Еще новости
Подробно

Экс-депутат Ильнур Исмагилов передал управление «Усадьбой» ветерану МВД

Бывший депутат городского совета Набережных Челнов Ильнур Исмагилов передал должность исполнительного директора СНТ УК «Усадьба» Юрию Акишину. Соответствующие изменения уже внесли в учредительный документ юрлица и в сведения, содержащиеся в ЕГРЮЛ. Ранее Акишин был одним из семи учредителей Совета ветеранов УВД по городу Ноябрьску.

Напомним, Исмагилов официально возглавил управляющую компанию «Усадьба» в начале марта. Кроме этого, как ранее сообщал Chelny‑biz.ru, близкие бизнесмена выкупили свободные участки садового товарищества и сельхозугодья, которые ранее принадлежали предпринимательнице Альфие Хайруллиной.

Садовое товарищество «Усадьба» состоит из четырех массивов (три из них самостоятельно сменили названия и стали «Тургай», «Мирный», Верхняя Шильна), расположенных на 375 гектарах. В товариществе 1711 домовладений, из которых около 800 используются для постоянного проживания. Земли имеют сельскохозяйственное назначение, но Хайруллина неоднократно пыталась перевести их в ИЖС. В прошлом «Усадьба» неоднократно оказывалась в центре скандалов, связанных с долгами за услуги энергокомпаний, проблемами с электроснабжением и газификацией.

Что касается Исмагилова, то он дважды избирался в городской совет. Судя по открытым данным, сегодня бизнесмен возглавляет или является учредителем шести компаний: технопарк «Барс-логистик», «Автократ», «Автократ-экспорт», «Орбита-НЧ», Набережночелнинский силикатный кирпич, завод нефтяного оборудования «Барс», на его имя зарегистрировано ИП.

Комментарии
23.04.2026, 12:29

Да дай Бог ему здоровья! И новому дай Бог здоровья и сил навести порядок.
23.04.2026, 18:05

Правильно, всем здоровья! И действительно, пусть наведут уже порядок в своем СНТ на Чистопольской 16. Точно так же, как наведен отличный порядок у нас в Тургае - все дружные, вместе решаем проблемы, никто не заботится о своем кармане, а решают вопросы благоустройства поселка. А то у них там в их СНТ бардак какой-то, прям испанский стыд за них
23.04.2026, 12:33

Три из них сменили не названия. Три из них стали отдельными независимыми от Усадьбы поселками с собственными названиями. Это отражено в ФИАС, Росреестре и подтверждено многочисленными решениями судов
23.04.2026, 18:11

А у них в голове своя картинка мира. И никакие законы, суды и тд не могут изменить их мировоззрения, они уверены в том, что правы, несмотря ни на что. Как пошло с Хайруллиной, так ничего и не изменилось
26.05.2026, 11:18

Ээээ... ти кто??? Как это не зависимыми??? По дорогам Усадьбы катаетесь, электричество через сети Усадьбы получаете, кое-кто и водичку через сети Усадьбы получает.... А вы со своими поселками без юр.лица - ГОЛОДРАНЦЫ! У вас же ничего нет, акромя своих 10 соток!
23.04.2026, 12:55

САМ

Несколько серьёзных несостыковочек в статье! Исмагилов не возглавлял Управляющую компанию Усадьба. Такой просто нет! Есть СНТ УК Усадьба, а это абсолютно разные юридические понятия и оно вовсе не состоит из 4-х массивов. Все постановления по поводу территорий злополучной Усадьбы отменены ещё 3 года назад, решениями Тукаевского Исполкома и Малошильнинской администрации.. Снт Усадьба зарегистрированно на ул. Чистпольской 16. Всё, больше у этого некоммерческого товарищества из 3-человек, ничего нет! Земли, из которой складывается территория и какого-либо имущества общего пользования НЕТ и никогда не было!!! Никакого управления и развития! Всё сделано стараниями и за счёт средств самих жителей, которые изъявили желание по созданию посёлков садоводов-индивидуалов, без образования юрлица. Так и появились 3 дачных посёлка Мирный, Тургай и Верхняя Шильна. Участки и дома принадлежат частным лицам в количестве более 1700 единиц и перекупить г. Исмагилов со своей роднёй никак не мог. Просто у нас появились новые соседи с такими же правами и обязанностями как и все собственники! А то, что новые владельцы приобрели какое то снт, да ещё с долгами-это их проблемы!!! Посёлки, уже 3 года живут своей, самостоятельной, самодостаточной жизнью. Пытаемся войти в границы населённого пункта, чтобы иметь возможность воспользоваться госпрограммами по газификации ,самообложения и др. Никаких других управляющих сосок-пастухов нам не требуется! Если, по соседски, есть желание порешать какие-то обоюдно- важные вопросы, то жители всегда открыты к равнозначному диалогу...!
23.04.2026, 14:46

Да ладно? Удивил!

