Жители «Междуречья» бунтуют против управляющей компании Горшкова

Собственники квартир в ЖК «Междуречье» подняли бунт против своей управляющей компании. Они хотят отказаться от услуг УК «АНГ», учредителем которой является глава компании «АНГ Холдинг» Алексей Горшков, депутат горсовета Набережных Челнов. Жители недавно сданного дома считают, что обслуживающая организация не справляется со своими прямыми функциями - возмущены высокими начислениями за тепло, отсутствием уборки, доступа к камерам видеонаблюдения, подтоплением подвала и т.д.

Вчера несколько десятков жителей встречались с представителями УК на месте. Присутствовал сам директор Ильнур Хузин. В частности, обсудили вопросы о начислении платы за отопление в декабре, январе, феврале, а также о системе сбора и передаче показаний индивидуальных и общедомовых приборов учета в АО «Татэнергосбыт.

О ситуации подробнее Chelny-biz.ru рассказал собственник Алексей Николаев. Он приобрел двухкомнатную квартиру в «Междуречье» еще на этапе строительства, но в ней не проживает. При этом он такой не один – дом заселен всего на 30%. В его квартире, как и во всех остальных в доме, застройщик установил специальное оборудование, которое регулирует потребление тепла. Жители надеялись, что это позволит им экономить, но в итоге получилось наоборот – на них накинули не только счета по показаниям, но и данные в целом по всему дому, говорит Николаев. Теперь люди, даже не проживая в квартирах, вынуждены оплачивать большие счета за тепло.

- Здесь невыносимо высокие платежи по отоплению. За прошлый месяц за квартиру, в которой я не проживаю и фактически не потребляю тепло, пришел счет около 8 тысяч рублей. Из которых более 5 тысяч – за отопление. Соответственно, собственники квартир с большей площадью получили еще большие счета. В каждом случае, конечно, надо разбираться детально, но есть люди, у которых квартплата и по 17 тысяч рублей, – говорит мужчина. - Придумали оплату по нормативу, если показатели по потреблению тепловой энергии нулевые. Но почему-то УК не учитывает, что в квартирах самим же застройщиком установлены не просто регуляторы на батареях, а именно оборудование с термоэлементом, который самостоятельно открывает или закрывает кран в зависимости от температуры окружающей среды. Это происходит без участия человека. Моя квартира, например, нежилая, там всегда держится стабильная температура. Потребление тепла нулевое. Это никак не учитывается. В УК ссылаются на то, что квартиры, которые не подают данные, платят по нормативу. А те, кто подает – по начислениям. А ОДН мы все равно платим все – и те, кто подал, и те, кто не подал. Но у нас же в целях экономии установлены ИПУ, общедомовые приборы. А фактически при наличии всех этих современных приборов мы еще и по нормативу платим!

На встрече представители УК пообещали жителям провести контрольный съем показаний общедомового и квартирных счетчиков отопления - на основании этого примут решение о возможном перерасчете (но лишь в случае реального отклонения показаний). Поднимали также вопрос о системе сбора и передаче показаний счетчиков в АО «Татэнергосбыт». Жители решили выдвигать своего представителя каждый раз, когда УК будет снимать показания общедомового прибора учета. Также один ответственный поедет вместе с коммунальщиками в «Татэнергосбыт» за объяснениями.

Более того, подняли вопросы о зонах ответственности и функциях охраны, доступе к архиву записей видеонаблюдения, о возможности внедрения бесконтактной системы доступа жильцов в подъезды, о работе вентиляции в квартирах и прочем. Также жители настаивают на установке тарифа по уборке придомовой территории, который будет равен городскому.

- На какие-то вопросы представители УК пытались дать ответы, но вскользь, без конкретики. По сбору показаний ссылаются на «Татэнергосбыт», те на них, и в итоге получается путаница. По дому в целом много вопросов и претензий. В частности, в подвальных помещениях не производилась регулировка освещения, текущий ремонт фактически не выполняется, уборка снега за весь сезон была один раз, и то они произвели доначисления, и получается, что мы платим практически двойной тариф за уборку придомовой территории. Год прошел, никаких изменений радикальных не происходит, желания от УК мы тоже не видим. Мы пытаемся найти общий язык с действующей обслуживающей организацией, но пока не получается.

УК «АНГ» зарегистрирована в Челнах в 2019 году. Основной долей владеет глава Алексей Горшков, сам директор Ильнур Хузин.