Новости
Подробно


«Мы не один день его кормили – кто-то 20 лет, кто-то 10. Почему он с нами так поступает?»

20.04.2020, 22:12

Не прошло и месяца с закрытия торговых центров и рынков, как ситуацию в малом бизнесе прорвало. Арендаторы схлестнулись с арендодателями, требуя для себя скидок и льгот, которых пока не дает федеральное правительство. Рвануло на самом крупном рынке Набережных Челнов - «Автозаводском». По совпадению, именно владелец холдинговой компании «Тулпар» Наиль Сулейманов от имени всех предпринимателей просил у мэра поддержки и предупреждал: «Через два месяца спасать будет уже некого, и тысячи людей могут оказаться без работы». Теперь на самого Сулейманова пишут жалобу мэру и в прокуратуру, обвиняя в незаконных действиях. Кстати, прокуратура уже начала проверку. Это первый громкий ковидный скандал в Татарстане, за которым могут потянуться и следующие. Чего требуют арендаторы «Тулпара», какова ситуация в других торговых центрах и рынках Челнов - изучил Chelny-biz.ru.

«ОГРОМНАЯ ХОЛДИНГОВАЯ КОМПАНИЯ ПРОСИТ ДЕНЬГИ У МАЛЕНЬКОГО ИПШНИКА. У НЕЕ ИХ НЕТ, А МЫ ДОЛЖНЫ ОТКУДА-ТО ДОСТАТЬ!»

В Набережных Челнах разгорелся конфликт между холдинговой компанией «Тулпар» (объединяет ТВК «Тулпар», ТЦ «Автозаводский», «ЭКОбазар») и ее арендаторами. В публичное поле его вынесли сами предприниматели. Одна из них, Ирина Грегоржевская, сообщила в соцсетях, что 85 арендаторов торгово-выставочного комплекса «Тулпар» направили жалобы руководству компании за «необоснованные требования» арендных платежей за апрель, а также подали письмо в прокуратуру.

«Мы не один день его кормили – кто-то 20 лет, кто-то 10. Почему он с нами так поступает?»

По ее словам, руководство комплекса снизило арендную ставку лишь на 26% (люди ожидали большего), грозится в одностороннем порядке расторгнуть договоры аренды, опечатать павильоны. Предприниматели заявляют, что руководство ТРК «Тулпар» и ТК «Автозаводский» «незаконно запретило доступ арендаторов к помещениям и товарам». В результате люди не могут организовать продажу в режиме доставки, а также освободить торговые точки, чтобы не плодить дальнейшие убытки. Торговцы просят у владельца отменить аренду за месяц простоя, дать отсрочку по платежам до 1 октября, снизить их на 50%, а погашение накопившихся долгов растянуть на несколько лет.

На данный момент, как рассказал Chelny-biz.ru предприниматель Роберт Галимов, собралось уже порядка 140 недовольных арендаторов. Под письмом-жалобой в прокуратуру собрали порядка 50 подписей. Надзорное ведомство, как стало известно Chelny-biz.ru, уже начало проверку.

Среди пострадавших - продавцы мебели, сантехники, одежды и других товаров – все, чья деятельность сейчас ограничена. Площади у всех разные – есть торговые точки от 10 кв. м. Даже несмотря на небольшой метраж, платить сложно, поскольку люди не имеют возможности реализовать свой товар. Торговцы отмечают, что в начале весны были закупки, и они вложились в товар, который сейчас даже не могут забрать.

«Мы не один день его кормили – кто-то 20 лет, кто-то 10. Почему он с нами так поступает?»

– Мы начали объединяться в соцсетях после сообщения от администрации за подписью Сулейманова, что до 15 апреля мы можем оплатить аренду со скидкой 26% в кассах ТВК или онлайн. Если мы не сможем подъехать, они даже готовы были прислать администратора-кассира на дом, чтобы забрал деньги и выдал чек. 17 апреля администраторы сообщили, что для тех, кто не оплатил аренду до 15 числа, ставка сейчас составляет 100%, – говорит Роберт Галимов. – Нас такой вариант не устраивает, потому что мы не работаем, у нас нет возможности платить. Мы не просим полностью освободить нас от платежей. Мы готовы заплатить за свет, обслуживание, охрану. Например, у меня аренда - 73 тысячи рублей. Я должен отдать 55 тысяч, хотя не работаю. Откуда взять эти деньги? Мировая практика в ситуации с коронавирусом показывает, что это не проходит за месяц–два. Как правило, растягивается на три месяца. Мы не думаем, что нас скоро откроют. Допустим, мы заплатим за апрель. А что в мае? Огромная холдинговая компания «Тулпар» просит деньги у маленького ИПшника. У нее их нет, а мы должны откуда-то достать! Ранее мы написали жалобу Сулейманову, сегодня обратились в прокуратуру.

