Игроки рынка недвижимости ожидают падение продаж в июле

Рынок недвижимости может замедлиться уже этим летом. Такой прогноз дают игроки рынка Набережных Челнов. Ситуация связана с отменой льготной программы с господдержкой, которая действует до 1 июля этого года. 

- Лимиты на льготную программу в некоторых банках закончились, и они уже не выдают ипотеки с господдержкой. А семейную продлили и опять сделали условие, что минимальная ставка будет для семей с детьми до 6 лет, - говорит Артур Сабирзянов, директор по развитию агентства недвижимости «Кама». – По вторичному рынку ожидается коррекция цен на недвижимость. В новостройках цены остановятся, потому что по текущей стоимости особо нет смысла их приобретать. В целом летом ожидается стандартное понижение спроса на недвижимость, потому что люди начинают уезжать в отпуска и т.д.

Также ожидается повышение ставки на вторичную недвижимость, отмечает Сабирзянов. 

- Сейчас ставка Центробанка достаточно высокая. Буквально на днях банк ВТБ и Альфа-Банк анонсировали, что поднимают ставки на 1% по вторичному рынку. Другие банки еще не отреагировали. Сейчас ставка по этому рынку составляет 17-18%. Это, соответственно, очень высокий ежемесячный платеж. 

Увеличение спроса на новостройки пришелся на конец прошлого года, говорит он.

- В октябре-ноябре прошлого года был ажиотажный спрос на новостройки. Это было связано с тем, что застройщики чуть ли не через день поднимали цены на 200-500 тыс. рублей. Все льготные программы действовали, и поэтому все скупалось. Скорее всего люди приобретали недвижимость как инвестиции, но это повлекло рост цен на 1-1,5 млн рублей за год. Хотя никаких предпосылок на повышение стоимости не было. Соответственно - на этом фоне вторичный рынок тоже подорожал.

О ситуации с загородной недвижимостью и ближайшим пригородом Набережныхх Челнов – по ссылке.