Новости
Подробно

Новый генеральный, или Какое будущее рисуют Челнам в Казани

10.10.2022, 22:35
Фото: Линар Мухтаров

Исполком наконец обнародовал материалы нового генплана города. Будущие участники публичных слушаний могут ознакомиться с ними и прийти в мэрию подготовленные. Правда, документ вызывает огромное количество вопросов и требует конкретики. Пока что можно изучить краткую справочную информацию и схемы. Chelny-biz.ru, вчитавшись в публикации, увидел в будущем, которое нарисовали проектировщики, районы-спутники, Междуреченский бульвар, строительство жилья в нижнем бьефе и электрички до соседних городов…

СУТЬ ДОКУМЕНТА

ТРИ ЭТАПА, 20 ЛЕТ И 15 СХЕМ

Новый генплан Набережных Челнов даст общее представление о том, в каком городе люди будут жить через 20 лет. Такой срок, к слову, взят не с потолка, а из Градостроительного кодекса РФ. Над документом трудились (и уже отхватили долю критики) специалисты КГАСУ. Они и рассчитали, что генплан теоретически можно реализовать в три этапа. Как выйдет на деле – никто не знает. Учитывая, что статистика по воплощению подобных документов в целом весьма небогатая, большинство решений могут остаться на бумаге. Но любой новый проект в Челнах в любом случае будут реализовывать, опираясь на генплан – будь то башня под 30 этажей, школа или новый микрорайон.

Новый генеральный, или Какое будущее рисуют Челнам в Казани

Итак, генеральный план охватывает период с 2023 по 2043 год и делится на три цикла – два шестилетних и один восьмилетний. Первый этап – с 23-го по 29-й, второй – с 30-го по 36-й, третий – с 37-го по 43-й. Первый проработан наиболее детально. Второй и третий «имеют большую степень вариабельности». Это значит, что на каждом последующем этапе должна происходить корректировка, предупредили разработчики.

Также они предупредили, что документ не дает детальных описаний. Проработка отдельных элементов – это задача проекта планировки территории. Генплан же должен выдать ряд схем: функционального зонирования, улично-дорожной сети, планировочной структуры города с обозначением границ, схему ландшафтно-рекреационных зон. На суд жителей вынесли 15 карт и схем.

Фото: Татар-информ
Фото: Татар-информ

ГДЕ ПОСАДЯТ ДЕРЕВЬЯ

МЕЖДУРЕЧЕНСКИЙ БУЛЬВАР, ТЕРРАСНЫЙ ПАРК И ЕДИНАЯ ЗЕЛЕНАЯ СИСТЕМА

Как связать общественный центр города с побережьем Камы – ломали голову авторы генплана. В итоге в документе появились новые пространства и зеленые зоны, в том числе Междуреченский бульвар. Под него заложили территорию от торгового центра «Мегастрой» на Набережночелнинском проспекте к самому берегу – между Элеваторной Горой и поселком Чаллы Яр. Фактически эта территория возьмет на себя функцию городского центра – вдоль бульвара должны вырасти высотные многоквартирные дома и появиться крупные объекты обслуживания. Например, террасный парк на месте заброшенного карьера. Карьер, напомним, несколько раз выставляли на торги, но застройщиков земля не прельстила. 

Новый генеральный, или Какое будущее рисуют Челнам в Казани

Что касается побережья в целом – его предлагают собрать в единую «зеленую систему» из нескольких разрозненных участков. Это земли от городского майдана, вдоль набережной Табеева у Камы с переходом на набережную Тукая вдоль Мелекески. Сегодня доля этих пространств в масштабе города составляет 16%, а через 20 лет должна вырасти до 25%.

Сформировать так называемый ландшафтно-рекреационный каркас города и агломерации должны будут уже на первом этапе реализации генплана. В эту же шестилетку планируется замкнуть пешеходное зеленое прогулочное кольцо, которое задумывалось еще первым генпланом. Это территория от площади Азатлык, через центральный пешеходный бульвар в 19-м комплексе (как раз он должен будет появиться за эти годы), парк Победы, Шишкинский бульвар и бульвар Энтузиастов с выходом к главной площади города. Какой может стать пешеходная зона в 19-м – ранее показывал архитектор Ильдар Мирхазиянов.

Новый генеральный, или Какое будущее рисуют Челнам в Казани

Также на первом этапе в Челнах должны сформировать и благоустроить набережную Камы от Прибрежного до Элеваторной Горы и обеспечить связь между Тукаевской и Камской набережными. Плюс – зарезервировать трассы «зеленых коридоров» для выхода к реке из разных районов города, а во втором цикле сформировать и благоустроить их.

Третий этап пока выглядит максимально туманно. Но именно в последнюю восьмилетку, по задумке, должен быть полностью сформирован зеленый каркас всей агломерации с обособленными пространствами для отдыха. Причем нагрузки на них должны перераспределяться с определенной периодичностью. Для этого необходим будет «график смены дислокации рекреационных нагрузок».

