«Люди после физического труда стресс снимают алкоголем, в том числе. Есть риск»

Хостел для работяг посреди двора вблизи школы и детских площадок – такое соседство не обрадовало жителей 7-го микрорайона Набережных Челнов. Гостиницу эконом-класса планируют открыть в здании бывшего садика 7/11. Здесь арендуют офисы больше двух десятков различных компаний, и некоторые из них уже начали получать послания о «выселении». Оказалось, что у здания поменялся хозяин, и у нового, уфимского, здесь свои планы. Бывший собственник – местная компания «Челныпроект» – утверждает, что по договору все арендаторы должны были остаться. Тем временем появилась информация, что хостел займет первый этаж, и будет ориентирован на приезжих из ближнего зарубежья. Пока предприниматели пакуют чемоданы, местные жители решили побороться за спокойствие в своем дворе: объединяются, собирают подписи и работают с юристом. Люди хотят предложить новому собственнику, до которого пока никак не могут достучаться, компромисс – развивать более выгодный бизнес в этом районе.

САДИК – АРЕНДНЫЙ ЦЕНТР – ХОСТЕЛ

«ВЛАДЕЛЕЦ ВПРАВЕ РЕШАТЬ, КАК РАСПОРЯЖАТЬСЯ СОБСТВЕННОСТЬЮ»

Новая судьба бывшего детского сада в 7-м микрорайоне Набережных Челнов заставила местных жителей бить тревогу. Люди узнали, что административное здание 7/11 у них во дворе продали другому собственнику, который планирует развернуть здесь, прямо посреди комплекса, хостел. Эту информацию подтвердили в администрации города.

«Здание ранее принадлежало ООО «Челныпроект», теперь у него новый собственник, и он проводит там ремонтные работы. Со слов собственника там планируется открыть хостел, – ответили жителям. – Администрация не в праве вмешиваться в деятельность самостоятельно хозяйствующего субъекта. Если деятельность владельца не противоречит законам РФ, то он вправе самостоятельно решать, как распоряжаться собственностью».

Сейчас в здании работают более 20-ти организаций по различным направлениям: от центра бизнес-услуг до ритуального салона и кабинета педикюра. Бывший собственник – ООО «Челныпроект» – утверждает, что по договоренности с новым хозяином арендаторов должны оставить на местах. Как сообщил соучредитель и экс-директор предприятия Вячеслав Нилов, заслуженный архитектор России, новый собственник объекта – Уфимская транспортная компания.

– Мы о намерениях покупателя ничего не знаем, – прокомментировал Нилов «переделку» объекта в хостел. – Новый собственник не уведомлял об этом «Челныпроект». Здание функционирует как арендный центр и продавалось вместе с арендаторами. Я могу почти на 100% предположить, что назначение здания и его дальнейшая работа останется такой же. Все арендаторы сохраняются. В договоре купли-продажи четко прописано, что все арендаторы остаются. Договоры аренды и по условиям, и по срокам остаются в силе. Это значит, что здание будет функционировать так же, как и прежде, просто с новым собственником.

Однако, как узнал Chelny-biz.ru, некоторые арендаторы уже получили сообщения, в которых их попросили освободить площади.

Связаться с указанным собственником на момент публикации изданию не удалось. Согласно открытым источникам, есть несколько юридических лиц с аналогичным названием с разницей в использовании прописных и строчных букв. Руководители у всех разные. При этом все они исключены из ЕГРЮЛ. Есть сайт ООО «Уфимская транспортная компания», которое предоставляет услуги грузоперевозок по России и странам СНГ. Однако по указанным контактам связать издание из Набережных Челнов с руководством категорически отказались.

КАК НАСТРОЕНЫ ЖИТЕЛИ

«ПРОБЛЕМА НЕ В ИНОСТРАННЫХ ГРАЖДАНАХ, САМА ПРОБЛЕМА В ХОСТЕЛЕ»

Как рассказала Chelny-biz.ru жительница дома 7/25 Алена Аргудяева, о будущем хостеле жители узнали пару дней назад.

