«Рейдерский захват! Сами строят там большие дома, живут. И еще заводики свои имеют»

Скандал с участками в СНТ «Энтузиасты», который докатился аж до главы Следкома России Александра Бастрыкина, может привести следствие к порогу челнинских бизнесменов и районного исполкома. Отголоски земельных скандалов, гремевших в Тукаевском районе еще при Василе Хазееве, вновь послышались в пригороде Челнов. В дачном сообществе уже несколько лет по подложным документам перепродают якобы бесхозные земли, на деле принадлежащие инвалидам, онкобольным и передовикам «КАМАЗа». Они купили или получили эти наделы от завода еще в далекие 90-е, но сейчас бьются в суде, пытаясь доказать право на собственность. Но новые владельцы так просто не сдаются - дачное сообщество граничит с Челнами, промзоной и, судя по всему, является лакомым кусочком для прозорливых скупщиков.

В СНТ, по словам потерпевших, якобы действует «организованная преступная группировка»: в составе председателя (руководителя известной челнинской мебельной фабрики) и некоего «решалы», который скупает и продает земли. Причем пострадавшие видят косвенную связь с районными руководителями ПИЗО. Причем тут Ильмир Яббаров, Василь Закиров и челнинские предприниматели – в материале Chelny-biz.ru.

КТО НАЧАЛ РАЗБОРКИ

«Я ОДНА ВОСПИТЫВАЛА ДОЧЬ. МНЕ ВАЖЕН БЫЛ ЭТОТ ОГОРОД. КАК Я МОГУ БРОСИТЬ ЗЕМЛЮ? МНЕ БЫЛО ВАЖНО ВЫРАСТИТЬ И ВЫКОРМИТЬ СВОЕГО РЕБЕНКА!»

Скандальные разборки за свою собственность, которые привели к уголовному делу (пока на неустановленных лиц), затеяла челнинка Эльза Шигапова. Женщина пытается отбить свое землевладение на 4 сотки в СНТ «Энтузиасты», который приобрела 28 лет назад. Она много лет занималась здесь садоводством, но в 2000 году подала заявление о выходе из членов садоводческого общества, так как его администрация не предоставляла услуги света, воды, вывоза мусора и прочее. После 2010 года Шигапова стала реже приезжать на землю из-за отсутствия транспорта, использовала землю только для уборки территории и сбора урожая. Но четыре года назад ей поставили диагноз – онкология. В связи с этим пострадавшая вынуждена была переехать в Казань для лечения в республиканском онкодиспансере.

Эльза Шигапова пытается вернуть участок, который получила 28 лет назад

В апреле 2022 года она приехала в СНТ и увидела неожиданную картину: огородик был полностью расчищен, неизвестные снесли будку для инвентаря, колодец для полива, насаждения, но поставили колышки и завезли щебень. Выяснилось, что ее участок вошел в состав другого и был подготовлен под строительство.

Женщина начала разбираться и направлять письма в соответствующие органы. Одно из них ушло в прокуратуру. Надзорное ведомство изучило ее обращение и выдало полную картину. Оказалось, что землю Шигаповой за время ее отсутствия успели перепродать трижды.

Первоначальным обладателем стал некто Ильшат Закиров. Получил он его по занятному сценарию. Сначала участок изучили специалисты из ООО «Кадастр» (которым, кстати, с 2007 года руководит Василь Закиров, в 90-е возглавлявший ПИЗО Тукаевского района), определили границы – четыре сотки вошли Шигаповой в состав территории площадью в 1,5 тысячи кв.м. Затем Ильшат Закиров получил справку от экс-председателя СНТ Валерия Гилязова, якобы подтверждающую «принадлежность» территории Закирову с 1998 года. В документе также прописывалось, что правление СНТ согласовало протокол «Кадастра» - их «метки» соответствуют реальной картине на земле. С пакетом документов Закиров пришел в исполком Тукаевского района с просьбой выделить ему этот кусок земли бесплатно. Власти вынесли соответствующее постановление. Но прокуратура, кстати, не нашла доказательств, что участок действительно был предоставлен Закирову в 1998 году. Что, в целом, доказывает и реальность – деятельность там все это время вела Шигапова. Материалы проверки прокуратура направила следователям – по факту возможных мошеннических действий председателя Гилязова.