Вы, гражданин САМ, купили землю вымежеванную из большого земельного массива, который принадлежит частному лицу. Наверное «америку» для вас не открою, а может и открою - ваше, это только ваши десять соток, всё остальное это частное, и никто частной земли, собственника не лишал.
23.04.2026, 16:44

САМ

Вы, практически, все земли распродали тысячам собственников, так что про единый свой частный массив можете забыть...!
23.04.2026, 17:59

Так мы уже купили. Теперь принадлежит нам. Земля соседа принадлежит соседу. Вам оно принадлежало до продажи. Очнитесь, пожалуйста
23.04.2026, 21:15

Речь идёт о так называемых красных линиях вдоль дорог и сами дороги. Плюс непроданные участки. Это и есть частная собственность и земля. Нет такого закона чтобы её у кого-то отобрать. Про ваши десять соток здесь не идёт речь.
26.05.2026, 11:21

Ох, как много вы не знаете.... ждем, посмотреть на ваши лица, когда вы будете удивляться... или не удивляться...
23.04.2026, 13:14

Вот вам и земли для многодетных господин мэр
23.04.2026, 13:17

САМ

По поводу должности в виде исполнительного директора. Все люди грамотные, образованные, но заглянуть в Федеральный закон ФЗ-217 о садовых и огороднических товариществах ума не хватает?! В снт нет и не может быть никаких назначаемых исполнительных директоров! Есть избираемые, на определённый срок, должности председателя, ревизионной комиссии и т.д. Вместе с г. Хайруллиной, по её стопам, бегают с этим , балуются и любуются как с медалькой! Все вопросы, особенно финансовые, в любом снт решаются только на собрании членов и собственников земучастков на территории снт, если таковые имеются...!!! Другого не дано!
23.04.2026, 14:51

Неужели?

Гражданин - САМ, ещё немного ликбеза для вас. ФЗ - 217, на который вы ссылаетесь, говорит о том что принимают в члены товарищества, равно как и избирает органы управления таким товариществом - только его члены. Не члены товарищества - собственники земельных участков в СНТ, не наделены такими полномочиями.
23.04.2026, 16:49

САМ

Глупейшее замечание! Никто и не писал, что избирают не члены, а вот финансовые влпросы- только с участием всех и с протоколамт...!!! Заметьте-не назначают, а избирают!
23.04.2026, 18:23

САМу

Да они пока толком не читали ФЗ-217. Пока они цитируют только то, что им рассказала Хайруллина. А вот откроют закон, сами прочитают его внимательно от корки до корки и тогда поймут, в какую сели калошу. А пока пусть бравируют, не лишайте людей хотя бы кратковременного счастья
23.04.2026, 21:18

Всё верно, финансовые вопросы обсуждаются всеми. Членами и собственниками земельных участков в границах СНТ, не являющихся членами товарищества.
23.04.2026, 18:02

Ужели

Процитируйте, пожалуйста, из фз217, где там указана в СНТ должность исполнительного директора. Не припоминаю наличие такой, а перечитывать лень
23.04.2026, 18:31

Тургай

Да нам в общем то все равно, кто там владелец или директор. Мы такие же землевладельцы и никакого отношения к "Усальбе" Не имеем. Я у них воду покупаю - так я за это плачу.
23.04.2026, 21:22

И ещё один нюанс. Члены товарищества, вправе,нанять управляющего, директора, как удобно. Нравится это или не нравится собственникам земельных участков, не являющихся членами товарищества.
24.04.2026, 13:26

сам или сама7

ВАС не поймешь. Вы то здесь. то там.форма управления - предусмотрено УСТАВОМ Усадьбы. ВЫПИСКОЙ ЕГРЮЛ. Иполнительная дирекция-садоводы индивидуалы. Примите к исполнению ,раз дачники.Мне бы жить на данной территории,а не где либо в Тагаево.Счастливчики!
23.04.2026, 18:28

Житель

Пишут всякую ерунду... Все участки в том посёлке принадлежат разным физическим лицам. А эта "Усадьба" так и не выстреливший бизнес проект Хайруллиной. Землевладельцы и жители этих 800 домов никакого отношения к "Усадьбе" не имеют, то что их участки граничат с участками владельцев "Усадьбы" - это ни о чём....
24.04.2026, 13:22

бездельнику-жителю.

