Как и при ком многострадальный участок в парке Победы оказался в частных руках

Земля в парке Победы, вокруг которой сейчас идут жаркие споры, долгие годы переходила из рук в руки. Сейчас территорией владеет уже третий собственник. Впервые конфликт вокруг участка вышел в публичное поле еще в 2015-м году. Тогда его владелец, предприниматель из Набережных Челнов Александр Ткачев, получил первый сигнал – строить он здесь не сможет, а если и сможет, то не совсем то, что задумал. Он был уже вторым хозяином участка.

До него часть парка была реализована некой компании под гостиницу, фитнес-центр и ресторан. Сообщалось, что объем инвестиций в объект, общая площадь которого должна была составить 15 тыс. «квадратов», мог достигнуть полумиллиарда рублей. Вот что рассказывал тогда в интервью Chelny-biz.ru Александр Ткачев: 

- Прежние владельцы в силу каких-то личных причин на протяжении 10 лет ничего там не сделали. Ситуация у всех разная: один кризис, второй... В свое время, видимо, не было возможности, а потом земля переходила кому-то по наследству, кому-то через продажу, так дошло и до меня. Свидетельство о приобретении земельного участка датировано 14 декабря 2014 года.

Цель приобретения участка - строительство коммерческого объекта. У меня был проект, который был презентован еще старой власти, однако, как я понимаю, через градостроительный совет он не проходил, ГПЗУ (градостроительный план земельного участка - ред.) под него тоже еще не подготовлен. Но обсуждения какие-то велись, и никто не отрицал возможности постройки объекта. Понятно, что любой градоначальник, видя пустующую землю, которая огорожена измалеванным граффити забором, наверное, хотел, чтобы она была освоена.

Вообще изначально отвод земли и разрешение на строительство выдавалось под кафе-ресторан, в свидетельстве, собственно, так и записано. Назначение постройки никто не собирался менять. Я не обладал первоначальным вариантом, но у меня есть более современный. Согласен, что он был чересчур амбициозным. Фасадная часть, которая должны была выходить на проспект Мира, имеет три этажа, плюс первый - парковка, а задняя часть должна была состоять из восьми этажей. В передней должен был сконцентрироваться общепит разных направлений: от недорогих кафе до ресторана с концертным залом. Здесь же планировали разместить фитнес-центр с бассейном, а в задней части - гостиницу. Общая площадь объекта - 15 тыс. кв.м.   

Проблема была в том, что в 2015 году началась реконструкция парка Победы, и новые власти (тогда пришли Наиль Магдеев и Ринат Абдуллин) не видели здесь объекта с таким назначением. В 2016-м году Ткачев заявил, что будет строить детский центр. 

– Проект, который был нарисован еще в 2014 году, не вписывался в концепцию реконструкции парка, - рассказывал предприниматель. - Это было массивное здание с коммерческой направленностью. Мы думали, как можно адаптировать объект под концепцию, и решили построить многофункциональный детский центр. Проект многофункционального детского центра я показывал Ринату Азгаровичу (Ринат Абдуллин, руководитель исполкома – ред.), ему понравилась концепция здания. 

Почему Ткачев не смог реализовать проект? В том же году 112 участков автограда попали в рекреационную зону – свободную от застройки. Под запрет попал и участок в парке Победы, вернее часть зеленой зоны, которая изначально должна была застроиться. Исполком в итоге посадил туда несколько лавочек и проложил дорожки. 

– У нас был согласованный проект, даже подписанный всеми службами ордер на строительные работы, а потом, видимо, зная, что будет такое решение, его отозвали, - рассказывал бизнесмен. 

Далее последовали долгие судебные разбирательства, обращения к прокурору. История с участком даже попала в скандальные письма Сергея Яковлева, который обращался к председателю правительства Дмитрию Медведеву. Ткачев выиграл спор, власти обязали выдать все документы для начала строительства. Но устав от споров, бизнесмен в 2018 году выставил многострадальную землю на продажу. За него тогда Ткачев планировал выручить 40 млн рублей. 

Сейчас у участка новые хозяева, которые заявили, что будут строить здесь центр общественного питания. Эта новость вызвала резонанс, на сессии горсовета с требованием не трогать землю выступила Татьяна Гурьева. Ситуацию теперь проверяет прокуратура Набережных Челнов.