Еще новости
Подробно


«ДОМКОР»: покупатель стал более придирчив и требователен

03.11.2022, 07:16

Покупатели квартир стали более требовательными и вдумчивыми – об этом говорят в компании «Домкор», крупнейшем застройщике в Набережных Челнах. Люди дольше решаются на сделку и большего ждут от девелоперов. Сегодня они скорее не инвестируют, а покупают для себя.

– Во-первых, увеличился период от первой консультации до сделки: если раньше он не превышал 30 дней (а в среднем составлял 14 дней), то теперь доходит и до 60. Люди стали дольше думать, чтобы принять окончательное решение, – цитирует корпоративная газета холдинга заместителя коммерческого директора по продажам СЗ «ДОМКОР» Айрата Ахиярова. – Во-вторых, покупатель стал более придирчив и требователен. Ему уже недостаточно стандартной квартиры. Нужны дополнительные преимущества – видеонаблюдение, ландшафтный дизайн, «двор без машин», красивые места общего пользования, колясочная, консьержная комната. В-третьих, меняются и предпочтения клиентов. К примеру, если в начале года наблюдался вал инвестиционных сделок – люди вкладывались в малогабаритное жилье, то сейчас в центре внимания у покупателей «двушки» и «трешки». Идет осознанное приобретение квартир «для себя».

В целом, рассказал Ахияров, застройщики фиксировали пик продаж в марте: после объявления спецоперации резко взлетела ключевая ставка Центробанка, а вслед за ней ставки по ипотеке начали пересматривать банки. Поэтому люди торопились приобрести недвижимость – в большей мере наблюдались именно инвестиционные сделки. В апреле-мае все застройщики ощутили спад продаж. Ипотечные ставки выросли, особенно заметно – на вторичку. С июня (благодаря тому, что госпрограмма по субсидированию процентной ставки была продлена) началось постепенное восстановление спроса. Но объявленная частичная мобилизация вновь оказала влияние на продажи – рынок просел.

Фото: © РИА Новости / Максим Блинов

Не теряйте связь с новостями.
Telegram
Комментарии
03.11.2022, 08:34

Владимир

может быть люди стальше больше думать из-за подорожания квартир?
03.11.2022, 08:52

Марат

Кому это нужен двор без машин? Или застройщики увидили доп прибыль в постройке автопаркингов?
03.11.2022, 10:27

тому кто суточно снимает
03.11.2022, 11:39

Димон

Да всем нужен - начиная от жильцов, которым надоело видеть во дворе парковку и они хотят выходить из подъезда в благоустроенный двор, а не на стоянку, и заканчивая детьми, для которых важна безопасность и место для прогулок. А парковаться можно и за пределами двора, нет проблем.
03.11.2022, 11:45

Мне нужен
04.11.2022, 10:38

мне нужна однушка без парковок во дворе и курящих соседей-алкоголиков,живу в трешке ,квартплата давит и содержание уже не по силам,а выбор только переделанные общежития и пр ерунда
03.11.2022, 09:20

челнинец

его просто нет.
03.11.2022, 10:27

АХАТ.А.

У ЛЮДЕЙ СТАЛО БОЛЬШЕ ВЫБОРА. РЫНОК ЖИЛЬЯ НАСЫЩЕН. НАРОД ОСМЫСЛЕННО, НЕ ТОРОПЯСЬ, ДЕЛАЕТ ВЫБОР. НЕКОТОРЫЕ ТОРОПИЛИСЬ И ВКЛАДЫВАЛИСЬ В НЕЛЕКВИДНЫЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ. ПОТОМ ГОДАМИ НЕ МОГУТ ПРОДАТЬ. АНАЛИЗ АВИТО И ДРУГИХ ПЛАТФОРМ НАГЛЯДНО ДЕМОСТРИРУЕТ ДАННУЮ СИТУАЦИЮ. В НЕКОТОРЫХ НОВОСТРОЙКАХ ЕСТЬ КВАРТИРЫ, КОТОРЫЕ ГОДАМИ НЕ ЗАСЕЛЯЮТСЯ. БОЛЬШИНСТО ХОТЯТ ЖИТЬ В КАЗАНИ. ПРОИЗВОДСТВО В ЧЕЛНАХ НЕ РАЗВИВАЕТСЯ, РОЖДАЕМОСТЬ НЕ ПОВЫШАЕТСЯ. КТО БУДЕТ ЖИТЬ В ЭТИХ, СТРОЯЩИХСЯ ДЕСЯТКАМИ, ДОМАХ. СТРАТЕГИИ РАЗВИТИЯ ГОРОДА НЕТ!
03.11.2022, 13:23

зато генплан есть....
03.11.2022, 11:11

Шумоизоляция улучшите, а то за прибылью ничего не видите.
03.11.2022, 11:36

Димон

Ну да, а если бы не повышение уровня потребностей у клиентов и не конкуренция с другими застройщиками, которые эти бонусы предлагают, вы бы до сих пор клепали обычные панельки с неприглядными подъездами и унылыми дворами-паркингами.