Дальше  земля пошла по рукам. В 2019 году ее купил Ренат Гисматуллин (о нем издание расскажет далее), а затем Павел Стройкин. Эльза Шигапова пыталась общаться с ним, но общение не задалось. Владелец утверждал, что планирует вести здесь стройку и в целом вел себя агрессивно. Позже и вовсе выставил надел на продажу. Как объяснял правоохранителям, которые уже начали вести работу по обращениям Шигаповой, сделал это по семейным обстоятельствам. Конечным покупателем оказалась Светлана Селиванова. Сделку заключили в декабре 2022 года.

Сейчас Шигапова добивается отмены постановления районного исполкома и требует восстановить свои права. Пострадавшая написала заявление на бывшего председателя Валерия Гилязова. В конце марта уголовное дело за превышение должностных полномочий и мошенничество возбудил Мензелинский МРСО на неустановленных лиц.

Также Шигапова подала гражданский иск в суд. Накануне прошло очередное заседание по ее иску, в котором она просит, фактически, «откатить» сделку с Селивановой.

- Я одна воспитывала дочь. Мать-одиночка. Мне важен был этот огород. Как я могу бросить землю? Я деревенский человек и мне было важно вырастить и выкормить своего ребенка! – восклицала Шигапова в день заседания.

Дочь Шигаповой, кстати, на заседании выполняла роль защитника, опрашивая свидетелей и ведя диалог с судьей. Они вместе с мамой пытались доказать суду, что сделка предыдущего и конечного покупателя – фиктивная. Апеллировали к тому, что они близко знакомы – мол, лайкают друг друга в соцсетях и даже были вместе в московском цирке. А перепродажа сделана специально, чтобы усложнить и затянуть судебные тяжбы. Более того, по совпадению, Селиванова оказалась ее постоянной клиенткой (Шигапова занималась предпринимательской деятельностью – реализацией овощей и фруктов). Женщина написала ей в соцсетях и пыталась завести беседу. Разговор не сложился – покупательница повела себя агрессивно, утверждала, что у нее чистая продажа и отправила ее разбираться к председателю СНТ. Из переписки Шигапова сделала вывод, что Селиванова сразу поняла, о чем речь.

Кстати, сама покупательница в суд не пришла – прислала представителей. Но подала встречный иск, в котором просит признать ее добросовестным покупателем. Также оспаривает доводы Шигаповой, что она приезжала в СНТ после 2010 года. Суд, его конечно, принял, но истица высказалась против.

Свидетелем вызвалась подруга и опекун Шигаповой. Она должна была доказать, что землей активно пользовались все эти годы.

- Мне известно, что у Шигаповой имеется в собственности надел в СНТ «Энтузиасты». Я была там не раз. Последний раз - в 2017 году, картошку сажали. Эльза Закиевна мне рассказала: был участок и нет участка. На нем в детстве играла ее дочь, собирала урожай. Там была будка для инвентаря, колодец, много насаждений. Урожай хороший, - рассказала женщина.

В беседу вступил представитель покупательницы. Получился занятный диалог.

- Я правильно понял, что вы являетесь опекуном? Могли бы вы пояснить, на каком основании являетесь таковым? - спросил представитель Селивановой.

- Потому что она моя подруга. Она заболела, и я стала ее опекуном.

- То есть истец ограничен в дееспособности или признан недееспособным?

Свидетель, смущенная вопросом, немного замешкалась и запуталась в словах. В итоге сошлись на том, что она является опекуном по уходу за инвалидом.

- Вы просто ухаживаете за своей подругой, верно? – внес ясность судья.

- Да.

- Вопросы еще есть? – поинтересовался судья у представителя Селивановой.

- Нет, я получил ответ.

- Уважаемый суд, я заболела, являюсь инвалидом первой группы. За мной требуется уход. За мной ухаживают Ольга Щербинина и моя дочь. Ясно, представитель покупателя? – обратилась Шигапова к оппоненту.

Эльза Шигапова расширила иск – теперь она требует признать недействительными результаты межевания земли, снять ее с кадастрового учета, прекратить право собственности Селивановой, установить границы согласно старому плану. Также попросила приобщить к суду ряд документов, в том числе касающиеся уголовного дела. При этом оппоненты возразили – мол, материалы уголовного судопроизводства не имеют принципиального значения. Но суд принял все ходатайства, заседание отложили.

