«После девяти вечера начинается другая жизнь - дом превращается в бордель. Проститутки ходят толпами»

Проститутки, бездействующая полиция и так себе коммунальщики - жители легендарного долгостроя 19/01, который чудом когда-то реанимировал Ильдар Халиков, сто раз пожалели, что купили здесь жилье. Почти треть квартир в этом доме ушла под «гостиничный» бизнес – сдают посуточно и на час. Вечером во двор приезжают машины с продажными женщинами, здесь же устраивают смотрины, а потом в «номер». Местные в шоке, но ничего не могут сделать: предприимчивые «рантье» уже успели их запугать – якобы обещают разобраться «как в 90-х».

К коммунальщикам, которыми рулит бывший чиновник исполкома Салават Ситдиков, отдельный разговор. Жители обивают пороги различных инстанций, но получают лишь отписки и намеки на покупку жилья в другом месте. «Куда только не пишем, все бесполезно!», «Пока их интересы будет лоббировать исполком города, мы не добьемся результата!» - кричат о помощи челнинцы. Как некогда самое высокое здание в Татарстане превратилось в притон прямо под боком у администрации города?

 «ИХ БИЗНЕС ДОСТАТОЧНО ПРИБЫЛЬНЫЙ. И ОТКАЗЫВАТЬСЯ ОТ НЕГО ОНИ НИ ЗА ЧТО НЕ БУДУТ»

Многолетняя боль жителей дома 19/01 – соседи «на час». Здесь 283 квартиры, 80 из них сдаются и чаще всего - под интим. С каждым годом таких становится больше, они занимают целые этажи. Контингент арендаторов соответствующий: в дом тянется поток людей, которые прибегают к услугам проституток. Жильцы высотки кричат о помощи: они вынуждены терпеть шумные компании женщин легкого поведения, в лифтах воняет и с утра валяются шприцы, под окнами презервативы, коридоры захламлены. Среди клиентов есть даже несовершеннолетние, утверждают жильцы.

- Съемные квартиры – это вообще треш! – рассказывает местная жительница Людмила Алтунина. - После девяти вечера у нас в доме начинается другая жизнь - он превращается в бордель, в котором творится разврат! Вечером выхожу гулять с собакой, все вижу… Проституция вроде как считается незаконной, но тут же наглядно – девочки и «мамочка» с ними впереди, как воспитатель в детском саду. Машины с ними постоянно меняют дислокацию. Сначала стояли у подъезда, теперь у улицы Команды «КАМАЗ-мастер». Ходят днем. Был случай – дочка возвращалась со школы, попала в лифт с девочками по вызову. Вроде женщины, дочь не испугалась. А потом рассказала, что от них пахло перегаром, сигаретами и т.д…. Теперь ребенок боится  ездить в лифте…

Другая жительница 19/01 Ирина Егорова рассказывает, что развлечения ночных гостей слышны всем соседям, так как звукоизоляция в доме очень плохая.

- Понятно, что они идут в эти квартиры не книжки читать. Приезжают ночью, моются в душе, раскладывают постель и делают то, зачем приехали. В некоторые квартиры заезжают по два-три раза в сутки. Приходится сталкиваться с ними в холлах и лифтах, которые, кстати, останавливаются на этажах по факту вызова. Сколько посторонних человек в него может зайти? Очень тревожно. Я детям сказала: если что-то смущает, сразу выходите. Мы пытаемся призвать к совести владельцев квартир – у них ведь и у самих есть дети. Но они нас не слышат, потому что их бизнес достаточно прибыльный. И отказываться от него, пока он поощряется законом и властями города, они ни за что не будут.

В дом частенько наведывается полиция – либо между собой буянят гости, либо наряд вызывают соседи. Но многолетние обращения к стражам порядка не приводят к результату, сетуют жители. Более того, бездействует участковый, которого здесь «в глаза никогда не видели».

