В Набережных Челнах обозначены ключевые территории под застройку на ближайшие годы. Участки уже «распакованы» и постепенно осваиваются девелоперами – местными и федеральными. Это Орловское поле, территория ЗЯБ, Замелекесье, восточная окраина Челнов (в районе проспекта Абдурахмана Абсалямова). Тем временем транспортная доступность некоторых микрорайонов остается под вопросом. Особенно остро вопрос встает в межсезонье, когда талый снег и оттаявшая земля образуют грязное месиво, а существующие некапитальные дороги превращаются в опасное ямочное приключение. Ряд дорог в новые микрорайоны обсуждался ранее на уровне муниципальной власти и выше, правда пока ни по одной из них нет конкретики. От продолжения Московского до Аэродромной, от тупикового проспекта Фоменко до недостающего съезда с кольца на Абдуллы Алиша – как выглядят сегодня дороги существующие и перспективные – в фотообзоре Chelny-biz.ru.
УЛИЦА АЭРОДРОМНАЯ. «ЗАПЛАТКА НА ЗАПЛАТКЕ»
«Заплатка на заплатке» – так описывают состояние улицы в Замелекесье местные жители. Некоторое время назад совершенно непримечательная дорога, которая проходит в частом секторе параллельно проспекту Фоменко, начинает набирать вес. Здесь разместились новые малоэтажные ЖК ведущих застройщиков города – «Авиатор» ГК «Профит» и «Клевер» от «Домкора». И городские новоселы, которые вложились в жилье, недоумевают, глядя на состояние асфальта. О жалобах жителей в прокуратуру и следком Chelny-biz.ru писал ранее.
На продолжении Аэродромной должен появиться новый жилой комплекс от УКС «Камгэсэнергострой» Альберта Петрова. Помимо прочего, на этой улице построили первую в городе синагогу.
Какие перспективы у улицы? Еще в 2022 году первый замруководителя исполкома Челнов Илья Зуев отмечал, что улицу реконструируют после очистки реки Мелекески. От отмечал, что тяжелая техника может испортить ремонт. Расчистку Мелекеску, напомним, планируют завершить в этом году. А в конце 2023-го у «Камгэсэнергостроя» изъяли часть земли – под дорожную развязку.
ТУПИКОВЫЙ ПРОСПЕКТ ФОМЕНКО. «ВОПРОС ВРЕМЕНИ И СЕРЬЕЗНЫХ ДЕНЕГ»
Проспект Фоменко, главная дорожная артерия Замелекесья, на данный момент замер в ожидании продолжения. Сейчас это, по сути, тупиковая магистраль. Лишь улица Жемчужная, выводящая автомобилистов на первую автодорогу, обеспечивает доступ к новым комплексам микрорайона. Фоменко тем временем ждет продолжения – мимо санатория «Жемчужина» и частных домов прямиком на Казанский проспект. Земли под дорогу зарезервированы. Она обеспечит доступность для всего 22-го микрорайона, где уже возвели новую мегашколу №39 и активно строится ЖК «Романтики» холдинга «Домкор». Компания тоже в ожидании.
– Мы как застройщик очень этого ждем, потому что развивать микрорайон без транспортной доступности было бы неправильно. Но вместе с тем понимаем, что это вопрос времени и серьезных денег, – комментировал ранее глава холдинга Мунир Гайнуллов.
Два года назад руководитель исполкома города Фарид Салахов сообщал, что дорогу рассчитывают включить в федеральную программу «Стимул». Проект готов.
– По продолжению проспекта Фоменко мы сделали проектную документацию, экспертиза имеется. Порядка 700 млн рублей стоимость объекта. Он вместе со вторым этапом продолжения Московского проспекта в перечне, который мы отправили в Минстрой России. Потому что это проспекты, которые должны появиться на территории, где очень активно идет строительство жилья. Программа «Стимул» сама по себе завязана на строительство дорог и сетей там, где будет большой ввод жилых домов.