КТО ЕЩЕ ПОСТРАДАЛ

«МНЕ УЧАСТОК ДАЛО ГОСУДАРСТВО! ТАКИЕ ЗЕМЛИ ДАВАЛИ САМЫМ ЛУЧШИМ РАБОЧИМ ЗАВОДА, ПЕРЕДОВИКАМ»

В одном «вагоне» с Эльзой Шигаповой оказались еще две женщины – Юлия Чаймилова и Татьяна Абрамова. Трагичности их положению добавляет то, что земли они получили как передовики производства «КАМАЗа» - в пожизненное пользование на основании государственных актов. Чаймиловой, например, делянка в СНТ досталась еще в 90-ых.

О том, что участок ей больше не принадлежит, Юлия Чаймилова узнала совершенно случайно

- Мне участок дало государство! От литейного завода! Такие земли давали самым лучшим рабочим завода, передовикам. Мы выпускали стержни, без нас «КАМАЗ» стоял! Мы висели на доске почета – только таким людям давали квартиры и земли. Всем одинаково - по 4 сотки. На земле сажала все, что могло расти в саду: плодовые деревья, ягоды, малину, смородину, вишню и т.д.

Женщина активно использовала огород много лет, вплоть до пандемии коронавируса. Тогда пришлось сделать перерыв на пару лет – он то и оказался «точкой невозврата» земли. О том, что огород ей больше не принадлежит, Чаймилова узнала совершенно случайно – пошла оформлять документы в Росреестр, так как старые находились уже в истрепанном состоянии.

- Я сдала все документы, прихожу получать, а мне говорят – земля занята другим человеком! Продана, присвоен другой кадастровый номер. Все это от 2020 года. То есть пока я не ездила в пандемию, его продали! Председатель Сабиров продал его женщине с фамилией Сабирова. Я сразу же начала бегать везде – и в полицию в том числе, - рассказала женщина.

Впервые на свой огород, кстати, пенсионерка приехала зимой этого года. Сразу же пошла к действующему председателю Фариду Сабирову.

- Сначала он полчаса изучал мои документы, пытался понять, кто я. Потом повез меня на мою улицу на своей машине. Сугробы были по грудь! Он молодой, потащил меня туда, я за ним. И я провалилась в колодец, начала кричать, он повернулся, вытащил. А мог не вытащить – потому что все документы, телефон были у него в машине. Я бы умерла там и знать бы никто не знал. Он меня вытащил и сказал: «Теперь приезжайте только летом, когда снег растает». Я приезжала потом еще несколько раз. Со следователем позавчера была на месте. Но сейчас там полный ноль! Все сровняли с землей! У меня был огромный железный вагончик. Его украли! На участке не идет никакой деятельности – просто пустырь. Они из моих четырех соток сделали участок в 12 соток. Ведут себя как олигархи. Там такие гаражи, коттеджи строятся! В общем, захватили мошенническим способом! Но мне же участок пожизненно дан участок, пожизненно!

Плачевнее ситуация у Татьяны Абрамовой. У нее с супругом в собственности в «Энтузиастах» было сразу два надела – один глава семьи получил как передовик производства, второй они приобрели немного позже. Муж скончался в 2013 году, и женщина до сих пор не может вступить в наследство, потому что документы в 2009-м у них забрал бывший председатель Гилязов - якобы под предлогом помощи в приватизации. Но так и не вернул.

У Татьяны Абрамовой и ее супруга в собственности в «Энтузиастах» было сразу два участка

