Снести нельзя достроить, или Пересчет заброшек Челнов

Недостроенные здания в Набережных Челнах в последнее время начали привлекать все больше внимания. Некоторые – из-за очередных ЧП и судебных разбирательств, другие вдруг стали интересны инвесторам. Chelny-biz.ru решил провести пересчет таких объектов. Заброшенных зданий хватает в разных частях города – и в старой, и в новой. Где-то это «памятник» давно забытому прошлому, где-то развалины несбывшегося будущего, а где-то и прямой упрек настоящему.

НОВЫЙ ГОРОД, СТАРЫЕ ПРОБЛЕМЫ

Начнем с центра города. На удивление, это самая «богатая» территория на заброшки и недострои. Прежде всего, в глаза бросается набивший оскомину выставочный центр Дамира Бибишева на остановке «Райисполком». Споры вокруг объекта длятся уже 12 лет: суды идут, стройка стоит, прокуратура вносит протесты, жители бунтуют… И все повторяется по кругу. Из недавнего – прокуратура автограда пошла с иском на исполком. Осенью 2023-го власти предоставили участок под долгостроем во временное пользование на 10 лет. Прокуратура же указывает, что в данном случае срок аренды не должен был превышать трех лет для завершения строительства объекта. Кстати, разрешение на строительство у Бибишева до января 2028-го.

По соседству – «памятник» кризису, застывший недострой третьей очереди ТЦ «Палитра». На него, кстати, открывается «хороший вид» с обзорной площадки на площади Азатлык. Несмотря на то, что сегодня торговые центры не могут вернуть доковидные показатели и отрасль находится в упадке, хозяева «Палитры» не отказываются от планов завершить долгострой и ждут лучших времен, корректируя проект.

Неподалеку – заброшка под окнами мэрии, рядом с активно строящейся мечетью «Джамиг». Она ждет своего часа. За долгострой собирались взяться, когда приступят к благоустройству площади перед мусульманским храмом (Алла бирса). Часть планировалось снести, часть – «вовлечь в хозяйственный оборот».

Ну, и, конечно, незавершенные мостовые переходы через улицу имени легендарной команды «КАМАЗ-мастер». Их рассчитывали возложить на плечи застройщиков, которые осваивают 19-й микрорайон. Ранее «Профит», застраивая 21-й комплекс, реанимировал пешеходный мост через проспект Вахитова и улицу Команды «КАМАЗ-мастер». Сегодня из оставшихся недостроев пешеходами используется только один объект, пригодный для этого – переход, соединяющий 17-й микрорайон и остановку «Пушкинская», прямо под окнами домов «Челны Сити» компании «Евростиль».

Еще два заброшенных объекта в Новом городе – «наследство» НЧИ КФУ. Это старый фундамент рядом с Инжиниринговый центром и долгострой в 11-м микрорайоне. Первую территорию в скором времени ждут грандиозные перемены – здесь должен появиться новый корпус института. В 11-м же микрорайоне еще до слияния с КамПИ планировалось строительство главного корпуса филиала КГУ, но не срослось. Здесь уже было ЧП с ребенком. В итоге есть решение, что опасную заброшку снесут, шансов на реанимацию нет – износ 74%.

Бывшее здание «ТрансТехСервиса» на проспекте Чулман то и дело «аукается» властям. Компания бизнесмена Вячеслава Зубарева передала часть объекта, известного ранее как «красный замок», муниципалитету в 2019-м году. С тех пор мэру то и дело поступают вопросы о будущем этого объекта, который сегодня в заброшенном состоянии. «В недостроенном», – поправляет Наиль Гамбарович и отмечает, что город такой «подарок» в свои расходы не закладывал, что надо раздобыть денег, и тогда все будет.

Долгострой евангелистской церкви в Набережных Челнах по адресу 38/05а недавно снова всплыл в инфополе – челнинцы предложили взять, да и отдать земельный участок под жилье. Церковь евангелистов поселилась в 38-м комплексе еще в 90-е. Участок площадью более шести тысяч «квадратов» организация получила в аренду при Алтынбаеве. В конце 90-х строительство началось, приостановилось на восемь лет, возобновилось в 2009-м и сегодня здесь снова активность близкая к нулевой.

Достроенное, но неработающее здание на Цветочном бульваре по адресу 20/07б тоже можно включить в список. Здание опечатано, а споры вокруг него длятся с 2013 года. Жители устраивали пикеты, писали жалобы, заявления. Собственник на фоне скандалов завершил стройку, а суд постановил снести объект. Правда, до сих пор некому этим заняться.

«Арарат», печально известный после смерти подростка в заброшке, снова привлекает внимание. Вывески на здании давно нет, но его бывший владелец Аршалуйс Антонян затеял судебную тяжбу. Он пытается добиться возврата имущества и взыскать 11,6 млн с конкурсного управляющего, оспаривает заниженную на его взгляд цену. Ресторан прекратил работу в сентябре 2014-го (он работал без разрешения на ввод в эксплуатацию), выкупили его лишь в 2021-м. Новый собственник объекта планирует открыть здесь семейный банный комплекс.

СТАРЫЙ ГОРОД В ОЖИДАНИИ ИНВЕСТОРОВ

Теперь про старую часть города. Вероятно, из школы №8 в поселке ЗЯБ уже выпустилось целое поколение учеников, а то и два, которые лицезрели красный долгострой на остановке. Который год он выставлен на продажу, но, видно, безрезультатно.

Поселок ЗЯБ «украшает» также бывшая заброшка бизнесмена Ленара Миргалиева, которая потрепала ему нервы. Зимой тут произошло ЧП с подростками, после чего шестеро родителей написали на него заявление в следственный комитет. А весной стало известно, что предприниматель продал здание на Комарова за 10 млн. По словам местных жителей, это старая столовая либо прачечная, которая работала при БСМП. Они же предлагали отдать развалину под Дом прощания.

Полуразвалившаяся причальная стенка около ЖК «Междуречье» ждет инвестора. Она осталась от недостроенного и впоследствии снесенного здания Клуба юных моряков. Обновить заброшенный объект ранее готов был глава компании «АНГ Холдинг» Алексей Горшков. Пару лет назад бизнесмен обратился в исполком, чтобы использовать причал в рамках благоустройства территории ЖК. Его несколько раз выставляли на торги, но безрезультатно – Горшков ждет, когда цена упадет, отмечал ранее Наиль Магдеев.

Другая жаждущая инвестирования заброшка – старая водонапорная башня в поселке ГЭС. Ее даже планируют вынести на инвестсовет при раисе РТ. Как сообщалось, вторую жизнь объекту могут дать в рамках муниципального-частного партнерства. По данным Chelny-biz.ru, на башню претендуют два местных бизнесмена: Артур Тагиров и Артур Евтешин.

Заброшенная котельная в 10-м микрорайоне – еще один интересный объект в старой части Челнов. В свое время она отапливала ГЭС, а сейчас стоит невостребованная. Территория огорожена, над ней возвышается труба, как бы напоминая о старых временах. К слову, на месте подобного объекта в поселке ЗЯБ ранее построили жилые дома.

В районе речпорта в поселке ГЭС есть заброшенное двухэтажное здание с разбитыми окнами и видом на Каму. Объект, по словам местных жителей, тоже вполне себе интересный. Там, отмечал ранее владелец частного IT-парка «АЙТАТ» Артур Тагиров, можно было бы воплотить местный аналог питерского «Севкабель Порт», одного из ультрамодных молодежных пространств северной столицы. Для этого нужен инвестор и талантливые архитекторы. Ну, и деньги.

Анна Перебаскина