Малогабаритные квартиры в Набережных Челнах за год подорожали на 14,8%, по данным федерального портала «Мир квартир». Средняя стоимость квадратного метра в новостройках достигла 178,5 тыс. рублей, а цена квартиры площадью до 32 «квадратов» составила порядка 4,8 млн рублей.
В целом по России квартиры площадью до 32 кв. м в новостройках подорожали в 59 из 70 крупнейших городов. Стоимость квадратного метра в сегменте выросла в 62 из 70. Средний рост стоимости квадратного метра составил 10,7% (до 176 тыс. рублей), а общей цены лота – 11,4% (до 4,7 млн рублей).
Специалисты связывают рост цен с сокращением предложения в сегменте малогабаритного жилья. После введения ограничений на проектирование квартир площадью менее 28 кв. м в ключевых регионах и рекомендаций в остальных предложение таких квартир в новостройках уменьшилось. За прошлый год их стало меньше на 7%. Это повысило спрос и ускорило рост цен.
Наиболее существенное подорожание «квадрата» зафиксировано в Курске (+41,8%), Владикавказе (+40,2%), Севастополе (+37,9%), Череповце (+27,2%) и Иркутске (+26,4%). В то же время заметное снижение наблюдалось в Чебоксарах (-9,3%), Тольятти (-6,7%), Томске (-3%), Махачкале (-2,6%) и Сургуте (-2,6%).
В столичных регионах также отмечен ощутимый рост: в Москве цена квадратного метра малогабаритной квартиры увеличилась на 13,7% и достигла 501,9 тыс. рублей, в Московской области – на 16%, до 250 тыс. рублей, а в Санкт‑Петербурге – на 26%, до 298,7 тыс. рубля.
Что касается общей стоимости малогабаритных квартир, сильнее всего цены выросли в Севастополе (+46,2%), Курске (+38,2%), Владикавказе (+33,6%), Грозном (+28,8%) и Череповце (+26,9 %). Наибольшее снижение зафиксировано в Чебоксарах (-8,4 %), Сургуте (-7,4%), Самаре (-7%), Тольятти (-7%) и Ленинградской области (-6%).
Эксперты отмечают, что малогабаритные квартиры остаются востребованными из-за относительной доступности, несмотря на более высокую стоимость квадратного метра по сравнению с полноценными квартирами.
Андрей