«Он говорит, что может перекрыть дорогу. Якобы у него дядя – министр, что хочет, то и будет делать»

В поселке Калмаш под Набережными Челнами разгорелась нешуточная борьба за кусок земли между некогда добрыми соседями. По одну сторону баррикад – жители пяти домов по улице Новая, а по другую – частное лицо, которому удалось выкупить участок под собственные нужды вместе с грунтовой дорогой. Это, к слову, единственный проезд, который ведет к их жилищам. С другой стороны - глубокий овраг. Теперь, судя по кадастровой карте, для прохода и проезда у жителей осталось 97 сантиметров, да и то – пробираться к своим домам нужно будет непосредственно под столбом ЛЭП.

Несмотря на то, что новый владелец «уступил» дорогу и обрамил забором свой участок с учетом проезда машин, по словам жильцов, сосед постоянно шлет им недвусмысленные намеки о ее возможном перекрытии. На заборе виднеется маркировка, которая напоминает жителям о масштабах его владений, а по периметру расставлены столбики – точки границ участка бизнесмена. Сhelny-biz.ru побывал на месте раздора и оценил масштабы трагедии.

О ПРОДАЖЕ ДОРОГИ ЖИТЕЛИ УЗНАЛИ ПОСТФАКТУМ

«ОН ЗАБИЛ КОЛЫШКИ И СКАЗАЛ, ЧТО ЗДЕСЬ ЕГО ЗЕМЛЯ. ПО КАДАСТРОВОЙ КАРТЕ РАССТОЯНИЕ ДЛЯ ДОРОГИ ОСТАЛОСЬ 97 СМ»

Начало противостояния датируется 2021-м годом. В один из летних дней к жителям улицы Новая, на которой несколько лет назад выросли пять домов, подошел сосед-бизнесмен Алмаз Заляев. Он то и рассказал, что земля под дорогой – теперь его собственность.

Антон Павонский специально купил землю для постройки в поселке, а не в СНТ.

– Мы купили земли для постройки частных домов специально в населенном пункте, а не в СНТ. Думали, что проблем не будет. Кто в 2003, кто в 2015 году начали обустраиваться. Ничего не предвещало беды – заборов не было, лишь поле и березы красивые. Спуск к озеру. Перед покупкой убедились, что есть грунтовая дорога, меня она устраивала. Я ее засыпал щебенкой, все было прекрасно. Но в 2021 году сосед, у которого напротив нас уже был участок, где он занимался производством бетонных блоков, объявил, что земля под дорогой его. Мы, конечно, сначала посмеялись. Он не показал никаких документов, позднее мы сами посмотрели - действительно, земля, где сейчас проходит дорога, в его собственности, – рассказал Антон Павонский. – Он забил колышки и сказал, что здесь его территория. По кадастровой карте расстояние для дороги осталось 97 сантиметров.

– Он сначала вводил нас в заблуждение и говорил, что земля находится в аренде, мы успокоились немного. За это время он втихомолку оформил участки в собственность, – подхватили остальные соседи. – Мы обратились в исполком Тукаевского района. Но руководство так и не ответило ни на одно из трех наших писем, ждали три месяца. Нанятого нами адвоката, как и нас, даже не пускали в приемную. Потом мы отправили запрос по почте, но входящий номер нам никто не говорил. Такая страшная картина была. Три раза писали, три раза нам не ответили.

Жители, не найдя помощи у тукаевских властей, инициировали собственное расследование. Они подняли все документы, которые ранее без дела пылились в архивах и выяснили, что причина уходит корнями в 2000-е годы, когда территорию только размежевывали.

– В 2000-х годах, когда делали размежевку, они, видимо, не включили эту улицу. Тогда этими делами заведовала Раиля Габдуллина, в тот момент глава Калмашского сельского поселения, – продолжил Павонский. – У каждого из нас все документы на землю есть: и постановление на включение в градостроительный план от 2013 года, и постановление о присвоении адресов – улица, значит, есть, раз адрес присвоили? Документ также идет за подписью экс-главы. Получается, она должна была поставить ее на кадастровый учет, это ее обязанность. Куда смотрела глава поселения? Куда смотрели Росреестр и архитекторы? Как они могли пропустить такое? Как ему вообще дали все эти земли в собственность?

КАК ЕДИНСТВЕННАЯ ДОРОГА УШЛА В РУКИ ЧАСТНИКУ

«НИКТО НАМ НЕ ГОВОРИТ, ЧТО МЫ ДОЛЖНЫ ДЕЛАТЬ БЕЗ ДОРОГИ! МЫ ЖЕ БЕРЕМ ЗЕМЛЮ НЕ ГДЕ-ТО НА БАЗАРЕ!»

Все ответы на бессчетные вопросы, на которые натыкаются жильцы, сводятся к одному – якобы земля была выделена законно, тем более, что опцию оформить сервитут никто не отменял. Но жители боятся, что в один из дней они попросту не смогут подъехать к своим домам, в которых, к слову, живут и пенсионеры, и участник СВО на реабилитации, к которому уже не смогла подъехать «скорая помощь».

