Средняя цена за квадратный метр в новостройках Набережных Челнов составила по итогам первого полугодия 56 тыс. рублей. Это на 8,5% выше, чем в начале года. Цена квартиры – в районе 3,2 млн. Прирост составил 11,6%. Такие данные приводятся в исследовании федерального портала «Мир квартир».
В целом за полгода квадратный метр на первичном рынке страны вырос на 9%, прирост цены средней квартиры – 10,3%. Таких высоких темпов роста не было уже несколько лет, отмечают специалисты портала. С введением эскроу-счетов в схему долевого строительства застройщики лишились возможности использовать бесплатные деньги дольщиков, и теперь вынуждены платить за банковские кредиты. Часть своих потерь они переложили на плечи конечного потребителя.
Сильнее всего росли в первом полугодии квадратные метры в Пензе (+18,2%), Туле (+17,8%), Омске (+17,6%), Самаре (+17,3%) и Твери (+17,2%). Средняя цена лота выше всего взлетела в Новокузнецке – на 21,4%. Самый слабый рост цены метра отмечен в Липецке (+0,2%), Улан-Удэ (+0,4%), Кургане (+1,7%), Саранске (1,9%) и Белгороде (+2,1%). В Казани прирост за квадратный метр составил 10,8%, за квартиру – 11,4%.
Темпы роста цен могут несколько снизиться во второй половине года, прогнозируют специалисты, так как пик спроса на новостройки пройден: удовлетворен отложенный спрос, повысилась ипотечная ставка. Многие покупатели, не «потянув» новые цены на первичном рынке, ушли на вторичный.