– Мы не работаем вообще. Фактически нам выставляют счет за воздух, – рассказывает арендатор площадей в ТЦ «Автозаводский», просившая не называть себя. – У меня, например три отдела, аренда составляет 60 тысяч, со скидкой - 45 тысяч. У нас, конечно, есть деньги, но это копейки – просто для того, чтобы на что-то жить сейчас. У меня дети. У каждого своя ситуация. И кредиты у людей есть. Везде идут навстречу. На рынке на ГЭСе, например, сделали оплату как за складское помещение. А у нас достаточно жестко. До 15 апреля арендаторов еще пускали в свои помещения, а после 15-го перестали. Мы не агрессоры, просто пытаемся найти выход, создать справедливые условия. Январь–февраль – это были достаточно сложные месяцы. А в марте очень многие – 70–80% – завезли товар. Некоторые говорят: мы все равно ничего не добьемся, мы пойдем и заплатим. Люди думают, это всего на месяц и боятся, что с ними расторгнут договоры. Кто постарше – тихо сидят, они не пишут жалобы. Каждый по-разному ведет себя, но всем одинаково сложно.

«Мы не один день его кормили – кто-то 20 лет, кто-то 10. Почему он с нами так поступает?»

«ОН НЕ ДАЕТ ЛЮДЯМ ЗАБРАТЬ ТОВАР! ЕГО ЭТО ВООБЩЕ НЕ ВОЛНУЕТ!»

Ирина Чулкова занимается семейным мебельным бизнесом. Арендует в «Тулпаре» 73 кв. м. Месячная плата - 101 тыс. рублей. У нее есть торговые точки в ТЦ «Радужный» в Челнах и в Башкирии. Руководство «Радужного» пока не требует аренду, а в соседней республике собственники зданий и вовсе предложили оплачивать только коммунальные платежи за март.

- Почему одному можно, а другому нельзя? У нас нет средств. Мы продаем мягкую мебель под заказ, берем предоплату. Обычно изготовление занимает 30 рабочих дней. Все мартовские договоры не выполнены, так как фабрика не работает, - говорит Ирина Чулкова. - Клиенты начали отказываться. Нам нужно возвращать предоплату. Приведу пример. Один клиент оформил кредит на диван. После переговоров он согласился забрать диван с экспозиции, другой расцветки. Но мы получили отказ от руководства торгового комплекса и не смогли забрать мебель. А у клиента уже пришел срок оплаты кредита, и он тревожится. Все их вопросы направлены к нам. С этого дивана мы оплатили собственнику ТЦ арендную плату за март. Он за этот месяц свой доход получил, а мы еще нет. Наши клиенты остались без товара. Мы можем предложить только альтернативу – забирать с экспозиции. Мебель моя личная, выкупленная. Мы и раньше не особо получали доход - три месяца в ноль, три в плюс, три «абы как». А сейчас остались в крайне критической ситуации. Мы не выполнили свои обязанности перед клиентами. Мы не так сильно опасаемся за то, как выжить, беспокоит, что люди начнут судиться.

«Мы не один день его кормили – кто-то 20 лет, кто-то 10. Почему он с нами так поступает?»

Предпринимательница утверждает, что собственник отказывается идти на переговоры с арендаторами:

- А мы же у Сулейманова даже не клиенты, а партнеры. Он должен был нам предложить допсоглашение. Но никакого диалога не было! Моя знакомая в «Тулпаре» торгует обувью, у нее фабрика в Москве готова принять обратно товар. Но он не дает людям забрать товар! Его это вообще не волнует! Мы пришли к Сулейманову, объяснили ситуацию. Мне нужно было вывести только один диван, о котором мы договорились с клиентом. Я не просила все диваны, так как мне их некуда вывозить. Но если я расторгну договор, придется тратиться и на это. У всех арендаторов есть депозиты. У нас на счету 101 тысяча рублей – оплата за последний месяц. Мы не можем расторгнуть договоры, потому что получится, что сделали это в одностороннем порядке. Они, видимо, только и ждут нашего ухода, тогда получится апрель закрыть нашими же деньгами. Я бы забрала эти деньги, чтобы рассчитаться со своими клиентами. Поэтому сейчас плотно работаем с юристом.

По поводу доступа к своим торговым точкам, кстати, предприниматели обращались в исполком. Там обещали разобраться, и в итоге ответили арендаторам, что им никто не препятствует. В «Тулпаре» чиновникам пояснили, что арендаторам достаточно показать SMS-пропуск, дающий право передвигаться в условиях самоизоляции, и написать заявление на имя директора. Однако секретарь такое заявление не принимает, заявляют торговцы. Завтра арендаторы планируют прийти к зданию ТВК и настаивать на том, чтобы попасть внутрь.

«Мы не один день его кормили – кто-то 20 лет, кто-то 10. Почему он с нами так поступает?»

- Мы опасаемся, что его статус позволяет заткнуть нам рты на уровне власти. Мы хотим, чтобы горожане знали, и процесс был подконтрольным, - говорит Ирина Чулкова. - Ведь мы не один день его кормили – кто-то 20 лет, кто-то 10. За счет чего он оплачивает свои счета? За счет нас. Почему он с нами так поступает?

Сейчас предприниматели ожидают реакции прокуратуры и мэра города.

