Стройка в кризис: обзор ожидаемых новостроек на ближайшие годы

Почти 60 домов, согласно единой информационной системе Минстроя России наш.дом.рф, собираются сдать в Набережных Челнах в ближайшие годы. Из них 34 введут в этом: девять объектов в первом квартале, еще 12 во втором, семь в третьем и шесть в четвертом. Наконец, разморозили некоторые пустыри. Работа активизировалась на площадке напротив «Омеги» – уже в 2025-м велика вероятность увидеть здесь новый дом. Вот-вот перестанет быть пустырем центр города – сроки ввода обозначили уже вторая очередь ЖК «Челны Сити» и дом на улице Команды «КАМАЗ-мастер» на месте скандального долгостроя. У парка «Прибрежный» появятся пятиэтажки ЖК «Зеленый берег». В голом поле за проспектом Абдурахмана Абсалямова в 2025-м вырастут первые новостройки, как и на берегу Камы на Раскольникова. 

ГК «ЕВРОСТИЛЬ»

СЗ «Замелекесье НЧ» в первом квартале года сдает восьмиэтажный дом на пять подъездов в ЖК «Озеро». Во втором квартале – еще один дом – шесть этажей, четыре подъезда, 76 квартир. В четвертом – восьмиэтажка на 198 квартир. 

СЗ «ЖК Парус НЧ» во втором квартале завершает 25-этажный точечный дом на проспекте Чулман в 12-м микрорайоне на 351 квартиру, а с ним и шестиэтажный паркинг.  

На подходе объекты в ЖК «Челны Сити» на проспекте Сююмбике. В 19-м микрорайоне СЗ «Жилище» планирует ввести 27-этажный дом комфорт-класса на 312 квартир и восьмиэтажный паркинг на 296 мест. Ввод намечен на третий квартал этого года. Во втором квартале 2025-го – еще один дом высотой 21 этаж на 238 квартир. Вторую очередь ЖК строит СЗ «Октакрон». 24-этажный блок на 182 квартиры хотят ввести в первом квартале 2026 года.  

Наконец, распакован участок у общежитий местного КФУ (бывшие здания КамПИ). СЗ «ЖК Парус НЧ» планирует ввести 25-этажный дом в четвертом квартале 2025 года. В нем будет два подъезда, 360 квартир. На участке работает техника.

ЖСК «КОМФОРТНОЕ ЖИЛЬЕ»

СЗ «ЖСК Комфортное Жилье 4», согласно данным портала, во втором квартале этого года планирует сдать четырехподъездный дом комфорт-класса в ЖК «Виноградный» в 66-м микрорайоне. Это будет трехэтажный жилой комплекс в частном секторе.  

СЗ «ЧЕЛНЫ-ГРАД НЧ»

Застройщик запланировал на конец года ввод ЖК «Зеленый берег» – двух пятиэтажных домов на 80 квартир на Прибрежной улице. Каждый – на три подъезда. Речь идет о 61-м микрорайоне – территории рядом с парком. Строительство уже активно идет. Компания специализируется именно на таком типе жилья. Подобные дома уже построены поблизости и в 62-м микрорайоне города. 

СЗ «АВАНГАРД-Ч»

Застройщик наметил на второй квартал 2026 года ввод точечной башни на ул. Шамиля Усманова – между гаражами ПСО «Челныгорстрой» и зданием ОП «Электротехнический». В 21-этажном доме будет 198 квартир. 

СЗ «АРСЛАН»

Застройщик с пропиской в Нижнекамске (компания Рустема Мусина) в первом квартале 2025 годасобирается ввести 20-этажную башню. Ее возводят в 35-м микрорайоне на ул. Раскольникова. В доме будет 198 квартир. У компании в планах еще один дом, который сдадут во втором квартале 25-го.     

ГК «СВОЙ ДОМ»

СЗ «Свой дом» рассчитывает сдать свои объекты – дом и паркинг – на ул. Команды «КАМАЗ-мастер» в третьем квартале 2026 года. Этот 25-этажный двухподъездный дом комфорт-класса появится на месте опасного долгостроя в 19-м микрорайоне. Двухэтажный паркинг рассчитан на 60 мест. 

СЗ «ПРОГРЕСС-СТРОЙ НЧ»

Компания строит ЖК «Лазурный» на Чулмане, недалеко от «Крылатого». Там в четвертом квартале 2025 года планируют ввести первый блок 21-этажного дома на 216 квартир, во втором квартале 2026-го – второй блок. Ранее местные жители возмущались тем, что дома строят впритык к кладбищу, но местные власти ответили, что освоение территорий, прилегающих к границе Орловского кладбища не противоречит требованиям законодательства и СанПиН.

