«Челны-холод» не может добиться права собственности на холодильно-складской комплекс

ОАО «Челны холод» требует признать право собственности на объект капитального строительства общей площадью около 4 тыс. кв. м. – «Холодильно-складской комплекс». Однако исполком отказывает. С иском к администрации города предприятие обратилось летом прошлого года.

Из материалов дела следует, что компания является арендатором участка в 25 ты. кв.м. Участок выделен в аренду сроком до конца 2051 года под производственно-складские помещения. В 2012 году исполком выдал разрешение на строительство объекта. Его возведение осуществлялось истцом за счет собственных средств. Из материалов дела следует, что гостройнадзор РТ не выдал разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (в связи с тем, что в процессе строительства проверки не проводились). Истец же полагает, что постройка соответствует параметрам технической документации и требованиям технических регламентов, в суде компания приводит документ, согласно которому объект находится в нормативно-техническом состоянии. В то же время истец не может зарегистрировать право собственности на указанный объект ввиду отсутствия акта ввода в эксплуатацию.

Суд решил, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано, так как истцом не представлено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а земельный участок, на котором располагается возведенный объект недвижимости, принадлежит истцу лишь на праве аренды.

С таким решением суда компания-истец не согласна, постановление было обжаловано в апелляционной и кассационной инстанциях. Однако безрезультатно. Также было отказано в передаче дела в Президиум ВАС РФ.