– У нас есть чат дома. 12 мая один из жителей прислал сообщение, что здание бывшего детского сада в нашем дворе продали, и все арендаторы съезжают в срок до 10 июня. В последние годы тут находились различные офисы, развивающие занятия для детей. А новые собственники будут открывать хостел. Заселение для 100–200 человек примерно, – поделилась челнинка. – Может, если бы здание было где-то на краю комплекса, отдаленно от детских учреждений, то особо и шума бы и не было. У меня сын первоклассник учится в 35-й школе, путь туда проходит как раз вдоль этого здания, которое хотят сделать хостелом. А второй сын в этом году начнет ходить в садик №69, который тоже рядом с будущим хостелом. И гуляет старший ребенок с друзьями во дворе на детских площадках, которые стоят прямо по периметру этого здания. Нашу семью эта ситуация очень волнует. Прежде всего, это скажется на безопасности жителей и детей.

По словам Аргудяевой, жители определили куратора – представителя противников предстоящих перемен. Число не согласных с идеей нового собственника растет в геометрической прогрессии. 

Люди обсуждают вероятность того, что хостел будет функционировать для приезжих из ближнего зарубежья. Куратор – Татьяна Лазарева – отметила, что жители не имеют никаких претензий к мигрантам в целом. Их волнует сам факт, что в густонаселенном комплексе уже есть острая нехватка мест в детских садах и школах. Однако при этом вместо реконструкции бывшего здания садика собственник может открыть гостиницу и тем самым лишить возможного образовательного учреждения дошколят. По словам Лазаревой, за помощью она уже обратилась к заведующим близлежащих учреждений №70 «Ягодка» и №69 «Радуга». Также куратор вскоре встретится с директором школы №35 обсудить назревающую проблему.

– У нас работают юристы, мы нашли спонсоров, которые нам помогают, составляют заявления мэру Набережных Челнов Наилю Магдееву, в администрацию города, прокуратуру, УВД, Роспотребнадзор – во все инстанции, – добавила спикер. – Самое главное – чтобы новый собственник вышел на контакт. Хотя бы с одним из жителей. Я готова с ним встретиться.

Сейчас челнинцы проводят встречи и собирают подписи от каждого дома.

– Мы многонациональная страна, в принципе мы живем дружно, находим общий язык. И проблема не в иностранных гражданах, сама проблема в хостеле. 7-й комплекс – очень большой. Это центр города. У нас очень большая школа на более чем 1 500 учеников, несколько садиков. То есть в нашем комплексе очень много детей. Сам по себе хостел, я считаю, представляет опасность. Не из-за того, что там будут иностранцы жить, а из-за того, что это хостел, куда будут приезжать рабочие, – прокомментировала жительница дома 7/08 Эльза Петрова. – Работяги - они простой народ, пришли после работы – выпили. Когда человек выпивает, у него немного характер может поменяться. Именно само создание хостела в жилом районе, мне кажется, может повлиять негативно на эпидемиологическую обстановку. Мы не хотели бы текучки, чтобы один мужчина приехал поработал, снова уехал, приехал другой, опять уехал. Вот эта вот текучка, я считаю, не есть хорошо для нашего района.

Петрова пожаловалась на тяжелую ситуацию с детскими садами в комплексе.

– Это бывшее здание садика. Сейчас настолько тяжелая ситуация с садами! Они, конечно, строятся, но конкретно в нашем районе мест не хватает. Женщины сидят в декрете, не могут выйти на работу из-за нехватки мест. Я считаю, что здание садика в крайнем случае нужно ремонтировать под сад, под детей. Там есть детские учреждения дополнительного образования. У меня вот дочка ходит в Детский театр танца Наталии Гилязовой. Очень много детей туда ходит. Что должны делать наши дети, если мы сами же убираем, то что уже создано? Мне кажется, что, если там все-таки будет хостел, это будет большой ошибкой и очень негативно скажется на нашем районе.

Житель 7/13 Илья Трубин, владелец компании «Трубин и Партнеры» и координатор российской общественной организации «Общее дело», даже привел статистику.

