Исполкому отказали в иске к ООО «Химстрой»

Исполком Набережных Челнов не смог взыскать с ООО «Химстрой» арендную плату за земельный участок в 39 микрорайоне. Арбитражный суд республики не нашел правовых оснований для удовлетворения иска городской администрации, которая требовала со строительной компании около полумиллиона рублей.

Дело в том, что еще в 2006 году между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка, на основании которого ООО «Хистрой» был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 7,7 тыс. кв.м. Располагается участок в 39-м микрорайоне, здесь компания возвела дом 39/10. Срок аренды был установлен до октября 2007 года, а далее договор перешел в режим заключенного на неопределенный срок.

В суде выяснилось, что за период с начала 2008 года по август 2013 года за ответчиком образовалась задолженность в сумме 220 тыс. рублей, плюс неустойка – 255 тыс.

Однако оказалось, что право собственности на земельный участок (как единый целый объект недвижимости) перешло в собственность жильцов с февраля 2010 года. А значит, с указанной даты ответчик не может считаться лицом, использующим имущество (земельный участок) истца. Кроме того, выяснилось, что истек срок исковой давности, который также является основанием к вынесению решения об отказе в иске.