Пустующие территории в районе исторической Центральной улицы в Набережных Челнах в перспективе могут застроить жильем. Такая возможность предусмотрена генпланом города. Согласно карте функциональных зон, здесь учтены земли под многоэтажные жилые дома (выше девяти этажей) и среднеэтажные (пять–восемь).
Так, земли за ТЦ «Центральный рядъ» (бывшим «Детским миром») и «Байрамом» (бывшим «Челны-хлебом») находятся в зоне среднеэтажной жилой застройки. Речь идет о массиве вдоль улицы Гагарина, от Центральной до Фрунзе. Здесь расположены бывшая земская больница, которая может получить статус ОКН, и Никольская церковь (приход Святителя Николая Чудотворца). Согласно публичной кадастровой карте, большая часть свободной территории – частная земля, предусмотренная под строительство комплекса малоэтажных блокированных жилых домов.
Еще один перспективный участок под застройку – пустырь напротив «Байрама», позади домов купеческой архитектуры, расположенных на Центральной улице. Здесь генплан предусматривает уже многоэтажку. При этом на публичной кадастровой карте этот массив разграничен на три участка под торговлю: два – под магазины и торговые комплексы, один – под торговый центр (объекты торговли, общественного питания и бытового обслуживания). Их категория – земли населенных пунктов.
Что касается самих исторических зданий, в основном это многофункциональная общественно-деловая зона – это часть улицы ближе к проспекту Мусы Джалиля (в районе арки), а также напротив мечети «Тауба» (в районе бывших зданий Госбанка и кинотеатра «Огонек»). Также часть улицы указана как коммунально-складская зона – в районе дома купца Саитбатталова и бывшего пожарного депо. Мечеть расположена в зоне специализированной застройки, а существующий сквер и набережная – зона озелененных территорий общего пользования.
Арон Аронович