«Обращаем внимание «Татэнерго», что надежность вашего хозяйства падает… Нам бы не хотелось, чтобы потом искали крайних и виновных», – обозначил накануне мэр Набережных Челнов Наиль Магдеев, говоря об увеличении количества аварий на теплосетях за минувший сезон. Как рассказал сегодня на пресс-конференции руководитель НЧТС Айрат Зайнуллин, проблема, действительно, стоит остро – в Челнах стремительно растет износ коммуникаций, показатель приближается к 57%. И если не наращивать объемы ремонта и замены труб, через 10 лет показатель может достичь 70%. Финансирование модернизации сетей в автограде остается недостаточным. Вместе с тем, управляющие компании Челнов задолжали за теплоэнергию 73,3 млн рублей. Растут долги, в частности у муниципальной УК «Центральный» и ставшей «московской» УК «Бумажник» (последняя, к слову, обещала исправиться). Почему «трясет» одну из бывших МУК, в то время как две другие платят исправно – руководство НЧТС в замешательстве. Какие еще компании вызывают обеспокоенность, почему ресурсникам приходится вскрывать асфальт после «Нашего двора», а также в какие новые микрорайоны протянут трубы в ближайшее время – в материале.
ИЗНОС
«ВСЕ ЗАВИСИТ ОТ ИСТОЧНИКА ФИНАНСИРОВАНИЯ, ОПРЕДЕЛИЛИ ПРИОРИТЕТНЫЕ ОБЪЕКТЫ, И ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ ТУДА НЕ ПОПАЛИ»
В Набережных Челнах обострилась ситуация с состоянием тепловых сетей. По последним данным, уровень износа приближается к критической отметке в 57%. Из общего числа эксплуатируемых труб 108 км отработали более 40 лет, а еще 68 км находятся в диапазоне от 25 до 40 лет. При сохранении текущих темпов обновления через десятилетие прогнозируется достижение 70% износа. Данные озвучил сегодня на пресс-конференции руководитель НЧТС Айрат Зайнуллин.
Тревожную тенденцию подтверждает статистика повреждений: за прошедший отопительный сезон зафиксировано 79 технологических нарушений – на 10 случаев больше, чем годом ранее. Мэр города Наиль Магдеев на аппаратном совещании акцентировал внимание на необходимости срочного решения проблемы
– Ситуация ухудшается, нужно быть объективным, – отметил градоначальник, обратившись к Зайнуллину. – Мы обращаем ваше внимание и руководства «Татэнерго», что надежность вашего хозяйства падает. Вместо 4% ежегодного ремонта делаем 2–2,5%. Эти вопросы требуют, в первую очередь, финансового решения. Нам бы не хотелось, чтобы потом искали крайних и виновных.
Сегодня руководитель филиала «Татэнерго» отметил, что понимает обеспокоенность главы города.
– Но при этом я хочу сказать, что каких-то масштабных повреждений не было, и те повреждения, которые происходили, оперативно устранялись, фактически люди даже не успевали заметить, – отметил Зайнуллин. – По крайней мере, мы отслеживаем социальные сети, средства массовой информации, печатные издания. Ни одного случая, чтобы кто-то пожаловался на отсутствие тепла, мы не зафиксировали.
Ключевой вопрос модернизации теплосетей упирается в финансирование. Как отметил спикер, компания испытывает острую потребность в дополнительных источниках средств.
– Первоначально, рассматривая вопрос обновления коммуникаций, мы свои предложения дали. Все зависит от источника финансирования, но определили приоритетные объекты, и тепловые сети туда не попали, – сообщил Зайнуллин. — Мы, кстати, очень рады за наших коллег из «Челныводоканала», за наших коллег из Нижнекамска, которые второй год получают свыше двух миллиардов рублей. А это, действительно, очень серьезное финансирование. Это хорошо поправит ситуацию и снизит износ. Мы рады за них. Хотелось бы такие деньги получить и нам. Но, к сожалению, такой возможности у нас нет. Но рассчитываем, что в будущем ситуация может поменяться.