«ОНИ НА МЕНЯ ЖАЛОБЫ ПИШУТ, А Я РАДИ НИХ ПИШУ В ПРАВИТЕЛЬСТВО, В ДУМУ, ЧТОБЫ ИМ ДАЛИ ЛЬГОТЫ!»

ТВК «Тулпар» и рынок «Автозаводский» приостановили деятельность 28 марта. Глава холдинговой компании «Тулпар» Наиль Сулейманов как президент Союза рынков Татарстана практически сразу обратился к властям города с просьбой поддержать организации, предоставляющие арендные площади.

«Уже понятно, что бизнес не получит запланированные доходы до конца года, и те объемы, которые выпали из-за коронавируса и падения курса рубля, ставят его на грань выживания», - писал бизнесмен мэру Наилю Магдееву.

«Мы не один день его кормили – кто-то 20 лет, кто-то 10. Почему он с нами так поступает?»

Он отмечал, что арендный бизнес не попал в список пострадавших отраслей, а потому не сможет рассчитывать на господдержку. Сулейманов попросил у главы города содействия:

«в субсидировании до 100% процентной ставки кредитов на строительство во исполнение Федерального закона РФ № 271-ФЗ от 30 декабря 2006 года, обязавшего произвести перевод деятельности розничных рынков в капитальные строения;

- прямом освобождении от уплаты налогов на имущество, НДС, земельного налога и ЕНВД сроком на три месяца;

- во введении нулевых ставок налога на имущество и на аренду земли до конца 2020 года;

- предоставить доступ к беспроцентным субсидиям».

Сегодня Наиль Сулейманов прокомментировал Chelny-biz.ru ситуацию с арендаторами:

– У нас договорные отношения, никто их не отменял, потому что форс-мажора нет, чрезвычайной ситуации нет. Я арендодатель, они – арендаторы. По договору у них есть обязательства, которые никто не отменял, - считает глава ХК «Тулпар». - Если войдут они по коду ОКВЭД в число пострадавших отраслей, то, ради бога, мы им предоставим льготы. Мы законопослушные. Но если их тип деятельности не вошел в перечень, то они обязаны платить. В данном случае только я могу решить, дать им отсрочку или нет. Мне правительство лишь рекомендует отсрочку платежей, и я пытаюсь войти в положение каждого. Я точно такой же бизнесмен, как они. Я законы не пишу – я их исполняю. Карантин закончится, доступ в ТЦ откроется - придут ко мне. Они сейчас должны сидеть дома. Все мои сотрудники тоже распущены по домам. Кто будет товар выдавать? Как они и по какому пропуску могут пройти в торговый центр, если он закрыт? Абсурд! Я не против, если предприниматели будут работать онлайн, но как они придут и заберут свой товар? Как?! Кроме того, если они не платят, получается, просто хотят под шумок вывезти товар, не заплатив ни за коммунальные платежи, ни за содержание, ни за сохранность. Я же не отворачиваюсь. Хоть и сам нахожусь на карантине, ушел в неоплаченный отпуск. Я в изоляции по указу президента. Не надо бежать впереди паровоза! Они на меня жалобы пишут, а я ради них пишу в правительство, в Думу, чтобы им дали льготы. Это я прошу, чтобы им отсрочку дали!

«Мы не один день его кормили – кто-то 20 лет, кто-то 10. Почему он с нами так поступает?»

Сулейманов полагает, что предпринимателей провоцируют. По его словам, среди выступающих сегодня публично есть люди, которые на рынке даже не толком и не работали.

- Никто еще такую скидку в 26% никому не давал, кроме ЗАО ХК «Тулпар». И это мы сделали по просьбе Совета предпринимателей. Люди мою доброту посчитали за слабость и захотели большего, - считает бизнесмен. - Этим и воспользовалась Ирина Грегоржевская, чтобы хайпануть как блогер. Она только 25 марта арендовала у нас помещение.

Председатель Совета предпринимателей рынка «Тулпар» Наиль Шакиров надеется на положительный исход и просит людей не скандалить:

- Выход из этой ситуации - терпение и не наделать глупостей. Если вам президент объявил, что надо соблюдать меры предосторожности, значит надо их соблюдать. Большинство населения даже не представляет, насколько вирус серьезный. Мы, предприниматели, входим в группу риска, потому что находимся в постоянном контакте с людьми. В маленькой торговой точке сложно соблюсти дистанцию. Если у правительства не нашлось ума всех гуляющих за рубежом изолировать на границе (100-200 тысяч человек)… Они, видимо, решили, что дешевле изолировать 145 миллионов.

«Мы не один день его кормили – кто-то 20 лет, кто-то 10. Почему он с нами так поступает?»

По словам Шакирова, он с конца марта ежедневно получает десятки звонков от предпринимателей:

- Кто-то орет, кто-то плачет. Когда ситуация началась, я сразу вышел с ходатайством на хозяина рынка Сулейманова. Сразу попросил скидку по аренде. Вообще-то он сделал скидку 26%, я даже не рассчитывал на такую, думал, процентов 10-15 даст. Мы же не одни живем в этом мире. Единственное - кому, надо помогать в данной ситуации, - детям и пожилым людям. А предпринимательство - деятельность, подразумевающая риск. Конечно, они не ожидали. На то, чтобы по три-четыре раза в год ездить за границу, денег у них хватает, а страховочного запаса не создали. У меня создалось впечатление, что 90% жили только сегодняшним днем.