- На дачу мы в свое время завезли 50 машин земли, семь машин глины. Все перекапывали, разравнивали. Это был адский труд! В то время с деньгами было туго, мы построили там маленький домик, туалет, высадили яблони, насаждения и т.д. В 2009 году к нам пришел председатель Гилязов, втерся в доверие. Говорил, что он наш земляк – якобы у него жена жила в соседней с нами деревне в Алексеевском районе. Начал рассказывать про программу, по которой документы переоформлялись со старых на новые. Спрашивал: «Вы не хотите документы сменить, чтобы все было по закону?». Мы ему вроде как сказали, что жить тут опасно. Он говорит: «А чего вы боитесь, у меня тут территорию четыре качка охраняют. Не бойтесь, все нормально. Давайте я все приватизирую и верну новые документы осенью». Мы согласились. Он попросил деньги на оформление –  вышло 13 тысяч рублей. На то время это была большая сумма. Мы доверились. Он забрал деньги, наши старые членские книжки, дал взамен новые. Сказал: «Потом придете, я вам скажу, что делать». Мы пришли. Он рассказал, что документы надо получать в БТИ, и чтобы мы не хлопотали, готов взять эту работу на себя – только надо было доверенность на него оформить. Мы, как два наивных старика доверились, сделали.

С тех пор новостей от председателя не было. Все, что получили от него супруги – визитку с адресом, который впоследствии привел их в малосемейку. Там супругам сказали, что такой здесь не проживает. Встретиться не удавалось с ним и в самом СНТ. Но при этом председатель умудрился замутить в садовом обществе новую реформу – выдал определенным членам общества пропуска и составил список тех, кого можно пускать через КПП. Абрамовых в нем не оказалось.

Недавно активистки узнали про еще одну бывшую собственницу, на участке которой сейчас действует – внезапно – мебельная мини-фабрика

- И нас больше в СНТ не пускали. У мужа, который столько сил, времени и денег вложил в землю, на нервной почве ухудшилось здоровье, позже обнаружили онкологию. И я заболела. Мы ухаживали друг за другом, передвигались по стеночке. Я выкарабкалась, а муж скончался в 2013 году. У меня уже до 2009 года была инвалидность, а после смерти мужа началась череда операций. Потом ковидом заболела. Не до грядок и разбирательств было. Правда, уже после того, как мы отдали председателю документы, нам сказали: «Куда вы полезли?!». Он, мол, нечистоплотный и жулик. Оказывается, работал в совхозе в Елабуге, его обанкротил, а потом его в «Энтузиасты» видать перевели.

Женщина пыталась решить вопрос через нотариальную контору, но там лишь развели руками из-за отсутствия документов (на руках у женщины только кассовые чеки, связанные с землей) и посоветовали оставить эту борьбу. Но в рядах потерпевших оказалась активная Эльза Шигаева и у женщины появилась новая надежда.

Список пострадавших может и вовсе расшириться. Недавно женщины узнали про еще одну бывшую собственницу, на земле которой сейчас действует – внезапно – мебельная мини-фабрика. Ее, говорят, построил сам действующий председатель. Ей он якобы даже предлагал землю на замену, но она отказалась.

КТО СТОИТ ЗА ДЕЛЕЖКОЙ ЗЕМЕЛЬ

«СПРОСИЛИ, К КОМУ ОБРАТИТЬСЯ С ВОПРОСОМ ПО ЗЕМЛЕ. ОН ОТВЕТИЛ: «К РЕНАТУ ИДИТЕ. ОН ЗДЕСЬ САМЫЙ ГЛАВНЫЙ РЕШАЛА, ВАМ ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ДАЖЕ НЕ НУЖЕН»

Примечательно, что все произошедшее перекликается с земельными скандалами времен экс-главы Василя Хазеева, который руководил районом с 2010 по 2017 год (напомним, что злополучное постановление исполкома, по которому Шигапова лишилась земли, было выдано в 2012 году). Но потерпевшие уверены - явный беспредел с земельной дележкой в СНТ начался именно с приходом нового председателя Фарида Сабирова в 2018 году.

При этом предыдущих председателей, как говорят женщины, преследовал злой рок – сам Гилязов скончался в июне 2022 года, такая же судьба постигла и его преемника Эдуарда Сергеева, который возглавлял СНТ всего год. «Будто мистика!» - восклицали собеседницы издания.

При этом интересна личность самого действующего председателя. Согласно данным из открытых источников, сейчас на нем зарегистрировано действующее ИП, которое ведет деятельность по дополнительному профессиональному образованию, также он является одним из учредителей ООО «Сююмбике 61/2» (торговый центр «Сююмбике»). Помимо этого, Сабиров с 2015 года числится гендиректором компании «Идея Комфорта-3», которой владеет челнинский предприниматель Александр Шигин. Еще ранее он был в числе учредителей республиканской общественной организации «Совет молодых предпринимателей», зарегистрированной в Челнах, но ныне не действующей. Туда также входил Иван Шигин, владелец фабрики «Идея комфорта».