Новый генеральный, или Какое будущее рисуют Челнам в Казани

ГДЕ БУДЕМ ЖИТЬ

НОВЫЙ ЦЕНТР И РАЙОНЫ-СПУТНИКИ

Глобальная задача генплана уже с первого этапа – становление ядра Камской агломерации. В Челнах для этого должна быть подготовлена вся градостроительная документация. Проектировщики на перспективу установили уровень обеспеченности жильем 32 кв.м. на человека. Пока это 24 кв.м.

В Челнах должны плавиться сразу два общественных центра. Для начала – в 19-м микрорайоне, под боком у мэрии. На первом этапе, рассчитывают проектировщики, здесь разберутся с комплексным развитием и параллельно приступят к резервированию и разработке проекта планировки под второй центр – вдоль планируемого Междуреченского бульвара с выходом на побережье Камы.

Новый генеральный, или Какое будущее рисуют Челнам в Казани

В ближайшие шесть лет, по подсчетам авторов генплана, в городе застроят свободные территории и те, что попали под реконструкцию (как ЗЯБ, к примеру). И на этом фоне надо будет уже приниматься за перспективные территории. В их числе Междуречье (вероятно, территория вдоль берегов в районе Мелекески, Челнинки и Камы). Также речь идет о территории нижнего бьефа. Чтобы посадить там жилье, сначала нужно перенести оттуда коммунально-складскую зону. Проектировщики рассчитывают, что ряд объектов может мигрировать отсюда на новую площадку. Ее нужно организовать в южном конце Моторной улицы, вблизи ХК «ТЭМПО».

В числе ближайших перспектив также земли между Элеваторной Горой и Чаллы Яр, Орловское поле, земли за проспектом Яшьлек и далее, а также приличный массив по ту сторону первой автодороги.

Фото: Талан Челны
Фото: Талан Челны

Ко второму этапу потребуется корректировка генплана (в 2028-2029 годах). К этому моменту либо расширятся границы городской черты, либо (как еще один из вариантов развития) город обрастет автономными районами-спутниками, у которых будут свои локальные центры. Вместе с тем потребуется разработка проектов планировки территории для вновь присоединенных территорий (либо таких спутников).

На третьем этапе понадобится новая корректировка, с учетом особенностей развития Камской агломерации.

КАК И НА ЧЕМ ЕЗДИТЬ

«ЗАПАДНЫЙ» УЗЕЛ И СИСТЕМА ЭЛЕКТРИЧЕК

Уже на первых порах город должен озаботиться развитием агломерационных транспортных связей – подумать, как лучше соединить Челны с ближайшими соседями, и заняться вплотную разработкой проектов в этом направлении. В их числе – строительство нового моста через Каму (он, собственно, будет построен при любых раскладах рядом с Колтовкой в рамках новой объездной М7).

Новый генеральный, или Какое будущее рисуют Челнам в Казани

Челны должны будут сформировать транспортно-пересадочный узел, который получил условное название «Западный». Плюс систему учреждений обслуживания постоянного населения и «дневного», которое образуется из-за маятниковых миграций.

Первый этап включил ряд проектов, которые уже вовсю реализуются или находятся на низком старте. Это строительство объездной автомагистрали за пределами города и продолжение Московского проекта через Орловское поле. Параллельно, считают авторы генплана, нужно готовить проект системы электричек внутри Камской агломерации (Набережные Челны, Менделеевск, Елабуга, Нижнекамск, Заинск), согласовывать его и приступать к реализации. Завершить проект должны будут на втором этапе, уже в 30-е годы.

Новый генеральный, или Какое будущее рисуют Челнам в Казани

На третьем этапе задача – сформировать развитую сеть общественного агломерационного транспорта. По идее, к этому времени должна выстроиться рациональная система маятниковой миграции. Толчок этому даст как раз скоростной транспорт, синхронизированное движение. Также на третьем этапе в плане разработка проектов транспортного движения в центре Камской агломерации.

ГДЕ УЧИТЬСЯ И РАЗВЛЕКАТЬСЯ

ПОЛИТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ И «ЯДРО КУЛЬТУРНОГО ДОСУГА»

Генплан сохранил идею создания политехнического университета в Набережных Челнах. На первом этапе должны будут выбрать под него место, подготовить и утвердить архитектурно-градостроительный проект. На втором ­– уже завершить строительство и плановое развитие комплекса вуза.

Также на втором этапе будет формироваться «ядро культурного досуга» в Челнах. Крупные культурные объекты, полагают проектировщики, будут группироваться на компактной локальной территории. И все это в связке с развитием транспортно-пересадочного узла.