Однажды к местному жителю не смогла подъехать «скорая помощь».

– По нашим заборам идет граница населенного пункта. У нас с ним общей границы нет, а участок, по которому идет дорога, ему выделили наискось, оставив небольшой промежуток, который сходится до метра. Сам 45-й участок (который отделяет наш участок от его) появился в 2022 году. Он и его – нашу дорогу – уже начал делить по кускам. Он и сам ведь говорит, что в любой момент может ее перекрыть. Якобы у него дядя – министр, что хочет, то и будет делать. А мы что, на дирижаблях должны летать что ли? Нам нужно обеспечить проезд! – возмущаются жители.

Тот самый забор, который поставил Заляев.

Тут всплывает закономерный вопрос: если дорога не была учтена в генплане, почему никто из чиновников не заметил, что таким образом буквально отрезается от жизни пять домов? Тем более, по мнению жильцов, тогда еще были варианты организовать жителям другой проезд. Однако сейчас на месте, где могла бы поместиться дорога, стоят дома.

– Никто нам не говорит, что мы должны делать без дороги! Мы же берем землю не где-то на базаре! Нам должны были выделить дорогу в другом месте, пусть она была бы тупиковой. Почему нам не оставили землю под улицу? – задаются вопросом сельчане.

Мы что, на дирижаблях должны летать что ли? Нам нужно обеспечить проезд!

ЧТО ЕЩЕ ПРИНАДЛЕЖИТ БИЗНЕСМЕНУ

«НЕ ИСКЛЮЧЕНО, ЧТО ЧЕРЕЗ НЕКОТОРОЕ ВРЕМЯ ЕГО КРАНЫ И ВОВСЕ БУДУТ РАБОТАТЬ ВОЗЛЕ НАШЕГО ЗАБОРА»

Помимо проблем с дорогой, у жильцов есть и еще одна головная боль – по улице расставлены столбы ЛЭП, которые «окружают» охранные зоны по 10 метров в каждую сторону. По заверению самих собственников, они возникли после установки забора и постройки домов и поставлены в семи метрах от забора. Из положенных десяти.

– Мы стали разбираться и заметили, что наши территории стали «плавать». Когда я купила этот дом, столба под ЛЭП здесь не было, его поставили позднее, прямо у меня под носом. Фактически – в семи метрах от забора. На столбах были таблички, где написано, что охранная зона 10 метров. Сейчас их снимают потихоньку. Получается, я еще на три метра должна свой забор передвинуть?! Они говорят, что захват идет с нашей стороны. Но мы же свои заборы не двигали! – поясняет Фануза Шипаева.

– Бизнесмен говорит, что сантиметра земли не даст – частная собственность. А мы, по их мнению, должны свои отдавать, да? Мы вложились, все «точки» поставили на место, как положено. Есть документ, который подтверждает, что тот случай признан кадастровой ошибкой – мы смогли это доказать, – поддержали остальные жители.

Бизнесмен, о котором идет речь – индивидуальный предприниматель Алмаз Заляев. На его счету, помимо ИП, числились четыре компании, которые прекратили свою деятельность в разные годы и по разным причинам. Действующее же ИП, согласно открытым источникам, занимается строительством жилых и нежилых зданий, а также торговлей стройматериалами. По заверению самих жильцов, фирма, которая находится напротив них, занимается производством блоков. К слову, в арсенале участков, которые находятся в собственности Заляева – ряд земель, часть которых, по информации жителей, заходят и на пруд.

На этом пруду местные жители в свое время держали уток, гусей, рыбачили.

– Предприятие стоит, производит блоки. Раз это все – его участок, не исключено, что через некоторое время краны и вовсе будут работать возле нашего забора, – продолжают жители. – Один из его участков проходит через пруд и ведет на ту сторону. Подъездов там нет, они у людей рушат заборы, якобы будут выезжать оттуда на лодке. Это же хамство. Прям по дну пруда делянкой разбиты земли! Если он все закроет? Ни детям прохода не будет, ни нам. А мы здесь в свое время держали уток, гусей, рыбачили. Много рыбаков приезжало, все было открыто. И вдруг такая ситуация.

Пока жители готовят письмо в генпрокуратуру, исполком Тукаевского района оперативно отреагировал на новость, которую Сhelny-biz.ru опубликовал ранее.

Улица упирается в овраг. Другой дороги у местных жителей нет.

«К четырем домам по улице Новая в селе Калмаш подъездные пути не ограничены, препятствий не имеется. «Скорая» и пожарная без проблем могут подъехать к участкам жителей. Часть улицы находится в частной собственности, имеются различные варианты для оформления этого участка под «улично-дорожную сеть». Во всех без исключения вариантах исполнительный комитет готов участвовать и содействовать в разрешении данной ситуации. В течении 10 рабочих дней с жителями свяжутся специалисты исполнительного комитета для доведения информации», - говорится в письме за подписью Азата Надершина, председатель палаты земельных и имущественных отношений (ПИЗО).

Изданию не удалось связаться с индивидуальным предпринимателем. В любом случае, Сhelny-biz.ru готов выслушать его точку зрения.

Анастасия Клевцова