Известно, что в текущем году планируется обновить 17,7 км теплосетей, из которых 13,2 км подлежат реконструкции, а 4,5 км – ремонту. Эти работы затрагивают лишь немногим более 2% от общей протяженности сетей (753,4 км). Благодаря оптимизации расходов ожидается дополнительное обновление около 1 км теплотрасс. На данный момент уже обновлено 4,2 км сетей, ведутся работы на 19 объектах. К слову, по итогам подготовки к прошедшему отопительному сезону специалисты отремонтировали 4,3 км сетей и реконструировали 16,3 км, что в сумме составило 20,6 км обновленных теплотрасс.
Важно отметить, что все ремонтные мероприятия и реконструкция финансируются исключительно за счет средств, собранных с потребителей. При этом тарифы на тепловую энергию в городе остаются одними из самых доступных в Татарстане – 2841,78 рубля за Гкал.
ДОЛЖНИКИ
«ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» ТРЯСЕТ. ЭТО ВЫЗЫВАЕТ ОПРЕДЕЛЕННУЮ ТРЕВОГУ, ПОСТОЯННО МЕНЯЮТСЯ РУКОВОДИТЕЛИ»
К маю этого года управляющие компании Челнов накопили задолженность за тепловую энергию в размере 73,3 млн рублей. За последний год сумма долга увеличилась на 14,6 млн рублей, отметил директор НЧТС Айрат Зайнуллин. Особую обеспокоенность у руководства ресурсоснабжающей компании вызывает ситуация с тремя УК: «Центральный», «Бумажник» и «АНГ». В этих организациях зафиксирован двукратный рост задолженности.
– Для нас это как-то тревожно. Но справедливости ради надо сказать, что недавно была встреча с руководителем УК «Бумажник», и мы договорились, что в ближайшие два–три месяца управляющая компания ситуацию поправит. Поэтому здесь мы больших проблем не видим. Конечно, беспокоят муниципальные учреждения. Для меня не совсем понятна ситуация. Если посмотреть УК «Автозаводский» и «Комсомольский» – долгов у них практически нет, а «Центральный» трясет. Это вызывает определенную тревогу, постоянно меняются руководители, – прокомментировал Зайнуллин.
При этом ряд управляющих компаний демонстрирует положительную динамику в работе с долгами. К числу добросовестных плательщиков относятся «ДОМиКо», «Ремжилстрой», «Электротехников», «Комфортные дома», «Жилэнергосервис», «Жилищный фонд», «Чаллы», «Альянсжилсервис», «Уютный двор» и «Баракат». Отметили успехи ПКФ «Жилкомсервис», а также «Автозаводский» и «Продом», которые показали наилучшие результаты по снижению просроченной задолженности.
Директор НЧТС выразил уверенность в том, что значительная часть накопленной задолженности будет погашена в летний период, когда платежи традиционно снижаются. По его мнению, текущий уровень долга не является критическим для теплоснабжающей организации.
«НАШ ДВОР» И ВСКРЫТЫЙ АСФАЛЬТ
«В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ ТАМ, ГДЕ УЖЕ ПРОВЕДЕНО БЛАГОУСТРОЙСТВО, НАМ ПРИХОДИТСЯ ПРОВОДИТЬ НЕОБХОДИМЫЕ РАБОТЫ»
Отвечая на вопросы журналистов по поводу участия НЧТС в обновлении сетей в рамках реализации программы «Наш двор», Зайнуллин отметил, что компания старается минимизировать неудобства жителей.
– Это для нас действительно болезненный вопрос, с которым столкнулись жители поселка ЗЯБ. Люди не понимают, почему в их дворе снова начались какие-то работы. Наверное, стоит разъяснить ситуацию, – поделился глава НЧТС. – Есть поговорка: если сегодня положили асфальт, значит, завтра приедет экскаватор. Но мы стараемся минимизировать неудобства для жителей и работаем синхронно, особенно когда речь идет о дворовых территориях. В этом году у нас запланированы работы на трех участках в одном из дворов. Мы уже договорились с ПАД о согласовании работ. Понимаем недовольство жителей, но такие меры необходимы для обеспечения надежного теплоснабжения в будущем.
Также он добавил, что, как правило, сначала тепловые сети выполняют свои работы, а затем уже дорожники занимаются асфальтированием. Однако реальность иногда вносит свои коррективы.
– Важно понимать масштаб программы по благоустройству дворов. За четыре–пять лет практически весь город был закатан в асфальт. Даже при наличии значительных средств невозможно было бы заменить все подземные коммуникации за такой короткий срок. Поэтому в любом случае там, где уже проведено благоустройство, нам приходится проводить необходимые работы, – пояснил он.