Новый генеральный, или Какое будущее рисуют Челнам в Казани
 

В итоге по истечению 20-ти лет у нас должна быть развитая Камская агломерация, где сформировались места концентрации основных градообразующих и градообслуживающих функций: рабочих мест, культурных центров, администрации, торгово-развлекательных центров. Но это, конечно, в идеале.

Chelny-biz.ru

Комментарии
11.10.2022, 08:46

Ахахах, вы серьёзно? Это будет только через 100 лет. Это же щалны
11.10.2022, 09:46

"Щалны" не обижай, город не при делах. Вся раися такая... Город хороший, кешелэр тоже.. Тут в другом дело
11.10.2022, 08:49

автобусы опять на 3 плане
11.10.2022, 10:26

М да

Даже вы решили подыграть ?Челны бройлеру и поэтому ничего не написали. А их территория очень перспективная для города можно же просто если очень дорого для бюджета и для компании перемещать завод включить в платёжке оплату за электроэнергию дороже ведь татэнерго Челны бройлер одно руководство и за счёт этого переместить Челны бройлер подальше. Выход всегда можно найти
11.10.2022, 11:33

Да согласен

Согласен с вами земли ЧБ идеально подходят для строительства - это идеально ровные поля там нет практически оврагов гор а также лесов именно с той стороны мало населённых пунктов которые будут как-то мешать
11.10.2022, 12:53

Сами ответы на свои комменты пишете? Стилистика и пунктуация одинаковая, не палились бы так) Сами живите на территории ЧБ, если так хочется. Ни один адекватный человек добровольно не купит жилье черт знает где.
11.10.2022, 14:05

Смешно

Мериевский чтоли?.это рядом с городом.туда коммуникации проще тянуть ТЭЦ рядом .живут же люди в близлежащих поселках и на работу в город едут.
11.10.2022, 15:16

в смысле, жители этих посёлков типа ждут когда на птичнике им бетонных человейников настроят? в очередь еще не стоят на квартиры там?
12.10.2022, 10:59

Не понял

Короче вы не поняли наверное этот генплан который сейчас предлагает этот план уплотнения и точечной застройки. Вот после него будет жить невыносимо. Какое население кто должен спрашивать никто же не сносит дома этих людей. Да и изъятия земель это обычная практика для ГОСТ нужд
11.10.2022, 10:39

Мечтать не вредно!
11.10.2022, 14:32

Челны скоро станут вольным городом и войдут в ООН. Вот заживем! Надо срочно запланировать правительственный квартал и квартал для посольств 200 стран мира! Налоги платить наверх не надо, все на развитие территории и благосостояние граждан, ставка Челнинского центробанка будет не более 1 %, а доходы граждан станут выше чем в эмиратах. Надо срочно строить космодром и принять в состав города Луну! Предлагаю обсудить как будет назваться наша валюта: лунатий или челн? Губернатор вольного города О. Бендер.
11.10.2022, 15:20

Швейтария, со столицей магдейбургом.
11.10.2022, 15:12

Мэн

Генплан? На многие годы вперёд??? А 2023й и другие годы они будут что ли??
11.10.2022, 16:09

Раушания

Юмористы, за 30 лет вы состаритесь, ещё больше ворчунами станете! Или вас здесь уже не будет, вы поедете на всё готовое!!! Поэтому, не путайте мысли других или предложите, свои классные идеи!!!
11.10.2022, 18:30

А может с транспорта начать? Иначе, к нам никто не поедет))) Коллапс будет.
11.10.2022, 21:13

Война план покажет
11.10.2022, 23:09

И главное никто не сказал кто это все двигает, какая акула от девелоперов, может он усана бен ладен местный у которого частный самолет свалить куда нить если чо.
11.10.2022, 23:33

А может с частных самолетов застройщиков начать газете, куда они свалят если что заработав на городе, будьте патриочны газета,все узнайте для читателя.
12.10.2022, 17:58

Боженька

А может займёмся общественным транспортом? Начнем строить в городе инфраструктуру для пешеходов, велосипедистов. Займёмся озеленением города. Начнем в городе развивать туристическую отрасль «сейчас, это особенно актуально». Строить общественные места, для развития населения. Строить университеты, кампусы. Чтобы молодёжь не уезжала с города, а приезжала. Строить красивые архитектурные здания, а не коробки. Позакрываем все алкомаркеты, пивнушки. Хватит спаивать население. Начнём строить правильные автомобильные дороги, чтобы уменьшить скоростной трафик.
12.10.2022, 19:34

Кей

Грандиозные планы, правда, не очень понятно, для кого они. Молодежь, которой по идее жить в этом городе и воплощать эти планы, не рассматривает Челны как город для качественной учебы, успешной карьеры и саморазвития. Муниципалитет и градообразующие предприятия делают все, чтобы выжать молодежь из Челнов. И второй момент. Мне показалось или бравые планировщики решили по тихому промзону застраивать, наплевав на рекреационные зоны?