КОМУ ПРАВИТЕЛЬСТВО ДАЛО ЛЬГОТЫ ПО АРЕНДЕ

Постановление Правительства РФ от 3.04.2020 №439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества» предоставило послабления только для наиболее пострадавших отраслей. Их список опубликован.

«Мы не один день его кормили – кто-то 20 лет, кто-то 10. Почему он с нами так поступает?»

Розничная торговля непродовольственными товарами только 18 апреля попала в Перечень наиболее пострадавших отраслей и получила право претендовать на меры господдержки. В список попали в том числе: торговля большим ассортиментом с преобладанием непродовольственных товаров (ОКВЭД 47.19.1), товарами общего ассортимента в универсальных магазинах (47.19.2), бытовыми изделиями в специальных магазинах (47.5), информационным и коммуникационным оборудованием (47.4), товарами культурно-развлекательного назначения (47.6), текстилем, одеждой, обувью и прочими товарами в нестационарных объектах и на рынках (47.82 и 47.89).

Утверждена отсрочка до 1 октября платежей за аренду государственной, муниципальной и частной недвижимости для пострадавших отраслей. Для организаций и ИП, чьи соглашения заключены до введения в регионах режима повышенной готовности или ЧС. Предпринимателям дали право погашать отсроченные платежи в течение 2 лет ежемесячно в равном объеме, то есть в период с 1 января 2021 года по 1 января 2023 года. Если в регионе введен режим повышенной готовности или ЧС, то льгота будет предоставлена на всю сумму аренды, а после снятия ограничений и до 1 октября 2020 года – на половину арендной платы. Владельцам недвижимости запрещено применять штрафы и санкции к арендаторам.

Наиль Сулейманов ранее в интервью подчеркивал и в письмах арендаторам объяснял, что его ОКВЭД 68.20.2 (аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом) не вошел в правительственный список пострадавших.

«Мы не один день его кормили – кто-то 20 лет, кто-то 10. Почему он с нами так поступает?»

«НА САМОМ ДЕЛЕ, 26% – ЭТО ОЧЕНЬ МАЛО. МНОГИЕ ДЕЛАЮТ 50%, А КТО-ТО ВООБЩЕ ОСВОБОЖДАЕТ ОТ АРЕНДЫ»

Среди тех, кто принял решение уйти из «Тулпара» – один из четырех челнинских салонов фабрики «Идея комфорта» Ивана Шигина. Руководитель отмечает, что в большинстве торговых центров и гипермаркетов в сложившихся условиях арендаторам пошли навстречу, скинув 50% или вовсе освободив от платежей.

– Мы написали заявление, последний месяц сидим там, а потом съезжаем. Мы сокращаем наши салоны, и в Набережных Челнах именно в «Тулпаре». Нам сказали, что аренда будет снижена на 26%, и мы решили, что нам это не интересно. Во-первых, это очень маленькая скидка, во-вторых, там нет продаж. Мы и раньше рассматривали вариант закрыть этот салон, – объяснил Шигин. – Я слышал о том, что арендаторы недовольны. На самом деле, 26% – это очень мало. Многие дают 50%, а кто-то вообще освобождает от аренды. Вот в Нижнекамске, например, нам говорят, что уберут аренду. В «Мегастрое» 50-процентную скидку делают. Я считаю, это нормально, ведь у каждого торгового центра есть свои коммунальные платежи, налоги, персонал. В «Алане» пока еще не договорились, но нам обещали решить вопрос. А 26% при такой высокой цене за квадратный метр, как в «Тулпаре»… Там нам скидку не сделали, мы оплачиваем полностью 100% за апрель и уходим. Решили, что лучше сейчас закрыть салон, чем потом. Не понятно, будем ли в следующем месяце работать, тогда придется еще и за май платить. Какой смысл? А у людей, которые сейчас пишут обращения, как я понимаю, один магазин, им деваться некуда.

«Мы не один день его кормили – кто-то 20 лет, кто-то 10. Почему он с нами так поступает?»

Действительно, как удалось выяснить Chelny-biz.ru, ситуация в «Тулпаре» самая горячая. Но нельзя сказать, что в остальных торговых центрах спокойно. Крупные моллы «Омега» и «Торговый квартал» комментариев не дают до окончания нерабочего апреля или очередного продления самоизоляции. В других предприниматели зачастую просто не знают, что их ждет.

Ильшат Хамитов, директор филиала Агентства регионального развития в Набережных Челнах, отмечает, что подобные вопросы в городе чаще всего разрешаются благополучно - большой процент собственников пошел навстречу бизнесу.