- Каждый вечер происходит одно и то же – возле подъезда стоит полицейская машина. Иногда две. Проститутки тут ходят толпами! Это что-то нереально! Просто как притон! – восклицает Эдгар Зиновьев. - Вечером здесь девушки на любой цвет и вкус. Их привозят, те, кто снимает квартиры, выходят на улицу и выбирают, остальных увозят. Когда мы заезжали сюда,  вахтерша спросила: «Зачем вы купили здесь квартиру? Вы пожалеете». Я не придал этому значения, но спустя время мы поняли, что здесь происходит настоящий беспредел, которому конца и края нет. «Гости» приезжают круглогодично, а зимой их будет еще больше. Это кошмар! Вечером шум, стоны… Просто цитадель зла! Никакой реакции со стороны полиции нет. Владельцев этих квартир, как я понимаю, вообще трудно привлечь к ответственности. Я как-то написал заявление, на него мне пришел ответ, что хозяйка квартиры была дома и не шумела. Мол, опросили всех соседей, и никто информацию не подтвердил. Все, дело закрыто. То есть обращаться в полицию бессмысленно. До участкового не дозвониться! Я его как-то поймал, он ответил, что ничего не может сделать. Никому ничего не надо и неинтересно. Почему? Потому что, возможно, кто-то с этого кормится и кому-то это очень удобно.

По словам жителей, некоторые собственники имеют здесь сразу несколько квартир. Они даже организовали себе прачечные на четвертом и десятых этажах. Подвели туда воду и захватили один из балконов, который, в отличие от других, остеклен. Он, кстати, бросается в глаза еще с улицы: в окнах видны матрасы, подушки и прочее. Во время визита Chelny-biz.ru утром прачечные оказались заперты. Жители рассказали, что активность тут начинается ближе к вечеру. Это доставляет неудобства другим проживающим - стоит гул работающих машинок, пахнет порошком и бытовой химией. Челнинцы жаловались на них в Госжилнспекцию и Роспотребнадзор, но безрезультатно. Пришлось написать коллективное обращение в налоговую – служба провела проверку под протокол со свидетелями. Позже полиция подтвердила, что большое количество съемных квартир в доме сдаются без договора.

- Мусор бывает, люди приходят, топчат, шум и днем, и ночью – им же наплевать на все! – возмущается Владимир Кузовлев, старожил дома. - Сверху кидают бычки, а они со сквозняком могут затянуться на балкон… Вахтерши им открывают дверь по звонку. Ладно, мы пожилые, а на других этажах ведь ездят школьники, а там такие оргии бывают… Мы все знаем истории про маньяков… А что может случиться у нас при таких условиях? Люди сюда приходят разные, устроили здесь гостиницы с прачечными… Профурсетки бегают с этажа на этаж…Таскают грязное белье туда-сюда. Мне неприятно с ними ездить в лифте. Если здесь действует гостиница, то у нее должен быть отдельный вход, структура и т.д. Но не рядом с обычными жителями. Они ходят здесь как короли, способствуют разгулу разврата, антисанитарии и беспорядков… Да, имеют большой доход, а все остальные должны проходить мимо них, опустив голову?

За свой доходный бизнес владельцы квартир готовы буквально идти по головам – они, не стесняясь, угрожают протестующим, называют себя «непростыми людьми» и обещают разборки «как в 90-ых». Визит СМИ стал для них сюрпризом. Пока жители проводили экскурсию по этажам, к дому стали подтягиваться хозяева этого гостиничного бизнеса или их управляющие. Корреспондент Chelny-biz.ru даже стал объектом съемки – наблюдение из салона своей иномарки на парковке вела одна из собственниц. Приглашение прокомментировать конфликт с жителями она проигнорировала, оставшись в закрытой наглухо машине. Как выяснилось, у бизнесвумен в 19/01 самые большие активы. Она приехала сюда по зову компаньонов, которые заприметили журналиста с фотоаппаратом в подъезде. Жители, комментируя происходящее, отметили, что корреспонденту «сравнительно повезло» – женщина могла спровоцировать драку, что ранее уже неоднократно случалось.

В союзниках у владельцев «нехороших» квартир и старшая по дому, утверждают челнинцы. Она сама сдает здесь несколько объектов, а других таких же арендодателей вписывает в совет дома. Ее также подозревают в том, что она лоббирует интересы УК.