Бизнес -проект ХАЙРУЛЛИНЫХ как раз и претворился. ХВАЛА АЛЛАХУ.
23.04.2026, 22:27

Сам с Усам,да в рот не попало

Тургаям и прочим , Сам и сам, да в яму попам..Три и три , получилась дырка. Вы ноль. У вас нет границ,. Нет отдельного кадастрового номера. Пыжитесь, а толку нет. Нужен был свет, вода Вы шли и прогибались под Хайруллиной.. Стелились., иначе сидели ли бы с бубликом . И злость Вас распирает, что она смогла, а вы что что из себя представляете? Дырку с бубликом. Ноль.
23.04.2026, 22:29

Глотка

Вы создали поселок. ? Не смешите! У вас только глотки луженые и все!
23.04.2026, 23:23

Индивидуал

Если все члены СНТ вышли из него, товарищество подлежит ликвидации как юридическое лицо (согласно 217-ФЗ), однако это не означает, что собственники теряют свои участки или право пользоваться инфраструктурой. Ликвидация — это процесс прекращения деятельности юрлица, после которого собственники переходят на индивидуальное ведение садоводства. Вот что происходит дальше и как существовать индивидуалам: 1. Имущество общего пользования (дороги, сети) Переход в долевую собственность: Согласно п. 2 ст. 28 ФЗ-217, земли общего пользования (ЗОП) и имущество (ЛЭП, трансформатор, дороги) при ликвидации СНТ безвозмездно передаются в общую долевую собственность всех владельцев участков пропорционально площади их участков. Собственники управляют сами: Теперь владельцы несут расходы на содержание имущества совместно, без ПРЕДСЕДАТЕЛЯ. 2. Как жить и управлять территорией (без СНТ) Организация управления: Собственники могут создать ТСН (товарищество собственников недвижимости) — это более гибкая форма, или управлять имуществом напрямую через собрания собственников. Договоры на обслуживание: Индивидуалы обязаны оплачивать содержание имущества общего пользования. После ликвидации СНТ для вывоза мусора, чистки дорог или ремонта электросетей собственникам нужно заключать договоры с подрядчиками напрямую. Участие в общих собраниях: Даже без СНТ собственники имеют право проводить общие собрания, голосовать по вопросам использования имущества, устанавливать размер платежей (ст. 5 ФЗ-217). 3. Ресурсоснабжение (электричество, вода) Прямые договоры: Это ключевой шаг. После ликвидации юрлица СНТ, прежние договоры с электросетями прекращаются. Индивидуализация: Каждый собственник должен оформить прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Для этого потребуется акт о ликвидации СНТ, документы на участок и технические условия. Общие сети: Если ЛЭП стала долевой собственностью, собственники совместно решают вопросы ее обслуживания или передают на баланс сетевой организации. 4. Взносы Нет членских взносов: После ликвидации членские взносы платить некому. Платежи за содержание: Собственники платят не "взносы", а "платежи за содержание общего имущества" (налог на ЗОП, ремонт дороги и т.д.) на основании сметы, принятой общим собранием собственников.
24.04.2026, 07:14

Всё-таки снт - это зло.
24.04.2026, 12:25

Хайруллина

Читаю бред,садоводов-индивидуалов! Прокурор,Исполком напринимали,незаконные Постановления.об отмене наименования территории ДНП,а она есть,никуда не делась,т.к. есть Распоряжение уполномоченного лица -Малошильнинского с.п. от 2010г. за № 197,которое действующее,не отмененное,которым присвоены наименование территории ДНП Усадьба",присвоены адреса,установлены границы..Что интересно ,юристы Исполкома района,пытались.через Прокурора района,следствие признать фальсифицированным.Не получилось! Всем правоохранительным органам стало ясна фальсификация документов Исполкомом района и поселения.Прокурор района обязал признать заключение об утверждении проекта застройки территории ДНП от 2013г. через 10 лет,а не учли,что есть заключение от 2010г. Какой либо документ,признают,а у Хайруллиной,есть другой документ,от 2010г. ,действующие.Тем более эти документы подтверждены Исполкомом,ФКП "Росреестром"! Все Тургаи,Мирные ,Верхняя Шильна,у которых нет грниц и не стоят на кад. учете-это рукотворчество Даутова А.Г.- это присвоенные адреса. Тургай и другие это воздух, И это хорошо все понимают и Прокурор,и Исполком. Если нет проекта межевания,а его нет,то нет разработанного проекта планировки территории,который выполнен в границах участков садоводов индивидуалов,такой проект ничтожный. Тем более оспорены в суде,Протокола по утверждению ППТ,признаны незаконным.. Пора Бастрыкину вмешаться и сделать выводы в отношении Исполкома района и поселения. Хватит заниматься бумаготворчеством в разрез Закона.и в интересах монополистов .Все эти движухи ,прикрыть незаконно принятые нормативные акты,которые являются Позором для Главы района.Явная заинтересованность и превышение должностных полномочий.
24.04.2026, 12:29

