В Набережных Челнах разгорается конфликт вокруг приемки квартир в доме по улице Абсалямова, 17 (ЖК «Автозаводец»), построенном ООО «СЗ КАМАСТРОЙ-НЧ». Дольщики сообщают, что в момент получения ключей от долгожданных квартир им предлагается внести дополнительные суммы (сотни тысяч рублей) за увеличение площади, в том числе, за счет балконов.
Интересы части дольщиков представляет юрист по защите прав участников долевого строительства Вадим Миронов. По его словам, спорная ситуация возникла именно на финальной стадии – когда люди рассчитывали, наконец, заселиться.
– Квартиры ждали почти год, сроки передачи были нарушены, – отмечает Миронов. – И в момент, когда семья уже фактически стоит с вещами, ей говорят: «Либо вы подписываете акт и соглашаетесь с доплатой, либо ключей не будет». Со слов дольщиков, при обмере квартир фиксируется увеличение общей площади, зачастую за счет балконов и лоджий.
При этом расчет доплаты производится, исходя из стоимости квадратного метра жилой площади. Дольщики считают такой подход спорным, указывая, что балконы и лоджии по своей правовой природе отличаются от жилых помещений и нередко становятся предметом судебных разбирательств с применением понижающих коэффициентов.
– Иногда речь идет о нескольких квадратных метрах, – поясняет юрист. – Но в деньгах это выливается в 100–500 тысяч рублей. Для многих семей такие суммы оказываются неподъемными, особенно с учетом того, что люди уже понесли расходы из-за задержки сроков строительства. По словам собственников, ключи выдаются после подписания акта приема-передачи, при этом возможность зафиксировать разногласия или выразить несогласие с расчетами фактически отсутствует. В результате дольщики оказываются в положении вынужденного выбора: либо соглашаться на предложенные условия, либо продолжать ожидание передачи жилья.
Ситуация усугубляется жизненными обстоятельствами людей. Некоторые дольщики вынуждены арендовать квартиры из-за затянувшегося строительства.
– Люди не ищут конфликта, – подчеркивает Миронов. – Они хотят просто получить квартиры на понятных и справедливых условиях. Но когда спор о балконе превращается в требование заплатить сотни тысяч рублей, это вызывает закономерное возмущение.
В настоящее время юрист направляет в адрес застройщика досудебные претензии. По ряду из них сроки на ответ уже истекли, и споры передаются в суд. По оценке правозащитника, в ближайшее время возможно поступление массовых исков от дольщиков с аналогичными требованиями.
Позиция застройщика по данной ситуации на момент публикации не предоставлена. Известно, что ООО «СЗ КАМАСТРОЙ-НЧ» входит в структуру группы компаний «АНГ-Холдинг» Алексея Горшкова. Он от комментариев отказался.
Гражданин
Житель
Вячеслав
.