- Никто не впадает в истерику, преимущественно все находят общий знаменатель. В большинстве обе стороны осознают сложности в паре «арендатор-арендодатель». Собственники понимают, что если жестко ставить в проигрышную позицию того же арендатора – он съедет. А есть ли уверенность, что ты найдешь нового? – рассуждает Хамитов. - Арендаторы, которые взяли паузу, сейчас полюбовно договариваются с собственниками – таких большинство. В основном это крупные игроки. Как правило, они получают либо очень большую скидку, либо каникулы на период карантина. Также есть арендаторы, которые, пользуясь случаем, пытаются уменьшить арендный платеж, чтобы снизить издержки. Таким образом они пытаются создать себе финансовую подушку, ведь не известно, как долго будет длиться кризис. Есть также категория арендаторов, которые наращивают свое присутствие в городе. Они мониторят рынок и занимают освобождающиеся помещения, в которые ранее по определенным причинам не хотели или не могли попасть. Только на этой неделе наше агентство закрыло несколько подобных сделок.

«Мы не один день его кормили – кто-то 20 лет, кто-то 10. Почему он с нами так поступает?»

Глава АРР обращает внимание на то, что от кризиса страдают и терпят убытки не только арендаторы:

- Все считают, что арендодатели великие и ужасные. На самом деле на них лежит колоссальная финансовая нагрузка: налог на землю, на имущество, эксплуатационные расходы, коммунальные, текущий ремонт, зарплата сотрудникам и т.д. Арендаторы этого не понимают. У многих собственников также есть кредиты, они могут одновременно строить и другие объекты, например. Им тоже важно получать какие-то деньги, - отмечает Хамитов. - Правительство бы могло решить вопросы по налогам: снизить кадастровые оценки, обнулить налоги и т.д. Послабления позволили бы собственникам дать арендаторам безоговорочные каникулы. Но некоторые из них не имеют финансовой подушки.

Предприниматель советует сторонам общаться, не отключать телефоны или уходить в бюрократическую переписку:

- Собственникам в качестве лояльности к неработающим предпринимателям советуем выбрать арендные каникулы. Не скидку и не дисконт, а именно каникулы, потому что это будет честно и справедливо. Как с социальной точки зрения – потому что арендатор может не открыться и обанкротиться, так и с экономической – собственнику потом будет тяжело найти другого арендатора. Ведь коммерческая недвижимость – это игра на перспективу. Пандемия коронавируса пройдет через несколько месяцев, потом придется выходить на пепелище. Беспокоиться о себе, в том числе о своей репутации, необходимо уже сейчас.

Chelny-biz.ru

Фото: Chelny-biz.ru, ТАСС, business-gazeta.ru, rup-nao.ru

Не теряйте связь с новостями.
Telegram
Комментарии
20.04.2020, 23:41

Торгаши и есть торгаши... правильно сказал -по три раза в турцию могут, а тут потерпеть никак... кто из них потом клиентам скидку в 50процентов сделает , а????
21.04.2020, 05:10

Никто
23.04.2020, 15:35

Никогда не делали таких скидок! Наглость и желание воспользоваться положением.
21.04.2020, 06:43

Каждый думает о себе ,торгаши если бы сам заплатил намветер деньги аренду,например снял бы квартиру с договором ключи забрали бы,доступ квартире закрыли бы и сказади плати у нас длговор узнал бы мы государству налог большлй платим ,а гочударство о нас не подумало в этом случае,ип по 100 тыс в год налог перечислияет самый малый бизнес 40 в год отдает,за что?государство не чем не помогает,не на отерытпе не дает,не на товар,не на аренду не скидывает
21.04.2020, 06:47

50 процентов скидка,своя цена ,кто тебе за бесплатно даст,налог ,аренда,ты ьудешь ходишь на работу за бесплатно?думают мы бесплатно стоим,аренду не платим,налог не платим,кушать не надо
21.04.2020, 06:52

Во время короновируса он не хочет отказаться от прибыли,арендаторы должны отказываться от прибыли,так еще за воздух платить,у нас тоже налоги, него налоги,он не честно поступает другие аренду отменяют,бояться терять арендаторов,во время кризиса желающих взчть аренду будет не много,удерживать там людей во время карантина,это не правильно ,пусть расторгает договора,а не держит там
21.04.2020, 17:54

Никто не сделает такую скидку! А потом 50 процентов скидки на аренду дают в тех регионах, где власть предложила арендодателям льготы, чтобы и они могли компенсировать свои расходы.
21.04.2020, 18:02

Мария

А я вот внимательно прочитал жалобу самой Ирины. Слушайте, а к юристам вы не обращались? Не те у вас юристы были, не те. В самой жалобе столько нестыковок! Есть такая штука ОКВЭД называется, это код деятельности предпринимателя. Ваш код входит в список тех, кому льготы положили на начало этого карантина? Нет. Хотя карантин никто не объявлял если что. А Сулейманову приказано закрыть торговый центр, он по требованию властей и закрыл. Закрыто там все! Администрация отправлена в вынужденный отпуск. Никто не работает. А вы лично к нему обращались? Или сразу в прокуратуру? Ну да, ну да… Зато сколько шума, правда? Блогерам это и надо. В общем, зря вы это все затеяли. Нужно учиться договариваться… Хотя уже поздно вам учиться, наверное.
21.04.2020, 06:37

