В Челнах ждут стабилизации рынка недвижимости из-за запрета на студии

Глава крупнейшего в Набережных Челнах агентства недвижимости «Кама» Рисхат Сабирзянов прогнозирует стабилизацию рынка жилья. Это произойдет из-за отмены льготной ипотеки и принятия нового закона об отказе строительства квартир и студий меньше 28 «квадратов», считает он. Ажиотажа на малогабаритное жилье, по его словам, в Челнах сейчас нет.  

- Спрос на маленькие квартиры был, а как известно - он рождает предложение, - отметил Сабирзянов в разговоре с Chelny-biz.ru. - В Москве, например, цены на недвижимость неподъемные - десятки миллионов за однокомнатную квартиру. А студентам где-то нужно жить, поэтому студии пользовались популярностью. У нас то же самое: чем в малосемейке жить, лучше купить студию. Но я считаю, что люди должны жить в цивилизованных квартирах, с нормальной площадью. Закон правильный, а то доходило до того, что люди ютились на 15 кв.м площади. Сейчас отменено льготное кредитование, и будут нормальные цены на квартиры, потому что не будет ажиотажного спроса. Цены на недвижимость не будут расти. А так люди покупают лишь бы взять, потому что завтра недвижимость будет дороже – эта тенденция особенно ярко была выражена последние три года. 

Кроме того, Сабирзянов считает, что покупка и продажа студий как направление инвестирования станет невыгодным. 

- Кто далеко не смотрит, тот будет брать студии. Думая, что можно подешевле купить и подороже продать. Сейчас это направление инвестирования заканчивается. Будут адекватные цены на протяжении длительного времени. Есть другая альтернатива, когда застройщики начинают давать рассрочку. Например, «Талан» дает рассрочку до 18 месяцев, причем процентная ставка получается около 10% – это уже намного интереснее, чем переплачивать банку. Сегодня в банке можно взять кредит под 18%. Если бы не льготные кредиты, застройщики шли бы на рассрочку – эта схема работает лучше, - пояснил Сабирзянов, - Новый проект закона и отмена льготной ипотеки для участников рынка недвижимости не очень комфортен, но как гражданину страны – мне это больше нравится.