающих вопросов связаны с жилым фондом, капремонтом, дворами, - отметил мэр города. 

- Болит душа? – с улыбкой спросил Тыгин у Ихсановой. - Мы вместе с Рамилем Хамзовичем подобрали, я надеюсь, надежную для вас смену. Алмаз Гиззатуллин назначен руководителем. Не первый день работает, прошел стажировку в Челнах. Мы такую для себя выбрали форму - сначала обкатываем специалистов в крупной инспекции, потом назначаем. Наиля Наримановна, вы не бросайте инспекцию, очень надежные хорошие кадры. Потом, чтобы 20 лет отработать начальником, еще и в такой епархии непростой. Коллеги, это дорогого стоит. 

Муллин в свою очередь добавил про Гиззатуллина – новый руководитель прошел «достаточно большую школу и имеет серьезное образование и в юриспруденции, и в менеджменте». Мэр города предупредил его – предстоит серьезная работа. Так, местные власти запускают цикл разъяснительных передач от жилищной инспекции, а также намерены раз в квартал проводить встречи с УК, обслуживающими организациями и инспекцией. 

Ангелина Самцова