Егор

Далёкий человек ты. Кто то сказал, это Он наверное по себе и других судит. У меня друзья там работают и я тебе скажу ,что им сейчас ой как несладко, хотя и до пандемии было тоже не очень. Ипотека на полтора ляма, кредит на товар в районе полтора ляма и еще аренда стольник касарей. Представь какие проплаты в месяц. А отдых они могли себе позволить - Наше море 1 раз в пару, тройку лет. Накоплений у них нет , только обязательства по платежам.
21.04.2020, 17:08

Ну так не надо четыре пальца в рот пихать- зачем и ипотека, и кредит, поди ещё и тачка не из дешевых- вот они, понты!!!! Зачем??? Чтоб зависть у других вызывать, во ,дескать как живём круто! А на деле пшик....
21.04.2020, 21:03

Егору

ох как жалко то их. как им не сладко!!!! пусть идут на литейку, там ооочень сладко
21.04.2020, 06:45

Ильшат Хамитов противоречит сам себе. Сначала говорит, что у собственника есть немалые текущие расходы, а потом предлагает дать арендаторам налоговые каникулы. А из чего тогда платить эти расходы, Ильшат?
21.04.2020, 12:33

Это не противоречие, можно из своих оплатить обязательные платежи, или авансом были оплачены, за счёт этого можно предлагать каникулы, не бесконечные каникулы!
22.04.2020, 06:14

А если нет этих своих, а есть ещё кредит в банке?
22.04.2020, 16:02

Речь про собственника тц, а не о вас. Давайте о космонавтике!? Если у нас свои ракеты падают, что делать?
21.04.2020, 07:53

Елена Романова

Тулпар не идёт на встречу, мы арендаторы их выручаем, а они нас не хотят услышать и помочь! Я открыла магазин в 45кв.м в конце января, мне лично позвонил Тулпар и предложил площадь, расхваливали его как могли, чтоб я взяла. (я Летом искала площадь и оставила номер свой на случай если освободится) месяц январ, февраль самые тухлые, никакой прибыли, но я рассчитывала что с марта начнётся торговля! Вложила все и кредит взяла на Товар! А потом все как снежный ком: закрытие тц, счета за аренду, запрет на доступ в павильон, запрет на вывоз товара, для перепродажи через интернет яц. Оплатить аренду нечем. самое обидное они разрешают заходить и забирать товар тем, кто оплатил аренду, а тем кто не может отказывают.
27.04.2020, 22:52

Татьяна

Уважаемая Елена! Нам сегодня предоставили копию приказа с Тулпара о 60% скидке за апрель месяц всем ИП, правда скидки не представляются ИП, поддержавших бунт. Они будут оплачивать 100% аренды за апрель и договора аренды сними будут расторгнуты Руководство Тулпара уведомить Такой скидки никто, никогда и никому, представлял Поздравляем !!!! Удачных продаж! Мы тоже ждем, когда откроется любимый наш Тулпарчик!
21.04.2020, 08:13

Есть бизнесмены- пахари,а есть акулы капитализма.Но кусать руку дающего-такое бывает только в диком капитализме.Кто-то из него не вышел.
21.04.2020, 08:25

Я не торгаш,тоже арендодатель,только не на рынке,а на производстве.В пустых помещениях затраты мизерные.налоги на землю,имущество,охрана,освещение. Микробизнес совершенно не защищен,оборотные средства наверное в товаре,которые практически арестован. Хозяева рынков не сильно пострадают,если уменьшат арендную плату даже на 50%. Не жадничайте хозяева рынков,завтра если не будут этих мелких ИПшки вы останетесь одни и жди пока они за нова встанут на ноги,а многие вообще не поднимутся или начнут продовать на улицах,онлайн. Торговых точек хоть пруд пруди.
21.04.2020, 09:36

Ой,какие мы добрые за чужой счет то ! Как не хорошо считать деньги то в чужом кармане ,не зная расходов ТЦ .Ип то работает на себя ,хочет платит налоги я.а хочет работает в черную ,Спросите ка сколько ИП отправили своих продавцов с оплатой простоя ? Я думаю не так много,так как большинство их у себя просто не оформляет .А куда владелец ТЦ должен деть платежи за коммуналку ,налоги ,кадастровый налог ? Коллектив ? У него все оформлено ,так как работать ,как мелкий лавочник он не может себе позволить .Здесь наши власти должны помочь и арендодателям в решении вопроса с налогами .А не наблюдать со стороны ,чем все это закончится .Скоро самоизоляция закончится ,откроются другие ТЦ ,и подобные разборки наверное будут и у других .
22.04.2020, 21:53

Золотые слова!
21.04.2020, 09:38

Горсовет должен спасать арендный бизнес. Огромный налог на недвижимость считается от кадастровой стоимости. Просьба Наилю Гамбаровичу. Помогите торговцам хоть чуть чуть. Вы сейчас все это читаете, неужели вам не жалко нас.
21.04.2020, 12:36

Ждите и вам помогут, изменить назначение и ставку налога поднять в 5 раз! Дадут 100руб, заберут 10000
21.04.2020, 11:53