– Я работал участковым четыре года (в Электротехническом отделе автограда), знаю статистику и понимаю ситуацию в целом. 80% преступлений и 90% правонарушений у нас происходит в состоянии алкогольного опьянения. 80% убийств, около 50% изнасилований происходит в состоянии алкогольного опьянения. Хостелы в таких спальных районах открываются в Челнах в большинстве своем для людей, которые приезжают в город на заработки из деревень, из других городов, может быть, даже стран. В основном у нас город не туристический, и хостелы – для того, чтобы сэкономить на аренде жилья. Люди приезжают сюда на работу, работа тяжелая, связанная с физическим трудом. Поэтому люди после физического труда и свой стресс снимают алкоголем, в том числе. И в связи с тем, что здесь будут, скорее всего, жить работяги, а вокруг дети (у нас и детские сады, и школа, и кружки здесь в этом же здании), есть риск непосредственно. Возможно, будет рост криминогенности на этой территории.

ЧТО ГОВОРЯТ АРЕНДАТОРЫ

«ЗДАНИЕ НЕ КУПИЛИ С ЦЕЛЬЮ ПОДАРИТЬ ЕГО ГОРОДУ. ОСНОВНАЯ ЦЕЛЬ – ЗАРАБОТАТЬ»

К слову, офис компании «Трубин и Партнеры» располагается здесь же, в 7/11. Предприниматель высказал свое мнение и с точки зрения бизнеса. Он рассказал, что ранее жители не предлагали вернуть объект под детский сад или другой образовательный центр, но в связи с новыми обстоятельствами они готовы наглядно показать собственнику, насколько выгоднее будет открыть здесь, например, развивающий центр.

– Сейчас главное – направить встречные предложения, по типу частного детского сада. Возможно, еще какие-то секции. Нужно посмотреть спрос, условно для понимания, ведь это бизнес, в любом случае. Во-первых, есть предприниматель. Я понимаю, что деньги просто так не вкладываются, это не благотворительная организация, здание не купили с целью просто его подарить городу. Основная цель – заработать. Если население покажет собственнику, что рентабельнее, выгоднее вместо хостела открыть развивающий центр и есть спрос на это (здесь же дети, школы, сады), я думаю, что можно будет его переориентировать. Показать цифры, допустим, сколько желающих детей, сколько это будет стоить. Тоже рабочую группу собрать, провести опрос, – отметил Илья Трубин.

Тем временем некоторые организации, с кем сегодня удалось поговорить, уже настроены на переезд. В разговоре с изданием руководители и представители лишь вздыхают и отмечают, что «собственники что хотят, то делают». При этом кто этот собственник – они и сами толком не знают. Только получают уведомления.

Так, в студии реставрации брендовых изделий Brand Keeper Chelny-biz.ru сообщили, что остаются.

– Мы у них будем дальше арендовать, они сказали, что мы им не мешаем, – объяснили в компании, отметив, что они находятся на территории объекта. – Информации о собственнике нет. Приехали, уехали, ничего не говорят. Я тоже их жду, чтобы поговорить – что будет дальше с нами. Должны приехать на этой неделе.

В приемной компании поделились информацией, что всех арендаторов на первом этаже попросят освободить помещения. Что касается организаций на втором этаже – есть вероятность, что они останутся.

– Пока только о расторжении уведомление «Челныпроект» давали, а новый собственник на продолжение нет, – добавили в приемной Brand Keeper.

В списке арендаторов 7/11 арбитражный управляющий Рафик Аюсов. По его словам, он попадает в список тех, кому придется съехать в связи с новым собственником. Аюсов снимает в здании офис на первом – две комнаты. По его словам, новости для него и его сотрудников не самые приятные и удобные для дальнейшей работы.

– Потому что здесь у нас рядом девочки, которые у меня работают. У нас тут сеть банков, они все рядом, седьмой комплекс же. И еще почта, у нас там абонентский ящик, – перечислил минусы грядущего переезда Аюсов. – Претензий у меня к «Челныпроекту» не было, и у них к нам, мы вовремя аренду оплачивали. Но, конечно, нам это неприятно, что нас так обижают.

Пока бизнес вынужден соглашаться на условия нового собственника, жители жаждут встречи с ним и рассчитывают побороться за будущее здания.

Ангелина Самцова