ГК «ПРОФИТ»

Согласно данным портала, в ближайшие три года «Профит» в Набережных Челнах работает над четырьмя ЖК. Один из проектов в высокой степени готовности – первые дома ЖК «Авиатор» в Замелекесье, между улицами Аэродромной и Жданова. СЗ «Инвестор» рассчитывает ввести три дома уже в первом квартале 2024 года. В одном – две блок-секции, в других двух по три. Это трехэтажные дома. В первом доме – 52 квартиры, во втором и третьем – по 76.  Уже в третьем квартале года планируется ввести еще три объекта в рамках этого жилого комплекса. Каждый – на 76 квартир. 

СЗ «Побережье» сдаст в начале года 20-этажную точечную башню на 252 квартиры в 65-м комплексе на проспекте Абдурахмана Абсалямова. 

Во втором квартале на очереди у застройщика объект в ЖК «Новое побережье». СЗ «Современное строительство» сдает паркинг на Раскольникова на 217 машин. И сразу несколько объектов в этом же ЖК уже во втором квартале: 20-этажные дома на 284, 189 и 245 квартир, а также 26-этажная башня на 264 квартиры   

СЗ «Инвестор» продолжает застройку у «Торгового квартала». В ЖК «Новый» в третьем квартале года планируют сдать 26-этажный дом на 299 квартир. 

Первые дома ЖК «Компас», который строит СЗ «Сыйфат» будут ко второму кварталу 2025 года. Это 15-этажка, где запроектировали 139 квартир, и 26-этажная башня на 288 квартир.    

«ДОМКОР»

Из проектов холдинга в числе первых на очереди – 19-этажная башня в ЖК «Дружный» на 179 квартир. СЗ «Домкор» планирует сдать ее в первом квартале этого года. Еще одну на 161 квартиру – в четвертом квартале 2025-го. 

В ЖК «Вивальди» первую 19-этажную башню на 156 квартир также вводят в первом квартале года. Вторую аналогичную башню на 173 квартиры – во втором квартале. Третью башню, согласно данным портала, планируют завершить в третьем квартале 2025 года. В ней 174 квартиры.

Еще один объект СЗ «Домкор» – ЖК «Новые просторы» в 69-м микрорайоне на проспекте Яшьлек. Здесь 19-этажную башню на 179 квартир также планируется сдать во втором квартале этого года.

«ТАЛАН»

СЗ «Талан-Регион-18» в «Притяжении» в первом квартале планирует сдать очередной 17-этажный дом типового класса на восемь подъездов и 15-этажный дом комфорт-класса на 96 квартир. Еще один застройщик «Притяжения» СЗ «Талан-Регион-42» рассчитывает в четвертом квартале 2025 года сдать три дома: 15-этажный дом с двумя подъездами, 17-этажный с семью и одноподъездная 15-этажка. 

Что касается ЖК «Премьер-квартал на набережной» на Раскольникова, завершение первых домов СЗ «Риони» планирует в третьем квартале 2025 года – будет сразу пять объектов. 20-этажка на 108 квартир, двухподъездная 10-этажка на 88 квартир, трехподъездная 14-этажка на 198 квартир, 15-этажный блок на 65 квартир и 25-этажный на 138. На первый квартал 2026 года запланированы 22-этажный двухподъездный дом на 255 квартир и 25-этажный четырехподъездный на 298. Других проектов в Челнах федеральный девелопер не заявлял. 

ГК «АНГ-ХОЛДИНГ»

СЗ «Экспо-Регион Закамье» в третьем квартале года вводит 21-этажную башню на 180 квартир в ЖК «Междуречье». Дом комфорт-класса. Это финальная, третья, башня жилого комплекса. Кроме того, как ранее сообщал мэр города Наиль Магдеев, застройщик рассчитывает благоустроить здесь заброшенную причальную стенку. ЖК, таким образом, обретет завершенный вид.

Тем временем в четвертом квартале запланирован ввод первых домов в ЖК на проспекте Абдурахмана Абсалямова. СЗ «Камастрой-НЧ» осваивает здесь часть 69-го микрорайона. Первыми будут 17-этажный дом на четыре подъезда и 345 квартир, а также 14-этажка на 143 квартиры. Оба – комфорт-класса.  

СЗ «ЯР ТАУ»

Застройщик продолжает работать в районе ЖК «Парус» в этом году. Во втором квартале сдает паркинг на 159 машин, а в четвертом – девятиэтажку на 35 квартир. 

Стоит добавить, что застройщики заявляли и ряд других проектов, но участки пока ждут своей очереди. Так, УКС «Камгэсэнергострой» проектирует дома на берегу Мелекески, но пока готового решения нет. На портале нет данных по освоению бывшей территории ЗЯБ – ее застроит СЗ «Каен». У «Евростиля» своего часа ждет выкупленный долгострой в 13-м микрорайоне. У «ДОМКОРа» – ЖК «Изумруды», дом в Сидоровке (ранее глава холдинга Мунир Гайнуллов анонсировал его в ввод в 2026 году, но данных на портале о нем пока нет), завершение застройки в Красных Челнах, масштабный ЖК «Романтики». Эти застройщики, кстати, в последнее время активно идут и в Нижнекамск. 

Chelny-biz.ru