Потерпевшие провели собственное расследование – в период его руководства дачным сообществом с 2018 по 2021 год было организовано и поставлено на кадастровый учет 15 больших владений.

- И это только то, что мы сами нашли! И некоторые участки, например, были поставлены на учет в Росреестре 1 января. Работает ли ведомство в эти дни?! Видите, что делается?! Все замешаны! – восклицает Эльза Шигапова. - Когда мы начинаем разбираться, действующий председатель нам говорит, что предыдущий, Сергеев, не передал ему никакие документы. Я задала соответствующий вопрос жене Сергеева, она мне ответила: «Мой муж не был идеальным человеком, но на такие подлости он бы не пошел. Все документы были переданы». И теперь получается, что Сабиров организовал на территории СНТ мебельные минифабрики, там полным ходом кипит предпринимательская деятельность. Отнимают у людей землю и используют явно не по назначению. Они же предназначены для садоводов, а садоводческие участки расчищают бульдозером, сносят насаждения. Это же рейдерский захват! Сами строят там большие дома, живут там. И еще заводики свои имеют.

При этом сама Шигапова выяснила, что в СНТ даже есть свой «решала», который с согласия председателя вовсю проворачивает земельные сделки. Узнать это удалось тоже случайно.

- Еще в апреле, когда я вместе с братом приехала на дачу и увидела ее в таком состоянии, мы начали искать концы. Шли по центральной дороге, увидели парня на стройке дома, спросили, к кому обратиться с вопросом по земле. Он ответил: «К Ренату идите. Он здесь все решает, он самый главный решала, вам председатель даже не нужен». Он якобы скупает и продает все бесхозные территории. Махнул в сторону огороженного дома сразу на въезде в СНТ. Если бы мы тогда знали кто этот Ренат… Оказалось, что этот человек – именно тот Ренат Гисматуллин, который купил мой участок в 2019 году у Закирова, представляете?! Значит, правду нам сказали – он скупает земли! – восклицает Эльза Шигапова. – Уже позже, когда я уехала в Казань на лечение, сделала доверенность на своего брата. Он специально пошел прямиком к этому Гисматуллину, спросил, может ли он чем-то помочь. Но он даже тогда не признался, что является покупателем и продавцом моего участка. Лишь сказал: «Попробуйте, дерзайте, кто победит тот победит!». Там действует организованная преступная группа. Поэтому я поняла, что в СНТ мне разбираться бесполезно, здесь акулы. Первую неделю проплакала и пошла дальше.

При этом, как утверждают Шигапова, Гисматуллин когда то был председателем «Общества охотников и рыболовов Муслюмовского района РТ». Сейчас на нем, кстати, зарегистрировано челнинское ООО «Крип».

Поиски правды привели Шигапову на порог бывшего первого заместителя руководителя исполкома Тукаевского района Ильмира Яббарова. Они вместе с Татьяной Абрамовой попали к нему на прием в декабре 2022 года. Как выяснилось, именно Яббаров посоветовал Шигаповой обратиться в суд. При этом женщины связывают его недавнее задержание с их обращением к главе Следкома России Александру Бастрыкину.

- Он посмотрел мои документы, сказал: «Здесь произошло мошенничество, все ясно. Подавайте в суд на признание нашего постановления от 2012 года о выделении земли Закирову, так как сами мы его отменить не можем. Мы поддержим иск». Но уже в суде представитель исполкома иск не признал. Получается, что он меня обманул. Потом 20 марта я написала главе Следкома России Александру Бастрыкину. И уже на следующий день мне дочь присылает новости – Ильмира Яббарова задержали, - рассказала Шигапова. – Позже я еще устно обратилась в следственный комитет. Уголовное дело возбудили 28 марта, исследовав все эти документы по статьям 159 УК РФ и 286 УК РФ. Меня позвали на беседу в следственный комитет. Там мне сказали, что дело наше не оставят, так как оно на контроле у Бастрыкина. Дали все контакты и сказали обращаться по всем возникающим вопросам, - заключила Шигапова. 

Юлия Шестакова