Помимо этого, руководитель НЧТС отметил одно важное преимущество – архитекторы и проектировщики города в свое время заложили хорошую основу, которая сейчас позволяет более эффективно проводить ремонтные работы.
– У нас существует продуманная система: в местах пересечения с дорогами или вдоль жилых домов трубы уже заложены в специальные лотки. Благодаря этому нам не приходится разрушать твердое покрытие – мы просто протягиваем трубу по готовому маршруту, сохраняя целостность дорожного полотна. Такой подход применяется довольно часто, – объяснил Зайнуллин.
Также он отдельно остановился на ситуации с охранными зонами сетей. Раньше нередко возникали проблемы: на эти территории устанавливали парковки, мусорные контейнеры и другие объекты. НЧТС занимали принципиальную позицию, компания была вынуждена обращаться в суд.
– Все судебные процессы мы выиграли. Судьи отмечали, что речь идет об охранной зоне, где даже сажать деревья запрещено, поэтому выносили решения о демонтаже незаконных конструкций, – отметил глава компании. – Правда, большинство конфликтов удалось урегулировать через мировые соглашения. Это стало хорошим уроком для всех, кто ведет подобные работы. В результате сейчас все проекты согласовываются с нами заранее. На местах принимаются решения о корректировке параметров – например, о смещении объектов или уменьшении их размеров, чтобы не нарушать работу тепловых сетей. Мы понимаем: если строго соблюдать все требования по охранным зонам, в городе практически невозможно будет что-либо строить. Поэтому мы всегда готовы к конструктивному диалогу.
ПЕРСПЕКТИВЫ
«ЗАСТРОЙЩИКИ СЕЙЧАС ПЫТАЮТСЯ ДОБИТЬСЯ ПЕРЕВОДА НА ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ. ОНИ СТОЛКНУЛИСЬ С УБЫТКАМИ»
Внушительную работу НЧТС проводит по подключению новых жилых комплексов к городской системе теплоснабжения.
– Мы подключаем практически все жилые микрорайоны, которые заявляют застройщики. Это «Домкор», который строит в Замелекесье, УКС «Камгэсэнергострой», «Профит» возводит 73-й микрорайон. Целых два больших микрорайона площадью свыше 600 тысяч квадратных метров – это огромный объем. Для их обеспечения мы построили теплотрассу диаметром 700 мм протяженностью 1,5 км от проспекта Яшьлек, – сообщил он. – В активной фазе развития находятся 69 микрорайон, где ведется строительство компаниями «Профит» и «АНГ Холдинг», зона арендных домов «КАМАЗа» с планами по строительству детского сада и школы.
Интересный случай произошел с двумя домами в 32-м микрорайоне, которые изначально подключились к газовому отоплению.
– Застройщики сейчас пытаются добиться перевода на центральное теплоснабжение. Они столкнулись с убытками, необходимостью обслуживания котельной и поиска персонала, – отметил спикер.
Исключением стала территория между новым городом и поселком ЗЯБ, где расположен жилой микрорайон «Притяжение». Здесь изначально была спроектирована и реализована система газового отопления.
– Мы активно ведем работу по технологическому присоединению новых объектов к системе теплоснабжения. Город продолжает развиваться, и наша задача – обеспечить всех новых потребителей теплом, – пояснил спикер. – В настоящее время мы подключаем порядка 30–35 жилых домов. Помимо жилищного фонда, мы также обеспечиваем теплом объекты социальной сферы и коммерческой инфраструктуры. В частности, в работе находятся арендные дома в 78-м микрорайоне. Готовится к подключению группа из шести домов, причем первые три объекта уже находятся в стадии подготовки. Мы готовы обеспечить теплом все объекты, которые нуждаются в подключении и находятся в зоне действия нашей схемы теплоснабжения. У нас есть необходимые резервы мощности на станции, а тепловые сети обладают достаточным потенциалом для подключения новых потребителей.
По словам главы филиала, АО «Татэнерго» обеспечивает теплом большую часть потребителей Челнов через сеть протяженностью 753,4 км и 12 насосных станций.
Альфия Андросенко
Оставьте первый комментарий