«Это халатность или обман?» – как под Челнами строят дома в зоне затопления

Порядка 15 домов в СНТ «Загородный клуб «Ривьера» в Тукаевском районе построены в зоне возможного затопления. При этом власти не включают данные об особенностях территории в ЕГРН, и хозяева участков могут не знать о вероятной угрозе – такую проблему обозначил Артем Леонов, общественный инспектор Росприроднадзора.

СНТ расположено на краю Шильнинского леса на земельном массиве в 45 га вдоль дороги в сторону Белоуса, недалеко от базы отдыха «Лебяжье». По словам Леонова, указанная территория официально включена в перечень населенных пунктов Татарстана, попадающих в зону возможного затопления (подтопления) в паводковый период, что закреплено в распоряжении Кабмина РТ, а также отражено в действующем генплане Малошильнинского сельского поселения, утвержденном решением райсовета. Согласно документам, оказавшимся в распоряжении редакции, Казанская природоохранная прокуратура проверила информацию и подтвердила нахождение территории в зоне затопления. В адрес Минэкологии РТ было направлено представление с требованием внести сведения о зоне затопления в ЕГРН. Также материалы переданы в районную прокуратуру для проверки возможных нарушений градостроительного законодательства.

– Несмотря на это, сведения не вносятся в ЕГРН, и, соответственно, граждане не имеют возможности узнать об угрозе будущего возможного затопления или подтопления. На сайте Тукаевского района размещен проект генерального плана Малошильнинского сельского поселения, где эта территория отведена под застройку. В результате неосведомленные граждане покупают участки в зоне затопления и строятся без поднятия уровня участка минимум на три метра, – отметил активист. – На сегодняшний день построено около 15 домов. Но даже после поднятия участка и принятия всех мер предосторожности оказаться на «острове» во время паводка кажется малоприятной перспективой… В ответе Камиля Назмиева (главы Тукаевского района – ред.) сообщается: «Вопрос установки зон затопления (подтопления) в границах местонахождения СНТ «Загородный клуб «Ривьера» будет рассмотрен после выполнения собственником условий по возведению инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод». Таким образом, Назмиев вместо принятия мер для внесения сведений о зоне затопления в ЕГРН и предупреждении граждан о наличии ограничений на указанной территории откладывает вопрос на неопределенный срок. Что это – обычная халатность или большой обман? Почему Минэкологии РТ совместно с тукаевскими и малошильнинскими чиновниками не вносят сведения в ЕГРН, почему ответственные чиновники не защищают интересы простых граждан? – возмущен Леонов.

Напомним, еще два года назад он обнаружил противоречие между двумя документами: в генплане Набережных Челнов участок «Ривьеры» обозначен как территория водохранилища (залит голубым цветом), а в проекте генплана Малошильнинского поселения – как зона застройки. По словам активиста, в старом генплане Шильны это место тоже значилось как зона затопления. Получается, что СНТ изначально не должно было располагаться на этой территории.

Ситуация, отмечает наш собеседник, осложняется планами по возможному поднятию Нижнекамского водохранилища до проектной отметки в 68 метров. Сейчас уровень воды удерживается на отметке 64 метра. Но реализация планов Министерства экологии РТ и АО «Институт Гидропроект» по решению дефицита водных ресурсов может повысить риски затопления этих территорий.

Согласно проектной документации, на территории «Ривьеры» планируется масштабная застройка усадебного типа: центральная улица с тротуаром, автобусные остановки, начальная школа, детский сад, общественно-торговый центр с магазинами, аптекой и медпунктом, парковки, детские площадки, спортплощадка с теннисными кортами и парковая зона с искусственным прудом.