Да уж, интересно получается : арендаторов больше тысячи а подписались 50 человек! Это значит, что большинство все таки входит в положение и понимает, что Тулпар не нарушает закон.
21.04.2020, 21:37

Ну. Их там почти 2 тысячи.
21.04.2020, 11:55

Кто кого кормит вообще? Для вас Сулейманов создал рабочие места! Чтобы вы могли кормить себя и своих детей! Никто вас за уши не притянул в торговый центр, не заставлял завозить товар и начинать там деятельность
21.04.2020, 13:17

Меценат? Все о людЯх думает...
26.04.2020, 22:30

Ха, а на каком месте он создал эти места, напомнить? У каждого был свой павильончик и они в них торговали. Павильончики снесли, настроили торговых центров. По поводу кто кого кормит, так вообще всё перевернул. Прокормит ли он хотя-бы себя и свой центр, если не будет арендаторов? Себя - может быть, а торговый центр? Часть арендаторов уже сейчас взвыла, а остальные в мае подтянутся, когда и у них не будет денег платить. Всё ещё только начинается, к сожалению. Не знаю что, но властям надо что-то делать, не доводить ситуацию до хаоса. Обе стороны конфликта в трудном положении и чем дальше, тем больше будет трудностей. Пусть победит справедливость!
21.04.2020, 12:33

Дмитрий

Нас просто сталкивают лбами, а решение простое: ОКВЭД 68.20.2 надо включить в перечень пострадавших и ВСЁ. Будут решены все вопросы!
21.04.2020, 15:15

Ринат

Диитрий и откуда Вы такой умный.) Поддержка по оквэд 68.20.02 будет у кого он был до начала объявления пандемии. После никакой поддержки нет.
21.04.2020, 13:19

Галимова Роберта в Тулпаре вообще нет, кто он такой? Специалист по провокациям???
21.04.2020, 21:36

Щас набегут такие!
23.04.2020, 15:27

Роберт

Я стою на рынке 12 лет. Были площади и 240кв и 120кв. И 70кв. Пришел в Тулпар с арендой 450 рублей.
21.04.2020, 13:21

Мы сами себя кормим ,у государства ничего ге просим,на свои деньги оборудуем,здоровье тратим товар везем,за груз платим,работаем с утра до вечера огромные деньги,не за бесплатно платим аренду,большие налоги ,еще всем дешево надо еще и скидка,кассы заставили поставить кто не в теме не пишите комментарии,со стороны легко рамуждать ,вам зарплату платят ,за то что дома сидите,а мы сидим платим огромные деньги за воздух,сидите и молчите,
21.04.2020, 13:51

Люди очнитесь, не ужели Вы не видите, что всех Вас власть пытается столкнуть лбами
22.04.2020, 21:56

Точно!растянут самоизоляцию до предела,путем вранья,а потом скажут сами со всем виноваты!
21.04.2020, 14:15

Почему 50 из 1000 выступают, а остальные молчат.Надо пройти эти круги ада,когда нести тяжело и бросить жалко.
21.04.2020, 21:35

Иван

Потому что остальные в адеквате. Понимают, что жизнь на этом не кончится, дальше надо будет работать. Кого взбаламутила те и пошли за этой типа лидершей. И она всего ничего в Тулпара, а остальные годами.
22.04.2020, 21:57

Рабы со стажем,так и скажи!
21.04.2020, 17:12

А вот кончится изоляция, пойдут все по магазинам- вы нам шишь копейку уступите!!! Только и умеете товар таскать и сидеть целыми днями на попе ровно, вот и вся ваша работа! Чё плачете, дуйте на производство, хватит изображать ..Много ума ненадо- перекупать, да ценник набавлять, ... Работники, боин
21.04.2020, 17:49

Тимур Валиев

Попробую рассудить ситуацию, как я ее понимаю. Сразу скажу, я «ни за белых, ни за красных». Читаю написанное Ириной Григоржевской. И журналист, и блогер, и предприниматель. И даже писатель! Интересно, в каком издании работала и работает? Какие книги написала? А еще и целыми днями за прилавком стоит, торгует. Про блогерство не спрашиваю, мы все теперь блогеры, телефоны у всех есть. Разносторонняя личность Ирина! Только мыслит очень узко направленно. Если ты журналист, так ты вроде все стороны должен выслушать. Так ведь? Есть в этом споре две стороны, это арендатор и арендодатель. Первую сторону вроде как представляет наша дама. Хотя в том же «Тулпаре» много лет существует Совет предпринимателей, который решает споры между продавцами и администрацией торгового центра. И этот Совет, между прочим, принял условия, предложенные «Тулпаром». Та часть арендаторов, которая пошла за «блогером-писателем-предпринимателем», то есть Ириной, по факту решили на вирусной волне решить свои проблемы. И аренду не платить, и условия договора прочитать так, как им хочется. Не осуждаю. Кредиты у всех, платить надо. Деньги нужны. Их право себя защищать. Но «журналист-предприниматель» почему не пишет о том, каково сейчас второй стороне этого спора? Арендодателю? Торговые центры не включили ни в список системообразующих компаний, ни в перечень наиболее пострадавших отраслей. Им никто кредиты, налоги прощать не собирается. Конец апреля — самый тяжелый месяц, так как он несет с собой три квартальных платежа, по которым у торговых центров нет никаких льгот от государства. Это налог на прибыль, который компании выплачивают авансом за будущий квартал, налог на имущество и плата за аренду земельного участка. Вот вам и ситуация, в которой сталкивают лбами арендаторов и арендодателей. Вот такими исками, какой выложила здесь блогерша-предприниматель. А ведь администрация «Тулпара» еще адекватная. В других городах вообще не разговаривают с арендаторами. Но ведь куда ярче и интереснее жизнь, когда можно хайп словить, так ведь? А кстати эта Ирина - ого-го какая зажигалочка, а? Зашел на ее страницу в инсте. Мама дарагая, какие люди у нас есть в Челнах! Уууухххххх....
22.04.2020, 14:59

