Застройщик спорного объекта в ЖК «Парус» через суд снизил сумму аренды в 136 раз

Застройщик строящегося объекта в районе ЖК «Парус» через суд смог снизить арендные платежи в 136 раз. Исполком Набережных Челнов выставил счет в 5,8 млн рублей. Сумму объяснили тем, что объект имеет несколько видов разрешенного использования – деловое управление, объекты торговли, магазины, банковская и страховая деятельность, общественное питание, гостиничное обслуживание, развлекательные мероприятия. В связи с этим арендную плату насчитали, применив наибольший коэффициент. 

Компания «Яр Тау» обратился в исполком с заявлением оставить только один вид разрешенного использования – «Деловое управление». Однако местные власти отказали. В ответе они сослались на то, что наличие двухэтажного административного здания не исключает возможности размещения объектов торгового и иного назначения. 

В Арбитражном суде Татарстана застройщику удалось доказать, что строящийся объект не является многоцелевым, а виды разрешенного использования – избыточны. Таким образом компании удалось снизить арендную плату с 5,8 млн рублей до 42,8 тысяч рублей. Отказ исполкома в изменении вида разрешенного использования суд признали незаконным, местных властей обязали устранить нарушения. 

Стоит отметить, что это не единственное разногласие между застройщиком и администрацией по данному объекту. В Арбитражном суде «Яр Тау» оспаривает отказ в строительстве пятиэтажки в ЖК «Парус», одного из самых плотных жилых комплексов Набережных Челнов. 

«Яр тау» существует с 2019 года. В числе учредителей трое: Михаил Казаченко, Миргалим Шагивалиев и Виктор Шелеп. С момента образования организации по сегодняшний день застройщик ведет строительство объектов в ЖК «Парус». В жилом комплексе три высотки, они находятся в непосредственной близости к набережной Табеева, рядом, на Раскольника еще несколько башен.