Прокурору

Уважаемый Прокурор. Пора принять меры в отношении провокаторов,которые собирают деньги наличными с жителей.Сейчас активно собирают за перевод земель под ИЖС. Юрист у них -Ахметшина,в отношении которой вынесен приговор за поддельный диплом-юриста. Не пора принять меры в отношении ее,которая не платит налоги,обогащается.Не говоря о том,что организаторы возбуждаю злость и ненависть.Доказательства-бунты .
24.04.2026, 12:38

Индивидуалу

И так на Усадьбе у индивидуалов,мозги свихнулись,не знвют кого слушать.,а читать закон не хотят. Не могут быть переданы земельные участки под объектами инфраструктуры в долевую собственность,если права собственности возникли у учредителей ДНП до 01.01.2019г. Живите и радуйтесть тому ,что имеете! Вам Хайруллина продала,подключила к воде и свету. Сделали дороги.,что еще тебе нужно? Расти детей.Живы и здоровы. Найди свое место под солнцем.Не прожигай свою жизнь в скандалах и склоках. Береги и цени свое время и время тех,кто создает,а не разрушает как ВЫ! Пусть работают на территории те,кто это создал,создает и умеет делать. Не отрывай от нужных дел! делается для ВАС!.Самое главное МИР и спокойствие. Свет солнца в душе.
24.04.2026, 21:15

Индивидуал

Вы совершенно верно отметили важный момент, связанный с датой до 1 января 2019 года. Это связано со вступлением в силу нового закона (№ 217-ФЗ), который изменил подход к правам на общее имущество. Что очень сильно ударило по Вашим комерческим интересам, и Вы ГОСПОЖА ХОЗЯЙКА судорожно начали оформлять имущество товарищество в частную собственность! · Старый порядок: В соответствии с ранее действовавшим законом (№ 66-ФЗ), имущество общего пользования могло находиться в собственности товарищества как юридического лица. · Переходные положения: Федеральный закон № 217-ФЗ предусматривает, что имущество общего пользования, которое было приобретено в собственность товарищества до 1 января 2019 года, может по-прежнему оставаться в собственности товарищества. · Возможность передачи: Однако такое имущество не «заморожено» навсегда. Закон предоставляет право членам товарищества принять решение и переоформить его в долевую собственность. Для этого необходимо решение общего собрания членов товарищества. Что делать, если в товариществе не осталось членов? Ситуация, когда все члены вышли, создает сложность, так как для управления и принятия решений, включая добровольную передачу имущества, необходим действующий орган. Наиболее вероятным и правильным путем в такой ситуации для Вас или кого либо ещё, будет ликвидация товарищества. В соответствии с частью 3 статьи 28 Закона № 217-ФЗ, если количество членов товарищества становится меньше минимально установленного (минимум 7 человек согласно ч. 2 ст. 16), оно может быть ликвидировано по решению суда. Именно ликвидация запустит механизм статьи 28 и позволит законно и безвозмездно передать инфраструктуру в общую долевую собственность оставшихся собственников земельных участков. 1. Земельные участки под объектами инфраструктуры (имущество общего пользования) обязательно перейдут в общую долевую собственность собственников садовых участков. Это прямо предусмотрено законом. 2. Ключевая дата до 01.01.2019 не является препятствием. Имущество, приобретенное до этой даты, также может быть передано, но для этого необходимо инициировать процесс ликвидации СНТ. 3. Важнейший и единственный правовой механизм в вашей ситуации — это ликвидация товарищества. После завершения этой процедуры имущество будет безвозмездно оформлено на собственников участков на праве общей долевой собственности пропорционально площади их участков. 4. Нежелание трёх учредителей не может препятствовать ликвидации — закон требует ликвидировать СНТ, если его членов меньше 7. · Ликвидация происходит в судебном порядке по иску госорганов или любого собственника участка. · После ликвидации инфраструктурные земельные участки переходят в общую долевую собственность всех собственников (включая этих трёх учредителей) пропорционально площадям их наделов. Что грозит, если не ликвидировать? Если оставить всё как есть, товарищество продолжит числиться в ЕГРЮЛ как действующее, но фактически управлять им будет некому. Это приводит к проблемам: · Невозможно провести собрание для решения любых вопросов (ремонт дорог, оплата электричества, передача инфраструктуры). · Задолженность по налогам и сборам (земельный налог на участки общего пользования, налог на имущество) будет копиться на балансе СНТ, а взыскивать её впоследствии могут с УЧРЕДИТЕЛЕЙ КАК ЛИЦ, НЕСУЩИХ СУБСИДИАРНУЮ ОТВЕТСЬВЕННОСТЬ при банкротстве или ликвидации. · Контролирующие органы (налоговая, Росреестр) могут сами обратиться в суд с иском о ликвидации