+100500
21.04.2020, 17:51

Алина

Сулейманов такой же предприниматель, как и Ирина и ее поддержавшие. Разные весовые категории, конечно. Но смысл один. Значит, один предприниматель хочет для себя сразу много плюшек - и аренду не платить, коммуналку и тц только для нее открой, а другой - плати коммуналку, плати налоги, за охрану! Не адекватно, а? Порядочность никто не отменял. Или мозгавирус одолел? А ведь и это пройдет. Дальше как жить будете?
08.11.2020, 16:37

Ирина

Уважаемая Алина! Если Вы внимательно читали статью и разбирались в деталях ситуации, то должны были точно уловить суть: те предприниматели, которые арендаторы, никак НЕ отказывались оплачивать коммунальные расходы, расходы на эксплуатацию здания и даже земельный налог и налог на имущество (кстати, налоги позже были отменены) другого предпринимателя, который называется арендодателем. Но с одним условием- предоставление прозрачной калькуляции расходов. Справедливо? Вполне. Но Тулпар отказался идти на диалог. Скажу даже больше- арендаторы несколько раз пытались устроить переговоры с арендодателем на территории ТПП Набережных Челнов, но представители Тулпар НЕ явились. Так к порядочности какой стороны Вы взываете?
21.04.2020, 17:56

Наиль Cулейманов

Уважаемые закройте тему- нет никакого бунта и скандала. Вся эта мышиная возня раздута блогерами и журналистами ,ради пиара и лайков. Все спокойно. Желаю вам не болеть, сидите дома, берегите себя и близких. . Все решаемо без конфликтов. Надо дожить до окончания режима. Всем удачи!
22.04.2020, 09:03

Откройте Тулпар! Мы все к Ирине хотим!
22.04.2020, 12:25

Татьяна

.Она не закрыта в Тулпаре . Там ее нет .Все с Ириной по миру и пойдете. ждите открытия
21.04.2020, 21:20

Люция

От лукавого, однако
21.04.2020, 22:29

Николай

На самом интересном месте!!!!
21.04.2020, 22:50

Николай

Умеет держать удар . презент! Когда в человека кидаешь грязь, помни - до него она может не долететь, а на твоих руках останется. Омар Хайям
22.04.2020, 14:57

Так и живем: купи-продай! Никто не хочет трудиться, лишь бы шмоточки красивые, да тачка. Кончилось ваше время, придется к станку вставать!
22.04.2020, 18:37

У станка люди тоже зарабатывали и на тачках крутых ездили и шмотки покупали . Если вы лентяй то всегда будете лишь завидовать
22.04.2020, 22:13

Чтоб вы,работяги,не вспоминаете,как приходите постоянно за одеждой,вещами,едой к "проклятым торгашам"?улыбаетесь,ждёте,чтоб вам особое внимание уделили,чтоб продали вам самое лучшее,да скидку хорошую сделали?)лапти из бересты чего-то не плетете,да воробьев не подстреливаете,чтобы съесть..а в такой ситуации слышим одно хамство да проклятья!
22.04.2020, 20:32

Василий

В данном случае, незаконное удержание собственности ИП, собственность закреплена в конституции. Понятие собственности дано в гражданском кодексе. Я имею право взять свою собственность у любого лица не законно его удерживающего. Договор аренды не регулирует и не изменяет природу собственности это очевидно. Необходим иск об изьятии и передачи незаконно удержеваемого имущества законному собственнику.
25.04.2020, 01:50

Татьяна

Василий ,скудны ваши познания в ситуациях ,почитайте закон. Здесь договорные отношения .Чел не заплатил за охрану ,хранение Заплати и забирай. Капитализм, однако
27.04.2020, 21:05

Обожаю, когда безграмотный человек пытается высокомерно учить того, кто говорит верные вещи. Это так забавно. Да, Татьяна?
23.04.2020, 20:13

Хотели капитализма??? Получили!!! Хотели быть крутыми бизнесменами??? Получили!!!! Никто на производство не пошел и на наладил! И нечего стонать и ныть!!!!
27.04.2020, 21:06

А что, у производственников думаете такой проблемы нет, что ли?
22.05.2020, 09:35

На завод.. Работы много!