В УК «Центральный» впервые прокомментировали ситуацию с 19/01

Главный инженер УК «Центральный» Рустем Арсланов прокомментировал Сhelny-biz.ru текущую ситуацию с проблемным домом 19/01. Коммунальщик «прошелся» по всем пунктам, которые беспокоили местных жителей – дворники, уборщицы, ремонт. По его словам, сейчас на подмогу выходят технички из соседних домов – найти специалиста сложно из-за дефицита кадров.

– В доме 19/01 пару месяцев не было уборщицы и дворника. В связи с этим мы сделали перерасчет оплаты коммунальных услуг. Сейчас уборщицу нашли, уборка проведена. Дворник в скором времени должен приступить к обязанностям. Пока из других домов переводим сотрудников на помощь. Сейчас дефицит кадров, тяжело найти работников. В 19/01 мы всем офисом выходили на субботник, когда была проблема с дворником, но жильцов я там не видел, – прокомментировал главный инженер. – С вахтерами проблема следующая: на них денег уходило больше, чем мы собирали с жильцов, поэтому работу вахты с 1 декабря остановили. Управляющая компания финансово эту вахту не вытягивает, мы сообщили жителям, что содержать ее не можем, поэтому ликвидируем. Тогда они собрались и самостоятельно организовали вахту, но у них, насколько я понял, не получается сбор денег. Мы посчитали, что нужно поднимать оплату вдвое. В результате на встрече приняли решение, что кто-то из жильцов открывает ИП, куда жильцы начнут направлять деньги, а уже оттуда осуществлять выплату вахтеру. Надо отметить, что в большинстве «башен» города вахты нет, есть «умные» домофоны. Раньше УК работала по договору с ЧОП, но получились большие финансовые убытки – это оказалось экономически нецелесообразным.

Что касается жалоб жителей на запах и тараканов, то УК предлагает ликвидировать мусоропровод и пользоваться контейнерной площадкой, которая есть возле дома. Однако окончательное решение может быть принято только после собрания жильцов МКД, пояснил специалист.

– Каждый день в этом доме мусоропровод забивается, раз в два дня приходят люди и пробивают мусорокамеру. Забивается она, скорее всего, с арендных квартир, которые выкидывают коробки из-под пиццы и роллов. Такой мусор нетипичен для простых жилых квартир. Система автоматического промыва мусоропровода монтируется по требованиям во всех домах, но дело в том, что мусоропровод сгнивает, начинается коррозия, – пояснил главный инженер УК. – Когда проводили капремонт дома, то председатель МКД попросила подключить эту систему к водопроводу, до этого ей не пользовались с 2007-го года. Сантехники управляющей компании утверждают, что эту систему во время капремонта похитили. В теплое время мусоропровод моем вручную с помощью специальной техники. Сейчас мыть мусоропровод невозможно, будет еще хуже. Проблема с тараканами и запахом возникает из-за забитой мусорокамеры. Илья Зуев предложил жильцам ликвидировать мусоропровод, на придомовой территории стоит контейнерная площадка. Жители ответили, что их большая часть согласна, но им сейчас нужно провести общее собрание. В настоящее время мусоропровод прочищен и работает, но каждый день один из пяти мусоропроводов забивается.

Также он добавил, что УК работает с организацией, которая травит тараканов, и похоже, что яд, используемый при обработке, недостаточно сильный.

– С Нового года мы меняем компанию, которая производит дезинфекцию и дератизацию, надеемся они будут с более сильным ядом. Но главная проблема с тараканами – это пять мусоропроводов в доме, – сказал главный инженер. Он также прокомментировал и работу оборудования, которое отвечает за пожбезопасность. – В прошлом году кто-то выбил окно, проник в подвал, где стоит система пожаротушения. В результате оборудование было разморожено, лопнуло ото льда. Мы недавно узнали об этом, сейчас принимаем меры. В течение месяца оборудование, которое отвечает за пожарную безопасность, будет заменено. В ближайшее время меняем 60 пожарных рукавов, – прокомментировал ситуацию Арсланов. – Подвал, где была авария в результате прорыва водопровода холодной воды из-за гидроудара, был залит водой. Мы ее откачали, высушили, показали ГЖИ, Зуеву. Есть проблема с теплообменником, ремонтники сообщили, что желательно проводить работы в теплое время года. На один день мы должны остановить систему и отремонтировать. Мы пришли два месяца назад с новым директором и начали заниматься застарелыми проблемами, которые копились годами.

Кроме того, на встрече с первым заместителем руководителя исполкома Ильей Зуевым, которая прошла сегодня, обсудили участие дома в региональной программе «Наш двор» и вопрос по капремонту дома, сообщил Арсланов.

– Деньги на капремонт, которые были собраны за время существования дома – это 16 миллионов рублей, а ремонт сделали на 41 миллион. Сюда вошли работы по капремонту фасада, водопровода и кровли. По сути, город потратил больше на капремонт, чем жители дома собрали, - отметил Арсланов.

Ранее Сhelny-biz.ru сообщал, что первый заместитель руководителя исполкома Набережных Челнов Илья Зуев после ряда публикаций издания вышел на диалог с активистами дома 19/01, который обслуживает МУП «Центральный». На встрече он обозначил, что все заявленные собственниками квартир проблемы решаемы. В частности, речь идет об уборке подъезда и дезинсекции.