- На собраниях она отстаивает какие-то ненормальные вещи и решения. Ее инициативы удобны арендодателям, - говорят жители. - С УК она тоже, грубо говоря, на короткой ноге. Она против установки видеодомофонов и шлагбаума, ссылается на мифические нарушения и отказ со стороны большинства жильцов. В одном из общедомовых собраний включила в повестку пункт, чтобы передать нежилые помещения под управление УК. Начала вешать лапшу на уши, говорить, что если откажемся, то дом отключат от телевидения, интернета, «все будете сидеть без коммуникации и связи». Вы, мол, потеряете в деньгах, потому что мы с УК можем заключить выгодные контракты с арендаторами общедомовых территорий. Хотя в УК говорят, что в этом никакого участия принимать не будут и к собраниям отношения не имеют. 

В УК «Центральный», кстати, жителям как-то ответили, что «не располагают сведениями о наличии предприятий, занимающих помещения жилого дома 19/01 с целью организации деятельности по организации прачечных, постирочных, гладильных и гостиниц». Но о том, что в управляющей прекрасно знают о происходящем, говорит обилие объявлений, в которых коммунальщики призывают к порядку именно гостей дома. Они развешаны на каждом шагу: в коридорах, на информационной доске и на дверях технических помещений.  Даже у домофона – весьма красноречивая запись.

 «ПОКА МЫ НЕ ТЫКНУЛИ В ЭТО, ТАК И НЕ УБРАЛИ. НО ЭТО ЖЕ НЕНОРМАЛЬНО!»

Несмотря на топовое месторасположение и панорамные виды из окон, 19/01, прямо говоря, объект злачный. Высотка окружена заброшкой и пустырем, где каждое лето горит трава, бродят «закладчики» и их клиенты. Сам дом уже на входе создает ощущение коммерческого объекта, а коридоры, больше похожие на катакомбы – атмосферу общежития. Корреспондента встретил мусор в проходе, закрытые эвакуационные выходы, разнокалиберные таблички «Выход» над дверями. Примечательно, что часто встречается именно это сочетание: горящая табличка и закрытая на замок дверь, на дверях которой вывеска «Ключи на вахте». Стены в подъездах покрыты трещинами, штукатурка местами слезла. Локально она вздувается из-за подтоплений. Местами нет освещения: лампочки либо разбиты, либо вовсе отсутствуют. Провода без изоляции, где-то с поврежденными коробами.

Пожарные лестницы расписаны граффити и завалены мусором. Вопросы есть и к планам эвакуации – они расположены на лестницах, а не в лифтовых холлах. В пожарных шкафах где-то есть ключи, где-то они заперты, местами – вскрыты или наглухо завалены мусором. Пломбы с подписью директора УК Салавата Ситдикова сорваны. Сама лестница частично перекрыта. Во время пожара, говорят жители, отключаются лифты. Как спасаться при ЧП – большой вопрос.

Впрочем, состояние дома – еще не все. Жители накопили целый список жалоб к муниципальной УК, конфликт с коммунальщиками длится несколько лет. Претензии челнинцы озвучили заместителю генпрокурора РФ Николаю Шишкину, когда тот приезжал в Челны. Их у жильцов много: от качества водопроводной воды до снега на крышах. С постоянной периодичностью из крана течет ржавая вода, горячая не соответствует температурному режиму. Зимой УК не чистит проезжую дорогу вокруг дома. Уборка проводится только после жалоб в администрацию и не оперативно, а через несколько дней. На проезжей части вокруг дома и на выездах ледяная колея - застревают авто, происходят ДТП и травмируются люди. Проблемы очевидны, но перерасчет за некачественные услуги в УК делать не спешат, говорят жители.

- Придомовую территорию плохо убирают! Это ужас! Сугробы снега сдвигали на пешеходный переход. Ребенка за ними не увидишь, - говорит Людмила Алтунина.- Детская площадка очень плохо убирается. Там зимой были разбитые бутылки. Весной все высохло, а осколки так и лежали. Пока мы не тыкнули в это, так и не убрали. Но это же не нормально! Это детская площадка!

- Не очень хорошо чистят и не вовремя. В свое время у УК был свой снегоуборщик. Куда делся? продали? Непонятно за что идут начисления. Причем не маленькие, - говорит Владимир Кузовлев.

Также жители жалуются, что УК не чистит козырьки балконов от снега и огромных сосулек. Вспоминают громкий скандал, когда на иномарку упала глыба льда.

