«Все очень утилитарно» - эксперты о дефиците комплексных объектов в Челнах

В Набережных Челнах наблюдается дефицит проектов по строительству ярких и знаковых объектов, которые могли бы стать центрами притяжения. Основатель и директор компании Bright Consulting Мария Яшенкова считает, что это в ряде других факторов провоцирует отток жителей из автограда. При этом собеседник издания отмечает, что из-за экономической обстановки и непредсказуемой окупаемости, рисковать и вкладываться в масштабные проекты инвесторы сейчас не готовы.

- Не хватает запуска новых торговых объектов, даже визуально. Когда приезжаешь из яркого города, например, Москвы или Казани, в Челны, сразу видно, что и в жилой недвижимости, и в комплексной, и в коммерческой, ощущается нехватка свежего, современного, архитектурного, яркого и концептуального. Все очень утилитарно. Это само по себе неплохо, но с точки зрения картины города не хватает привлекательной среды, которая, в частности, удерживает жителей в городе, - отметила спикер. – На данный момент не вопрос работы является решающим. В автограде работы много. Любой. В кадровой сфере наблюдается высокая конкуренция, но тем не менее люди уезжают в другие города за привлекательной средой.

Мария Яшенкова поделилась собственными наблюдениями: представленные на рынке торговые центры, конечно, меняют пул арендаторов, но в их числе, в основном, уже знакомые потребителям бренды.

- Для развития города и культурно-общественной среды хотелось бы видеть больше знаковых, ярких проектов ТЦ и других комплексных объектов с функцией торговли и коммерции, которые в том числе содержат инфраструктуру для развлечения семейного или иного типа. Мы видим такие примеры с хорошими результатами. Например, привлечение в ТЦ «Эссен» парка Pakabata, где достаточно большой объем развлекательных услуг. Он сыграл весомую роль. Подобные парки развлечений очень важны для торгового центра, - поделилась Яшенкова. – Но сейчас, думаю, вряд ли кто-то пойдет на такие существенные вложения в рамках развлекательной инфраструктуры, так как из-за сложившейся ситуации окупаемость имеет непредсказуемый характер.

Собеседник издания также отметила, что в ритейле обозначается новый тренд - арендные помещения все чаще будут сдавать магазинам с небольшим чеком, в том числе разноплановым дискаунтерам. Большое влияние на рынок также окажет развитие онлайн-торговли.