Бибишев отбился от коллективного иска о сносе долгостроя

Жители 17 комплекса, которые несколько лет борются против строительства многофункционального центра Дамира Бибишева, проиграли очередной раунд противостояния с предпринимателем. Гражданское дело по коллективному иску челнинцев рассматривал горсуд – и вынес отказ. Согласно решению ведомства, объект легален и безопасен. Более того, бизнесмен начал работу с документацией, чтобы возобновить стройку – только на это у него уйдет больше двух лет.

Люди просили признать объект Бибишева самовольной постройкой, а также обязать собственника снести его, восстановить сквер и рекультивировать территорию. Всего в разное время к иску присоединились 257 человек.  

«Объект возведен согласно всех необходимых разрешительных документов, с видом разрешенного использования земельного участка - культурное развитие для строительства выставочного центра. На строительство объекта капитального строительства – выставочного центра - Бибишеву Д.М. в установленном порядке было выдано соответствующее разрешение, которое продлевалось в пределах заключенных договорных арендных отношений. Законность выдачи данного разрешения не оспаривается в настоящем судебном заседании» - сообщает пресс-служба ведомства, напоминая, что по последнему пункту истцы обращались с административным иском, но добровольно от него отказались.

Объект зарегистрирован в ЕГРН, степень готовности на октябрь 2023 года составляла 51%. Кадастровая стоимость превышает 147 млн рублей. Горсуд напомнил судебные тяжбы Бибишева с исполкомом. В ноябре 2019 года предприниматель просил администрацию предоставить землю под объектом в аренду, но получил отказ. Город тогда мотивировал это тем, что участок может быть выдан только однократно. Бибишев пошел на власти с иском и в 2020 году Верховный суд Татарстана оставил за ним право аренды на территорию без торгов – чтобы завершить строительство объекта и начать его использование. В решении отмечалось, что процесс освоения земельного участка, строительство выставочного центра неоднократно прерывались из-за того, что расчетные счета Бибишева были под арестом на фоне судебных споров с исполкомом (уже по другому, смежному участку).

Сейчас, пояснили в ведомстве, «проводится ряд мероприятия перед возобновлением строительных работ»: заключение договора аренды, обследование существующих конструкций, подготовка проектной документации согласно новым нормам и измененным границам земельного участка, и другие. Ориентировочно на это все у бизнесмена уйдет 25 месяцев. В сентябре на территории провели обследование строительных конструкций. Согласно заключению, их общее техническое состояние работоспособное, да и выполнены они «в полном соответствии с представленным проектов». Функционирование конструкций и эксплуатация здания возможна, отмечает горсуд.

Ведомство нашло ответ и на другие претензии жителей. В частности, на нарушение инсоляции в их квартирах. Суд напомнил положительное заключение экспертизы проектной документации – в нем говорилось, что «продолжительность и инсоляции отвечает требованиям предусмотренных норм». По вырубке деревьев, которую жители называли незаконной, разбирательства шли еще в 2014 году и тогда челнинцы тоже получили отказ. Суд учел решение комиссии по сохранности и восстановлению зеленых насаждений – Бибишев получил разрешение на вырубку после того, как заключил договор инвестирования по благоустройству двух скверов взамен вырубленных деревьев. Денежные средства в оплату благоустройства двух скверов перечислены, заключает пресс-служба горсуда.