ПРОДОЛЖЕНИЕ АЛИША: ГРАНИЦА С РАЙОНОМ И ЧИСТОЕ ПОЛЕ
Пока нет ни первых жильцов, ни дорожной инфраструктуры в жилом комплексе «Компас» от ГК «Профит» – лишь уложенные в ряд бетонные плиты, ведущие к стройплощадке. Микрорайон (73‑й) разместится на пересечении улиц Абдурахмана Абсалямова и Абдуллы Алиша. Если с первой улицей проблем нет, то со второй ситуация сложнее: продолжение проспекта упирается в знак с изображением перечеркнутого города – границу с Тукаевским районом. А дальше – чистое поле.
Проект дороги уже утвержден, но его реализация задерживается. Ожидается, что здесь проложат 1,6 км четырехполосной магистрали с дополнительными скоростными полосами для разгона и разделительной частью с освещением, а в конце запроектирована большая кольцевая развязка диаметром 100 метров. Еще в 2024 году руководитель исполкома Фарид Салахов отмечал, что строительство дороги могут начать в 2025 году, однако эти сроки не были соблюдены.
При этом дорога к новому микрорайону комфорт‑класса пока так и остается на бумаге. Вероятно, и в текущем году не стоит ожидать ее появления: в приоритете у Набережных Челнов – ремонт главной артерии города, которая проходит от вокзала в поселке ГЭС до проспекта Яшьлек.
ПРОДОЛЖЕНИЕ МОСКОВСКОГО И ВЫХОД НА ПЕРВУЮ АВТОДОРОГУ
Выезжать на встречную полосу и маневрировать приходится водителям на подъезде к ЖК «Притяжение» удмуртского застройщика «Талан» в Орловском поле – проезд через первую автодорогу остается сложным и небезопасным.
В 2023 году в микрорайон протянули продолжение Московского проспекта – это заметно облегчило транспортную доступность ЖК. На федеральные средства построен мост – длиной более 100 метров и шириной 30 метров, также обустраивается четырехполосная дорога.
– Эти деньги пошли на воплощение мечты нескольких поколений челнинцев, – отмечал тогда мэр Наиль Магдеев, подчеркивая важность объекта: дорога обеспечит транспортную доступность 40-50 тысячам жителей – именно столько людей будут проживать в ЖК «Притяжение». – Это численность двух городов типа Менделеевска. Поэтому благодаря дороге и другим соцобъектам микрорайон раскроется.
Новая дорога позволила избежать длинных объездов и разгрузила соседние улицы. Однако проблема полностью не решена: второй этап проекта, который должен связать новый микрорайон с поселком ЗЯБ, пока остается под вопросом. Цена вопроса – 3 млрд рублей. Власти рассчитывают на федеральные средства.
НА ПОДСТУПАХ К ЭЛЕВАТОРНОЙ ГОРЕ: ЗЯБ, ЗСК И «ОЗЕРО»
Новой дорожной инфраструктуры потребует еще одна перспективная территория под застройку жильем – бывшие освобожденные площади Завода ячеистых бетонов. Пока сюда ведет дорога мимо здания «Челныгорстроя» с одной стороны и Карьерная улица – с другой. Эти локации еще только предстоит интегрировать в транспортную сеть Челнов с учетом жилой застройки. Уже сегодня существующие дороги не всегда справляются с нагрузкой – жилье только-только подобралось к Элеваторной Горе, а автомобилисты все активнее используют этот путь, минуя зачастую загруженный мост на «Пединституте».
Сюда ведет продолжение улицы Раскольникова, которое обеспечило в свое время доступность нового 34-го микрорайона, застраиваемого ГК «Профит». Вместе с тем еще одна дорога – продолжение Нариманова открыло путь к ЖК «Озеро» компании «Евростиль».
Chelny-biz.ru
Оставьте первый комментарий