Хозяйка «Усадьбы» о дележке земель в СНТ: «Они пытаются захватить территорию»

Исполком Тукаевского района утвердил проект планировки территории трех массивов скандального СНТ «Усадьба», что в пригороде Набережных Челнов. В новом проекте исключен земельный участок, где расположен офис УК СНТ «Усадьба». Ситуацию прокомментировала исполнительный директор Альфия Хайруллина.

– Группа жителей обратилась в исполком и заявила о том, что хочет отделиться и создать новое СНТ. В марте 2023-го года прокуратура внесла представление, чтобы отменить не проект застройки территории, который был утвержден решением Малошильнинского муниципального образования, а заключение и решение публичных слушаний по утверждению проекта застройки территории ДНП УК «Усадьба», – прокомментировала Хайруллина. – Они вводят людей в заблуждение – якобы они сделают застройку территории и сами себе будут хозяевами. Но адреса присвоены, люди прописаны, дороги утверждены, свет имеется, централизованная вода есть, газом занимаемся. Они просто пытаются захватить территорию. Ранее сервитут на дороги установили – он попал на земельные участки собственников. Получается, что это обременение накладывается на людей. Они не понимают, что границы смещены на два-три метра и у многих сервитут попал на участки. Есть собственники, которые еще не распределены. Это реестровая ошибка, ее нужно приводить в порядок.

Хайруллина также напомнила, что ранее земли «Усадьбы» уже входили в состав населенного пункта Большая Шильна.

– На основании протокола 2009 года был утвержден проект планировки застройки территории всего ДНП – «Усадьба 1», «Усадьба 2», «Усадьба 3». Его разрабатывала подрядная организация. На его основании в 2012-м году были проведены публичные слушания. Вся эта территория, согласно решению Малошильнинского муниципального образования, была включена в границы населенного пункта Большая Шильна в 2014-м. Когда пришел Фаил Камаев в 2017-м году, генеральный план стал утверждаться исполкомом Тукаевского района (полномочия были переданы с 1 января 2015-года). У нас был осуществлен перевод земель, оставалось только внести изменения о переводе земель из дачной застройки в земли населенных пунктов, – продолжила Хайруллина. – С приходом Камаева они создали видимость, что якобы при утверждении генерального плана в 2017-м мы были исключены. Мы взяли справку из ГПЗУ, получилось так: в 2017-м году самовольно, без согласования с собственниками земельных участков, они взяли и осуществили перевод земель в земли сельхозугодий. Потом, видимо, поняли, что земля-то дачная, и вернули в дачные земли. Сейчас мы оспариваем генплан от 2017-го года. В текстовой части исключения нет, а в графической части они нарисовали, как будто мы за пределами. То есть земельные участки не исключали из границ населенного пункта. Поэтому мы просим признать генплан от 2017 года недействительным и привести в соответствие графическую часть с текстовой. Она должна быть единой. Те земельные участки, которые расположены на территории «Усадьбы», должны перевести в соответствие с генпланом от 2017-го года, включить в границы населенного пункта и перевести в ИЖС.

Ранее часть садоводов хотели образовать три независимых друг от друга дачных поселка. Для «Усадьбы 2» выбрали «Тургай», для «Усадьбы 3» – «Мирный». В «Усадьбе 1» люди проголосовали за присвоение названия «Верхняя Шильна». Как тогда объяснял глава Малошильнинского сельского поселения Адель Даутов, по итогам собрания садоводы должны были подготовить соответствующую документацию, которая пройдет проверку на соответствие законам. Позднее местные жители прошли публичные слушания по трем земельным участкам.