Челны стали лидерами по ажиотажному росту цен на квартиры - на 30%

Набережные Челны оказались в числе пяти крупных городов России, где в 2020 году произошел наибольший рост цен на квартиры в новостройках. Квадратный метр в городе подорожал на 30%. Таковы результаты исследования федерального портала «Мир квартир». Выше динамика только в Кемерово (+32,9%), Мурманске (+32,5%), Хабаровске (+30,7%) и Туле (+30,6%).

В этом году стоимость квадратного метра в строящихся домах подросла почти во всех крупных городах с населением более 300 тыс. человек. Средняя цена поднялась на 19,2%, средняя цена предложения – на 18,7%.

В Москве рост составил 17% с начала года. Средняя стоимость квадрата здесь - 260 тыс. рублей. В Московской области новостройки прибавили 14,3% и сейчас стоят 111 тыс. за кв. м. В Санкт-Петербурге цены выросли на 18,8% - до 150 тыс. рублей за кв. м.

В трех городах из исследованных 70 цена хоть и немного, но снизилась. Это Магнитогорск (–2,6%), Нижний Тагил (–2,8%) и Грозный (–5,8%).

- Главным драйвером роста в этом году стала ипотека с господдержкой – она стимулировала покупательский спрос и дала возможность застройщикам поднять цены, - отмечает Павел Луценко, генеральный директор портала «Мир квартир». - К тому же рынок новостроек все больше переходит на проектное финансирование, что дает девелоперам большой запас прочности и позволяет не в такой степени зависеть от превратностей спроса. Свою роль сыграло и падение рубля относительно доллара. В следующем году новостройки продолжат дорожать, но уже не такими темпами: из-за взвинченных цен многие потребители стали ориентироваться на вторичный рынок. К тому же продление льготной ипотеки и ожидание дальнейшего снижения ипотечных ставок снизило покупательский ажиотаж.

Фото: Igor Primak / Russian Look / Global Look Press