- Ближе к стенам дома расположен пешеходный тротуар, чем проезжая дорога. Но УК обвешала весь дом табличками с надписями «Опасная зона», «Парковка запрещена», «Уберите машины подальше», не учитывая, что вокруг дома ходят люди, как жильцы, так и прохожие. Существует угроза безопасности жизни людей при сходе снега! А на первом этаже в доме расположены отделение банка, реабилитационный центр, турагентство, - говорит жительница дома Елена Петрищева.

В 2019 году в доме провели капремонт. Он, впрочем, вызывает у жителей еще больше вопросов. У многих в квартирах есть трещины, щели, сквозные отверстия, промерзания стен. Но коммунальщики утеплили только четыре внешние стены дома, проблемы у собственников остались те же. А последствия покраски фасада они видят до сих пор – входные группы, лестницы по периметру дома забрызганы светлой краской. К тому же, говорят челнинцы, подрядчик пользовался некачественными материалами – спустя время краска потекла от дождя.

«НА УРОВНЕ ЧЕЛНОВ МЫ ЖАЛОВАЛИСЬ - ВООБЩЕ НИЧЕГО НЕ РЕШАЕТСЯ. ЗДЕСЬ ПРОСТО ДАЮТ ФОРМАЛЬНЫЕ ОТПИСКИ»

Челнинцы на протяжении нескольких лет обивают пороги инстанций и жалуются на бездействие контролирующих и правоохранительных органов, а также УК. Первые обращения были еще в 2017 году - в полицию и прокуратуру. В 2020-м писали письма в МВД, прокуратуру РФ, ФАС, МЧС, налоговую, Госжилинспекцию и местный исполком. Бесполезно, говорит Елена Петрищева, результат всегда одинаковый – обращения спускают на места, а здесь оформляют отписки, и на этом все.

- На уровне Челнов мы жаловались - вообще ничего не решается. Жалуемся выше - опять же все спускают вниз в исполком, а здесь просто дают формальные отписки. Например, налоговая служба сработала только тогда, когда написали в Москву, - говорит она. -  Полиция не реагирует. Участковый не приходит. После того, как я обратилась в Казань, ко мне пришли замначальника отдела полиции «Центральный» и и.о. начальника участковых. Говорят: «А вы квартиру продать не хотите?». Я возмутилась! Почему я и мои соседи должны продавать квартиру и менять шикарный вид из окна только потому, что они не хотят работать? На нашего участкового мы с соседями написали заявление на его бездействие. Он не приходит, мы его в глаза не видели. Мы налогоплательщики, они живут за счет наших налогов и должны нести службу. Они некомпетентны, несостоятельны, дают только отписки. Но мы не требуем лишнего. Только свое – чтобы нам сделали перерасчет за некачественно предоставленные услуги и навели в доме порядок. Но у нас бардак на уровне города! Я консультировалась с юристами, и все твердят: у вас коррупция на уровне городской власти!

- До тех пор, пока существуют муниципальные управляющие компании, никакого порядка в городе не будет, - присоединяется Антон Лыжин. - Будь то УК «Автозаводский», «Комсомольский»… Пока их интересы будет лоббировать исполком города, мы не добьемся того результата, который есть в других УК. Исполком жестко спрашивает с частников, добиваясь результатов, а муниципалов только защищает. Яркий пример – наш дом. Хотелось бы, чтобы ситуацию увидели контролирующие органы и исполком. Чтобы было понятно, что их политика и УК в городе не работают.

Дом 19/01 стал первой высоткой при застройке общегородского центра в 80-е годы. На нем в общем-то и остановились. По проекту здесь планировали поднять несколько башен, однако планы изменились. В 1993 году финансирование заморозили из-за пожара на заводе двигателей. Объект превратился в долгострой и стал местом притяжения маргинальной молодежи и экстремалов-альпинистов. Из-за нескольких несчастных случаев дом оброс мистическими слухами и стал городской легендой – со знаком «минус»: в народе высотку часто называли «башней смертников». В марте 2006 года строительство возобновили – в роли заказчика-застройщика выступила фирма ООО «Клондайк». Над реанимацией объекта хлопотал лично мэр города Ильдар Халиков.

Юлия Шестакова