Застройщик ЖК у Камы поставил ценовой рекорд в Челнах – 385 тысяч за «квадрат»

Ижевский девелопер «Талан» установил ценовой рекорд по новостройкам в Набережных Челнах – цена за «квадрат» жилой площади достигает 384,7 тыс. рублей. Речь идет о 21-этажном корпусе ЖК, расположенном между набережной Табеева и улицей Раскольникова. Такие данные значатся на портале «Дом. РФ». Отмечается, что в новостройке уже реализовано 73% жилого фонда. Ввод здания в эксплуатацию запланирован на второй квартал 2026 года.

В соседнем 25‑этажном доме того же комплекса цена за квадратный метр составляет 369,4 тыс. рублей – продано около 75% квартир. Застройщик – ООО СЗ «Риони», который входит в группу компаний «Талан».

Федеральный девелопер обозначил свои планы на Челны более 10 лет назад: с 2014 года компании принадлежит крупный земельный массив в Орловском поле – более 70 га. Как отмечал на публичных встречах в автограде владелец конторы – ижевский бизнесмен Константин Макаров, проект в Татарстане является для компании самым масштабным.

Первый проект девелопер ввел в эксплуатацию в 2020 году – ЖК «Сердце города», расположенный в 19‑м микрорайоне Нового города. В настоящее время компания реализует в Набережных Челнах два крупных проекта: ЖК «Притяжение» в Орловском поле и «Премьер‑квартал на набережной», где осваивается участок площадью 13,4 га. Кроме того, в Челнах «Талан» будет застраивать часть территории бывшего завода «КамгэсЗЯБ».

На противоположном полюсе ценового диапазона расположился ЖК «Вивальди» от «Домкор». Средняя цена квадратного метра в этом комплексе – 110 тыс. рублей ЖК включает 174 квартиры: 105 однокомнатных, 52 двухкомнатных и 17 трехкомнатных. Максимальная этажность – 19 этажей, общая площадь – 8,5 тыс. кв. м. Сдача комплекса запланирована на третий квартал 2026 года.

По актуальным данным аналитического сборника «Мониторинг цен объектов недвижимости, земельных участков и арендных ставок» (подготовлен НП «Союз оценщиков РТ»), рост стоимости жилья зафиксирован во всех крупных городах республики. В Казани цена достигла 203 тыс. за «квадрат», в Набережных Челнах – 126 тыс. рублей. Также отмечено удорожание в Нижнекамске, Альметьевске и Елабуге.